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May 23, 2020 5:11 AM ET

레드 핀의 41% 4 월 말에 직면 입찰 전쟁을 제공, 5 월 초 코로나 바이러스 전염병 가운데


iCrowd Newswire - May 23, 2020

레드핀의 41.1%는 5월 10일에끝나는 4주 동안 전국적으로 경쟁에 직면했다고 기술 기반 부동산 중개회사 인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면. 소수의 대도시에서 입찰 전쟁 비율은 60 % 이상이었습니다.

코로나 바이러스 전염병은 미국 전역에 걸쳐 판매를위한 가정의 수의 부족에 기여하고있다 판매자가 지속적인 불확실성 가운데 자신의 가정을 나열에 보류로. 재고의 부족은 입찰 전쟁의 상당한 금액을 주도하고있다, 특히 바람직한 지역에서 $ 1 백만 아래 가격이 책정 단독 주택의 경우.

소설 코로나바이러스가 미국에서 출시되기 전에도 주택 공급량은 7년 만에 최저수준이었습니다. 최근 신규 리스팅의 부재로 4월 둘째 주에는 전년 대비 50% 하락했으며, 5월 첫째 주에는 전년 대비 30% 하락하면서 부족현상이 더욱 심각해졌습니다.

레드핀 수석 이코노미스트 테일러 마(Taylor Marr)는“주택에 대한 수요는 4월에 바위 바닥을 강타한 후 다시 상승했으며, 공급 부족과 결합된 업틱은 입찰 전쟁을 위한 레시피”라고 말했다. “주택 구매자는 거기 밖으로 다시 지고 있다, 그들은 사무실과 학교로 그들의 가정을 사용 하 여 실현으로 더 많은 공간을 찾고 표준이 될 수 있습니다. 그러나 판매자는 여전히 자신의 가정을 나열에 보류, 부분적으로 인해 경제적 불확실성과 건강 위험의 우려. 일부 뜨거운 동네에서, 판매를위한 하나 또는 두 개의 주택이있을 수 있습니다, 여러 주택 구매자가 그들을 위해 경쟁으로.

샌프란시스코, 포트워스, 보스턴은 가장 경쟁이 치열한 시장의 본거지였습니다.

보스턴은 5 월 종료 4 주 동안 경쟁의 가장 높은 비율을했다 10,와 함께 63.3% 입찰 전쟁에 직면 자신의 홈 구매 고객을 대신하여 Redfin 에이전트에 의해 작성 된 제안의. 샌프란시스코와 포트워스, TX 트레일은 각각 63%와 62.2%의 입찰율을 기록했습니다. 다음 두 해안 지하철 온다: 산호세 (59.4%) 그리고 프로비던스, RI (54.3%), 레드 핀의 대부분이 경쟁에 직면 제공하는 메트로 지역의 목록을 라운드.

레드핀 에이전트 크리스탈 Zschirnt는 “포트 워스 지역의 거의 모든 제안은 지금 경쟁에 직면하고있다”고 말했다. “5 월 첫째 주 동안, 내 고객 중 하나는 17 총 제안으로 끝난 집에 제안을 넣어. 여러 제안없이 시장에 앉아있는 유일한 가정은 비싼입니다.”

“치열한 경쟁은 낮은 재고 로 인한 것입니다,” Zschirnt는 계속했다. “내 지역의 판매자는 전염병 전에 했던 거의 같은 속도로 자신의 가정을 나열하지 않습니다, 부분적으로 그들은 잠재적 인 구매자가 자신의 가정을 통해 걷는 싶지 않기 때문에, 특히 심각하게 검색하지 않거나 아직 자격이되지 않은 사람들. “

탬파, 플로리다, 16.7% 제공의 경쟁에 직면, 이 분석에 포함 된 모든 메트로 지역의 가장 낮은 속도. 두 번째와 세 번째로 낮은 입찰 전쟁 비율을 가진 지하철은 또한 남쪽에 있습니다: 내슈빌 (20.8%) 포트로더데일(21.7%). 웨스트 팜 비치 (25%)가 그 뒤를 따릅니다. 일리노이 주 레이크 카운티(27.6%)와

아래 가격 주택 $1 백만 입찰 전쟁에 직면 할 가능성이 가장 높았다

전국, 아래 정가와 가정 $1 백만 그 임계 값 이상 가격 주택보다 여러 제안을받을 가능성이 더 높았다.

에 있는 가정 $300,000 받는 사람의 $400,000 범위 입찰 전쟁 직면 44% 시간의, 다른 가격 양동이 보다 더 자주, 비록 그것은 매우 밀접 하 게 따라 $800,000 받는 여자 $1 백만 양동이 (43.8% 입찰-전쟁 속도) 그리고는 $600,000 받는 것 $800,000 (400,000 범위).

하위 –$ 1 백만 가격 양동이 사이에 많은 차이가 없지만, 경쟁의 비율은 더 비싼 주택에 대한 특히 낮은, 이는 점보 대출을 얻기 위해 더 어렵게 만드는 엄격한 대출 기준에 부분적으로 기인하는 가능성이 높습니다. 100만 달러에서 150만 달러의 가격으로 책정된 주택은 입찰 전쟁에 직면하여 35.1%의 시간을 차지했으며, 150만 달러 이상의 주택가격은 30.9%에 달하는 경쟁률을 기록했다.

“나는 여전히 바람직한 동네에서 저렴한 주택에 대한 경쟁을보고있어요, 워싱턴 주의 체류 – 투 – 재택 주문이 계속으로,”데이비드 호켄슨, 시애틀 지역의 레드 핀 에이전트는 말했다. “내 고객 중 하나는 에 나열된 가정에 대한 제안을했다 $360,000 렌턴 고원, 시애틀 교외에있는 이웃. 집은 구식이었고 1960 년대 이후 개조되지 않았지만 총 24 건의 제안 중 하나였습니다. 그 가정은 가격을 요구 보다 잘 판매 결국.”

이 분석에 포함 된 모든 메트로 지역의 모든 가격 버킷의, 에서 가격이 책정 된 가정 $200,000 받는 사람에게 $300,000 포트 워스에서 가장 높은 입찰 전쟁 비율을 했다, 와 함께 75% 경쟁에 직면 제공. 그것은 보스턴에서 $400,000에 $500,000 가격 버킷 (70% 입찰 전쟁 속도)와 오클랜드에서 $600,000 ~ $800,000 버킷 (61.9%)이 뒤따릅니다.

단독 주택은 콘도 또는 타운 하우스보다 여러 제안을받을 가능성이 더 높았다

전국적으로, 42.8% 5 월 종료 4 주 동안 제출 단독 주택에 대한 제안의 10 경쟁에 직면. 그 다음으로 타운하우스(38.8%)가 그 뒤를 이었다. (33.2%)

이 분석에 포함 된 모든 메트로 지역의 세 가지 속성 유형 중, 보스턴의 단독 주택은 가장 높은 입찰 전쟁 비율을 했다 (66.2%). 포트워스의 단독주택(62.2%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 그리고 프로비던스의 단독 주택(58.6%).

차트 및 추가 메트로 수준 데이터를 포함한 전체 보고서를 읽으려면 https://www.redfin.com/blog/multiple-offers-report-april-2020 방문하십시오.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)는 기술 기반의 부동산 중개회사로, 자체 풀 서비스 에이전트와 현대 기술을 결합하여 소비자에게 유리한 부동산을 재정의합니다. 소프트웨어 엔지니어에 의해 설립, Redfin는 국가의 #1 중개 웹 사이트를 가지고 있으며, 레드 핀 견적을 포함하여 소비자에게 온라인 도구의 호스트를 제공합니다, 상장 된 가정에 대한 업계에서 가장 낮은 게시 오류 율과 자동화 된 주택 가치 추정. 주택 구매자와 판매자는 Redfin 부동산 중개인으로부터 풀 서비스, 기술 기반 경험을 즐기면서 수천 개의 커미션을 절약합니다. Redfin은 미국과 캐나다전역의 90개 이상의 주요 대도시 지역을 운항합니다. 이 회사는 고객이 1,150억 달러이상의 주택을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용은 또는 지역 Redfin 부동산 에이전트에 문의, www.redfin.com 방문. 주택 시장 동향 및 다운로드 데이터에 대해 알아보려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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