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Aug 18, 2020 12:53 AM ET

7월 에 공급이 22% 하락하면서 주택 가격이 8% 상승


7월 에 공급이 22% 하락하면서 주택 가격이 8% 상승

iCrowd Newswire - Aug 18, 2020

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면 전국 평균 주택 가격은 7월에 전년 대비 8.2% 증가한 323,800달러를 기록했다. 이것은 가격이 새로운 사상 최고치를 명중 한 4 개월 만에 세 번째입니다, 낮은 모기지 금리는 판매를위한 주택의 일치 급증과 충족되지 않은 초기 주택 구매자 수요에 스파이크를 구동 계속으로.

앨버커키 레드핀 에이전트 지미 마르티네즈는“주택 시장은 지금 강렬하다. “우리는 작년에이 시간에 있었다만큼 판매를위한 많은 가정을 가지고, 지역 주택 구매자의 많은뿐만 아니라 전국에서 이곳을 이동하는 사람들의 큰 급증에 의해 만났다, 모두는 작년에서 극적으로 가격을 밀어하고있다.”

주택 가격 성장의 현재 비율은 2 년 이상에서 가장 높은, 그리고 대략 2016 년 후반과 2018 년 초 사이에 마지막으로 본 수준과 동등.

평균 가격은 레드 핀 트랙 85 가장 큰 지하철 지역 중 하나를 제외한 모든 에서 증가했다. 가격이 하락한 지역은 호놀룰루(-4%)뿐이었다. 한편, 버밍엄, AL (+16.8%), 브리지포트, CT (+16.5%) 포트 로더데일(+14.3%)은 전년 대비 가장 큰 증가를 보였습니다.

레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더는“주택 판매는 7월에 무려 회복세를 기록했다” 고 말했다. “경제가 탱크에있는 동안 주택 시장이 그 어느 때보 다 더 나은 성능을 제공하는 황혼 의 영역처럼 보일 수 있지만, 우리가 진정으로 전례없는 시대에 있다는 것을 보여 간다. 주택 시장은 40년 만에 가장 낮은 수준으로 가계부채로 전염병에 들어갔습니다. 누군가가 가진 적은 부채, 그들은 모기지를 감당에 대해 걱정 해야 할 가능성이 적다, 그것은 지금까지 기록적인 낮은 금리 때문이었다, 주택 구입은 안전하게 고용 될 정도로 운이 좋은 사람들에게 매우 매력적인 만들기.

시장 요약

2020년 7월

월별

전년 대비

중간 판매 가격

$323,800

4.3%

8.2%

판매된 주택, 계절조정

565,100

21.7%

4.9%

보류 중인 판매, 계절 조정

526,500

13.1%

16.5%

새로운 리스팅, 계절조정

618,300

9.2%

2.7%

판매를위한 모든 주택, 계절 조정

1,700,600

-2.2%

-21.8%

시장의 중간 일

35

-4

-2

수개월의 공급

1.6

-0.4

-1

위의 목록 판매

29.6%

3.0 pts

4.3pts

평균 오프 마켓 레드핀 추정

$312,800

2.2%

4.0%

평균 판매-목록

99.1%

0.4pts

0.5pts

† – “pts”= 백분율 포인트 변경

주택 판매는 계절 조정 기준으로 1 년 전보다 7 월에 4.9 % 상승했으며, 6 월에 13 % 하락보다 급격히 개선되었으며 3 월에 전염병이 시작된 이후 첫 해 동안 증가했습니다.

주택 판매는 85 가장 큰 지하철 지역 중 67 에서 1 년 전보다 7 월에 증가 – 거의 3 배 6 월. 매출의 가장 큰 이익은 브리지 포트, CT (+34.9%), 배턴 루지, LA (+33.8%)에 있었다 일리노이 주 레이크 카운티 (+26.4%). 뉴욕이 뉴욕 나소 카운티(-38.9%), 버팔로, 뉴욕(-37.7%)이 이끄는 가장 큰 하락 폭의 목록을 지배하면서 매출이 하락하고 있는 시장은 여전히 소수에 불과하다. 뉴욕시(-35.2%).

활성 목록 – 한 달 동안 언제든지 판매된 모든 주택의 수는 7 월에 기록에 가장 낮은 수준으로 전년 대비 21.8 % 떨어졌다, 감소의 11 연속 달. 주택 판매가 상장되는 가정의 수보다 빠른 속도로 증가하고 있기 때문에 공급 부족은 악화되고있다. 동시에, 주택의 성장 점유율은 빠르게 판매하고있다, 다음 한 달에서 판매에 대한 몇 가지 떠나.

두 달 연속, 샌프란시스코는 레드 핀에 의해 추적 85 가장 큰 지하철 중 유일하게 그 해 에 전년 대비 증가를 게시

판매를위한 가정의 계절 조정 활성 목록의 e 카운트. 적극적인 리스팅은 50.9% 증가했으며, 주택 에서 일하는 정책이 계속 확대되면서 도시에서 이주하는 것이 증가했습니다.

레드핀 샌프란시스코 리스팅 에이전트 조안나 로즈(Joanna Rose)는“대피소가 시작된 이래로 많은 사람들이 샌프란시스코시를 떠났습니다. “판매자는 도시를 떠나 더 교외 지역으로 이동하고 싶어. 그들은 더 큰 집, 더 큰 야드, 홈 오피스 설정 등을 위해 도시 생활을 피하고 있습니다. 샌프란시스코의 고도의 기술 기반 인력 중 상당수는 적어도 1년 동안 집에서 일할 것이며, 그들은 작은 도시 콘도에서 벗어나기를 원합니다.”

1년 전과 비교하면 7월 의 활성주택 공급량이 가장 큰 감소폭은 털사(-57.7%), 앨런타운, 펜실베이니아(-54.5%)였다. 캔자스시티, MO(-52.2%)

판매를위한 주택의 새로운 목록의 수는 증가 2.7% 전년보다 7 월, 2 월 이후 첫 번째 증가와 지난 14 개월 만에 두 번째. 그러나, 주택은 여전히 새로운 주택이 판매를 위해 나열되는 것보다 훨씬 빠른 속도로 구입되고있다. 보류 중인 매출은 2019년 7월보다16.5% 증가했습니다.

시장에서 주택 구매자와 판매자의 수 사이의 불균형의 결과로, 시장 시간 및 정가 위의 판매 주택의 점유율과 같은 경쟁의 측정은 7 월에 점점 경쟁이 치열한 시장으로 추세.

7월에 판매된 전형적인 주택은 35일 만에 계약을 맺었는데, 이는 1년 전보다 하루 도 채 되지 않았다. 상장 후 2주 이내에 구매자를 찾은 주택의 점유율은 7월에 48.5%로 2019년 7월의 35.7%에서 기록되었으며, 2012년에 측정을 시작한 이래 가장 높은 수준입니다.

차트 및 추가 메트로 수준 데이터 하이라이트를 포함한 전체 보고서를 읽으려면 https://www.redfin.com/blog/housing-market-news-july-2020 방문하십시오.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며 레드 핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 국가의 #1 부동산 중개 검색 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 대표합니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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