USA Spain Brazil Russia France Germany China Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
May 23, 2020 5:10 AM ET

주택 구매 수요는 전염병 이전보다 높다


iCrowd Newswire - May 23, 2020

지난 주, Redfin의 주택 구매 수요는 회복 모드에서 성장 모드로 이동, 새로운 피크에 도달. Redfin의 최신 주간 보고서에 따르면 5월 17일에종료된 7일 동안 수요는 계절적 조정을 기준으로 전염병 이전보다 16.5% 높았습니다.

주택 구매 수요의 급격한 증가를 처리하기 위해 Redfin은 4 월 초에 시작된 furlough에서 직원을 다시 데려 왔습니다. 약 1,000명의 사람들 중 레드핀은 이미 약 350명의 직원을 다시 일하게 되었습니다.

코로나바이러스의 새로운 사례는 확실히 4 월에 다시 그들의 피크에서 테이퍼, 하지만 이상 20,000 새로운 사례는 여전히 미국에서 매일보고되고 있으며, 지난 주 또 다른 240 만 노동자 실업 수당을 신청. 주택 구매 수요는 그 역풍의 얼굴에 크게 영향을받지 않은 것으로 보인다.

주택 담보 대출 금리는 주택 시장을 자극했으며, 평균 30년 고정 금리 모기지는 3%라는 최저치를 기록했습니다. 이제 연방 준비 제도 이사회의 새로운 보고서는 대공황 이후 로 볼 수없는 실업률에도 불구하고 주택 구매 수요가 어떻게 강화되었는지에 대한 몇 가지 빛을 발산합니다. 연준의 설문 조사에 참여한 응답자 들 중 13%는 3월이나 4월 초에 일자리 손실이나 펄러프를 보고했지만, 가계 소득이 $40,000미만인 사람의 경우 39%였습니다. 실업률이 저소득층에게 불균형적으로 영향을 미치기 때문에 실업률은 아직 주택 구입 수요에 큰 영향을 미치지 않았습니다.

미국의 주요 대도시 지역에서 큰 이주가 증기를 집어 들고있다
큰 문제는이 수요 급증이 종료 하는 동안 그들의 계획을 연기 하는 구매자의 빠른 버스트 될 것입니다 또는 그것은 사람들이 더 많은 공간과 더 저렴 한 주택에 대 한 사냥으로 훨씬 더 오래 지속 됩니다 경우. Redfin.com 검색 데이터는 고가의 대도시 허브에서 작은 도시와 마을로의 이주가 수년 동안 일어나고 있지만 코로나바이러스 발병 이후 증기를 얻고있는 것으로 보입니다.

버지니아의레드핀 요원 티파니 아키노(Tiffany Aquino)는“전염병은 사람들이 자신의 생활 방식과 목표를 재평가하고 있습니다. 2~3년 후 이사를 고려하던 사람들이 방아쇠를 당기고 있다. 나는 일찍 은퇴 할 계획한 한 고객이 버지니아의 높은 주택 가격에 현금화하고 사우스 캐롤라이나로이사 할 계획입니다. 또 다른 클라이언트는 그녀의 노인 아버지를 돌보기 위해 플로리다 풀 타임으로 이동 여기에 그녀의 가정을 판매하고있습니다. 사람들은 가족의 우선순위를 최우선으로 생각합니다.”

점점 더 많은 구매자가 디지털 기술을 사용하여 직접 집을 볼 수 있습니다. 지난 주 동안, 단지 이상 1 에 4 새로운 Redfin 클라이언트는 비디오 채팅 및 화상 채팅 투어를 통해 자신의 첫 번째 홈 표시를 주도 했다 11% 레드 핀 에이전트는 같은 시간에 쓴 제공의.

아마도 주택을 보는 가장 큰 변화는 구매자가 거의 언제 든 지 낮이나 밤의 집을 여행 할 수 있도록 온라인 3D 연습의 상승 인기입니다. 수년 동안 Redfin 에이전트는 Matterport 기술을 사용하여 Redfin 고객을 위한 3D 연습어를 만들어 왔습니다. 이제 이러한 3D 스캔의 인기는 다른 브로커들 사이에서도 급증하고 있습니다. 5월 10일 주간에 시작된 모든 신규 리스팅의 9%에는 매터포트 스캔이 포함되었으며, 지난 달에는 Redfin.com Matterport 스캔의 조회수가 두 배 이상 증가했습니다.

판매를위한 주택의 재고는 마침내 5 월 초에 바위 바닥을 타격 한 후 안정화되었습니다
판매를위한 주택의 수는 아래로 23% 5 월 종료 7 일 동안 15,전년 같은 기간에 비해. 그러나 판매를위한 가정의 절대 수는 그 일의 각 을 인치.

전국의 Redfin 에이전트는 봄 시장이 2 개월 반 지연 후 시작하려고 말하고있다. 일부 판매자는 시장에 자신의 가정을 넣어 더 편안 얻고에이전트는 사회적 거리면서 안전하게 가정을 보여주는 에 더 숙련 된 얻고있다. 다른 판매자는 바이러스의 두 번째 물결이 올해 말 다시 경제를 종료 할 수 있음을 걱정하고 지금 강한 수요를 활용하기 위해 지금 나열 할 수 있습니다.

낮은 재고는 주택 판매의 수를 제한하지만, 가격은 상승하고있다
그것은 편안함이 증가하거나 미래에 대한 우려가 상승 여부, 더 많은 판매자가 3 월 이후 7 일 기간보다 5 월 15 종료 7 일 동안 시장에 자신의 가정을 넣어 25. 향후 몇 주 동안, Redfin은 새로운 목록이 구매자 수요를 따라 갈 수 있는지 확인하고 더 많은 재고가 주택 판매의 증가로 이어질 경우 볼 수 있습니다.

5월 15일에종료되는 7일 동안 신규 보류 중인 판매량은 전년 같은 기간에 비해 29% 감소했습니다. 이는 시장이 중단된 4월 중순레드핀이 보았던 40% 하락에서 개선되었지만 여전히 정상과는 거리가 멀다.

많은 시장에서, 판매를위한 충분한 가정이 없습니다, 그래서 주택 구매 수요의 많은 충족되지 않습니다. 5월 15일 종료된 7일 동안 계약을 맺은 주택의 45% 이상이 2주 미만 동안 시장에 출시되었습니다. 2019년 같은 주에 비해 5%포인트 증가했습니다.

그 결과, 가격이 상승하고있다. 평균 상장 가격은 5월 15일에종료된 7일 동안 6% 상승하여 작년 같은 기간에 비해 상승했습니다. 많은 구매자는 전염병이 설정으로 가격이 떨어질 것이라고 가정, 하지만 판매자는 회사를 잡고있는 것 같다. Redfin 에이전트에서 주택 가격과 이야기의 증가는 판매하지 않는 판매자가 시장에서 자신의 가정을 가지고 낮은 가격을 받아들이기보다는 기다릴 가능성이 더 높다는 것을 제안한다. 일부 구매자는 여전히 거래 쇼핑을 밖으로, 하지만 많은 거래를 찾을 수 있습니다.

지난 주에 더 많은 주택 데이터를 강조하는 차트를 보려면 다음 사이트를 방문하십시오: https://www.redfin.com/blog/sellers-continue-jump-back-into-housing-market-demand-recover

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)는 기술 기반의 부동산 중개회사로, 자체 풀 서비스 에이전트와 현대 기술을 결합하여 소비자에게 유리한 부동산을 재정의합니다. 소프트웨어 엔지니어에 의해 설립, Redfin는 국가의 #1 중개 웹 사이트를 가지고 있으며, 레드 핀 견적을 포함하여 소비자에게 온라인 도구의 호스트를 제공합니다, 상장 된 가정에 대한 업계에서 가장 낮은 게시 오류 율과 자동화 된 주택 가치 추정. 주택 구매자와 판매자는 Redfin 부동산 중개인으로부터 풀 서비스, 기술 기반 경험을 즐기면서 수천 개의 커미션을 절약합니다. Redfin은 미국과 캐나다전역의 90개 이상의 주요 대도시 지역을 운항합니다. 이 회사는 고객이 1,150억 달러이상의 주택을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용은 또는 지역 Redfin 부동산 에이전트에 문의, www.redfin.com 방문. 주택 시장 동향 및 다운로드 데이터에 대해 알아보려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

Contact Information:

press@redfin.com. 



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate