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Aug 12, 2020 12:27 AM ET

사이먼 프로퍼티 그룹, 2020년 2분기 실적 보고


사이먼 프로퍼티 그룹, 2020년 2분기 실적 보고

iCrowd Newswire - Aug 12, 2020

프리미어 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 및 복합 용도 목적지의 소유권에 종사하는 부동산 투자 신탁인 Simon은 오늘 2020년 6월 30일에종료된 분기실적을 보고했습니다.

데이비드 사이먼(David Simon)회장 겸 사장은 “우리는 직원, 쇼핑객, 소매업체 및 우리가 봉사하는 지역 사회의 안전에 대한 헌신으로 전염병이 제시한 어려운 시기를 계속 헤쳐나갈 것입니다.  “2분기에 미국 포트폴리오에서 거의 10,500일의 쇼핑 일가를 잃었음에도 불구하고, 우리는 견고한 수익성과 운영에서 긍정적인 현금 흐름을 창출했습니다.  우리는 일반적으로 다시 열 후, 특히 특정 위치에서 구매자의 응답에 의해 격려되었습니다.  이러한 추세는 우리의 포트폴리오가 소비자에게 매력적인 목적지임을 강조합니다.  우리는 폐쇄 된 기간 동안 임대료 감면을 부여하여 수천 개의 지역 및 지역 중소기업 및 레스토랑 기업가를 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리 회사는 깊은 브랜드 관계, 지리적 위치와 제품 유형과 강력한 대차대조표가 강한 최고의 포트폴리오의 조합을 통해 소매 부동산 업계에서 리더십 위치를 계속 유지합니다.”

분기 실적

6개월 의 결과

미국 쇼핑몰 및 프리미엄 아울렛 운영 통계

COVID-19 비즈니스 업데이트
2020년 3월 18일,연방, 주 및 지역 관계자들과 광범위한 논의를 거쳐 COVID-19의 확산을 해결할 필요성을 인정받아 회사는 미국의 모든 소매 부동산을 폐쇄했습니다.  우리의 재산은 5 월 1 일부터 해당 정부 명령에 따라 허용될 때 다시 열렸습니다.  회사의 모든 소매 부동산은 7 월 10일 현재 재개되었습니다.  캘리포니아의 7개 소매점포는 7월 15일에문을 닫았고, 새로운 제한적인 정부 명령으로 인해 문을 닫았습니다.  이 회사의 소매 부동산은 2 분기 동안 약 10,500 일 동안 총 10,500 일 동안 폐쇄되었습니다.

8월 7일현재, 회사의 미국 소매 부동산 에 걸쳐 세입자의 91 %가 열려 운영되었습니다.  나머지 미개봉 세입자의 절반 이상이 운영을 제한하거나 금지하는 제한적인 정부 명령으로 인해 폐쇄됩니다.

이 회사는 미국 소매 포트폴리오에서 수집했습니다, 임대료 연기의 일부 수준을 포함, 약 51 4 월과 5 월에 청구 계약 임대료의 약 51%, 6 월에 대 한 약 69% 그리고 약 73% 만 최소 연기와 함께 7 월에.  이러한 백분율은 부여된 임대료 감면에 대해 조정되지 않았습니다.

개발 활동
2020년 6월 19일,시암 프리미엄 아울렛방콕(태국 방콕)은264,000평방피트의 고품질 브랜드 매장을 오픈했습니다.  시암 프리미엄 아울렛 방콕은 태국최초의 프리미엄 아울렛® 센터입니다. 사이먼은 이 센터에 50%의 지분을 소유하고 있습니다.

분기 동안, 고테엠바 프리미엄 아울렛 (고테움바 시,도쿄) 일본)의178,000 평방 피트 단계 IV 확장은 강화 된 편의 시설, 높은 음식 제공 및 80 개 이상의 새로운 흥미 진진한 브랜드를 추가 열었습니다.  사이먼은 이 센터의 40%를 소유하고 있습니다.

미국과 국제적으로 특정 재개발 및 새로운 개발 프로젝트에 대한 공사가 계속되고 있습니다.  현재 2020년 또는 2021년에 완료될 예정인 이 프로젝트에 필요한 나머지 현금 기금의 사이먼의 지분은 약 1억 4천만 달러입니다.

자본 시장 및 대차대조표 유동성
2020년 6월 30일현재 Simon은 합작 투자 현금 의 지분을 포함하여 36억 달러의 현금과 회전 신용 시설 및 기간 대출하에 49억 달러의 사용 가능한 용량으로 구성된 약 85억 달러의 유동성을 보유하고 있었으며, 미국 상업 용지 프로그램에서 7억 2천만 달러의 순으로 발행되었습니다.

분기 말에 이어, 회사는 총 20 억 달러를제공하는 3 개의 트랜치 시니어 노트를 완성했습니다.  총 15억 달러에 달하는 두 개의 트랜치는 20년의 가중 평균 기간과 3.23%의 가중 평균 쿠폰 비율을 가진 시니어 노트의 새로운 문제였습니다.  5억 달러의 세 번째 트랜치는 사이먼 적절한에 따라 인덴트에 따라 추가 노트로 발행되었습니다.

타이 그룹, L.P.는 이전에 2025년 9월에 3.50%의 지폐를 발행했습니다.

7월, 회사는 자사의 신용 시설에서 미결제 25억 달러를 상환하기 위해 제안및 현금의 조합을 사용했습니다.

배당금
이 회사는 2020년 2분기 보통주 배당금을 주당 1.30달러의 현금으로 지급했습니다.  Simon의 이사회는 2020년 9월 30일또는 그 이전에 3분기 에 대한 보통주 배당금을 선언합니다.  회사는 이사회의 승인에 따라 2020년 보통주 배당금으로 주당 최소 $6.00를 현금으로 지불할 것으로 예상하고 있습니다.

Simon의 이사회는 2020년 9월 16일기록적인 주주들에게 2020년 9월 30일에 지급되는 주당 $1.046875의 8 3/8% 시리즈 J 누적 상환 우선주에 대한 분기별 배당금을 선언했습니다.

컨퍼런스 콜
Simon은 오늘 오후 5:00 동부 시간, 8월 10일 월요일,2020년 월요일에 분기별 재무 결과를 논의하기 위한 컨퍼런스 콜을 개최합니다.  컨퍼런스 콜의 라이브 웹캐스트는 investors.simon.com 청취 전용 모드에서 액세스할 수 있습니다.  컨퍼런스 콜의 오디오 리플레이는 2020년 8월 17일까지가능합니다.  오디오 리플레이에 액세스하려면 1-855-859-2056(국제 404-537-3406) 암호 2558073으로 전화하십시오.

보충 자료 및 웹 사이트
2020년 2분기 실적에 대한 추가 정보는 investors.simon.com 확인할 수 있습니다. 이 정보는 양식 8-K에 대한 현재 보고서에서 SEC에 제공되었습니다.

우리는 정기적으로 투자자 관계 웹 사이트에 온라인으로 중요한 정보를 게시, investors.simon.com. 당사는 규정 FD에 따라 이 웹 사이트, 보도 자료, SEC 서류, 분기별 컨퍼런스 콜, 프리젠 테이션 및 웹캐스트를 사용하여 자료, 비공개 정보를 공개합니다. 우리는 투자 커뮤니티의 구성원이 이러한 유통 채널을 모니터링하여 물질적 공개를 권장합니다.  당사 웹사이트를 통해 액세스하는 모든 정보는 참조에 의해 통합되지 않으며 이 문서의 일부가 아닙니다.

비GAAP 재무 조치
이 보도 자료에는 FFO, 주당 FFO, 유사한 부동산 순 영업이익 증가 및 포트폴리오 순 영업이익 성장이 포함되며, 이는 미국에서 일반적으로 인정되는 회계 원칙에 의해 정의되지 않은 재무 성과 척도입니다(“GAAP”). 가장 직접적으로 비교되는 GAAP 조치에 대한 이러한 비GAAP 재무 조치의 조정은 이 보도 자료와 분기에 대한 Simon의 보충 정보에 포함됩니다.  FFO 및 유사한 부동산 순 영업이익 증가는 REIT 업계에서 널리 사용되는 재무 성과 척도입니다. 이러한 비GAAP 조치에 대한 당사의 정의는 다른 REIT가 보고한 유사한 조치와 동일하지 않을 수 있습니다.

Contact Information:

investors.simon.com



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate