USA Spain Brazil Russia France Germany China Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Aug 28, 2020 2:10 AM ET

사람들이 전염병 속에서 더 많은 공간을 추구로 큰 주택의 판매 21 %


사람들이 전염병 속에서 더 많은 공간을 추구로 큰 주택의 판매 21 %

iCrowd Newswire - Aug 28, 2020

8 월 16 일 끝나는 4 주 동안 판매 된 전형적인 주택은 1 년 전에 판매 된 일반적인 주택보다 3.7 % 더 큰 (1,772 평방 피트)이었습니다. 기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면 2015년부터 2019년까지의 평균 전년 대비 성장률은 0.4%로 비교해 보십시오. 대형 주택의 판매는 7 월에 전국 전년 대비 21 % 증가했지만, 작은 주택보다 대형 주택의 판매량은 거의 10 배 빠르게 증가했으며 중소 주택은 더 큰 가격 인상을 보았습니다. 전형적인 소형주택의 가격은 7월 전년 대비 8.1% 상승한 것으로, 중형주택의 경우 7.5%, 대형주택은 6.7% 증가했다.

레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더는“대부분의 사람들은 선택의 여지가 있는 작은 집보다 큰 집을 선호할 것”이라고 말했다. “전염병으로 인해 집에서 더 많은 시간을 보내고 더 큰 야드와 더 큰 주택을 추구하는 일부 주택 구매자를 격려하지만, 세계에서 무슨 일이 일어나고 있는지에 관계없이 사실이다. 그러나 경제성은 여전히 통치, 큰 주택에 대한 시장은 작은 주택보다 훨씬 뜨겁지 않은 이유입니다. 선은 경제적으로 그려집니다. 꾸준한 가정 일자리를 가진 사람들은 도심에서 벗어나거나 심지어 완전히 다른 지역으로 이주하여 비슷한 가격으로 더 많은 공간을 찾을 수 있습니다. 그러나 주택을 찾는 많은 사람들이 덜 유리한 재정 상황에 있으며 원하는 경우에도 더 많은 공간을 감당할 수 없습니다.”

Redfin.com 사용자의 저장된 검색의 평균 최소 평방 피트는 8 월에 1,864, 1 년 전 1,794에서 1 월에 1,803에서 증가했다. 수요가 많은 주택의 크기는 지난 5년 동안 증가해 왔으며, 2016년 1월의 1,685가구보다 증가했습니다.

“사람들은 더 큰 것을 원합니다: 더 큰 집, 더 큰 속성,” 밴쿠버, WA 레드핀 에이전트 크리스 휴튼말했다 . ” 그것은 사람들이 요구하는 것입니다, 큰 그들의 아이디어는 반 에이커 인지, 1 에이커 또는 10 에이커. 사람들이 지금 작은 쿠키 커터 집에 살고 있다면, 그들은 여분의 방과 사무실을위한 전용 장소가있는 더 큰 집을 원합니다.”

Redfin은 7 월 주택 시장 데이터를 분석하여 추가 공간에 대한 주택 구매자의 관심이 더 큰 주택에 대한 더 뜨거운 주택 시장으로 변환되었는지 여부를 결정했습니다. 대답은? 예-하지만 약간.

작은 주택보다 대형 주택의 경우 매출이 거의 10배 빨라졌습니다.
7월 대형주택 판매량은 전년 대비 21.2% 증가했으며, 중형주택은 10%, 소규모 주택은 2.3%로 나타났다. 이 분석을 위해 Redfin은 전국의 단독 주택을 소형(300-1,500 평방 피트), 중형(1,500-3,000 평방 피트) 및 대형(3,000-5,000 평방 피트)의 세 가지 크기 계층으로 나누었습니다.

대형 주택에 대한 보류 중인 판매의 증가는 중소 주택의 거의 두 배였다, 작은 주택에 대한 더 큰 격차와
이야기는 7 월에 계약을 체결 한 가정에 대해 유사하며, 대형 주택은 중형 주택의 경우 9 %와 소규모 주택의 경우 2.6 %와 비교하여 전년 대비 16.1 % 증가한 것으로 나타났다.

코로나 바이러스 발발은 더 큰 주택을 원하는 주택 구매자를 야기했다, 와 함께 21% 유행성 요법은 그들이 집에서 일하기 위해 지정된 공간을 원하게하고 21% 그들이 더 많은 야외 또는 레크리에이션 공간을 원하는 원인이되었다, 레드 핀 설문 조사에 따르면 1,000 명 이상의 Redfin 설문 조사에 따르면 7 월 19-21 개월에서다음 12 개월 이내에 주택을 구입하려는 사람들 1,000 명 이상. 또한, 10%는 이제 더 큰 집을 원한다고 답했으며, 7%는 아이들이 집에서 배울 수 있는 지정된 공간을 원한다고 답했습니다.

농촌 지역(7월 전년 대비 11.3% 증가) 및 교외 지역(9.2%) 상승 도시 지역(6.7%)보다 더 많은 공간을 선호하는 것으로 지적됩니다. 시골 지역과 교외에서 구매자를 발견 한 주택의 중앙 평방 피트는 약 1,850, 도시 지역에서 약 1,500 에 비해.

그러나 중소 주택은 가격이 큰 주택보다 약간 더 증가 보았다
전형적인 작은 가정의 가격은 최대 했다 8.1% 7 월에 년 동안 $199,900, 대 한 7.5% 증가 $322,500 중간 크기의 주택에 대 한 그리고 6.7% 증가 $539,000 큰 가정에 대 한. 작은 주택에 대한 더 큰 가격 증가는 구매자에 의해 경제성을 우선 순위로 가능성이 높습니다. 주택 구매자의 17 %는 전염병이 앞서 언급 한 설문 조사에 따르면, 덜 비싼 가정을 원하는 원인이되었다고 말했다.

전형적인 작은 주택 판매 19 전형적인 큰 집보다 일
모든 크기의 주택은 7 월에 작년보다 빠르게 판매, 큰 주택보다 빠르게 판매하는 중소 규모의 주택. 대표적인 소형주택은 28일(작년보다 2일 적음) 중형주택의 경우 34일(-2일), 대형주택의 경우 47일(-3일)에 계약을 맺었다. 중소기업의 39% 미만이 2주 이내에 계약을 맺었으며(작년 28.9%에서 증가), 중형 주택의 34.1%(22.8%에서 증가)와 비교됩니다. 대형주택의 24.1%(14.3%에서 증가). 그것은 더 비싼 가정 판매에 더 오래 걸릴 전형적인.

새로운 목록은 큰 주택에 대한 거의 8 % 증가하고, 작은 주택에 대한 감소
대형 주택의 새로운 목록은 전년 대비 7.6% 증가했으며, 소형 주택의 경우 8.3%, 중형 주택의 경우 1% 감소했습니다. 전체 주택 공급량은 각 범주에 대해 7월에 작년보다 약 25% 감소했습니다. 새로운 목록의 부족은 중소 주택 중 공급 감소에 기여하고있다. 그러나 큰 주택의 새로운 목록의 증가가있었다 동안, 그들은 더 많은 수의 시장에서 납치되고있다, 그래서 총 재고는 세 가지 범주에 대한 동일한 금액에 대해 아래로.

큰 주택의 새로운 목록의 업틱은 부분적으로 그들이 자신의 가정을 판매하여 돈의 상당한 금액을 벌 수있는 잠재력을 가지고 실현 더 큰, 더 비싼 주택의 소유자 때문일 수 있습니다.

시애틀 레드핀 에이전트 제시 컬버트 부쉐(Jessie Culbert Boucher)는“단독 주택의 소유주는 집에서 하고 있는 모든 새로운 일을 수용하기 위해 안팎에서 더 많은 방을 원하는 사람들의 수요를 활용할 수 있는 좋은 시기라는 것을 인식하고 있다”고 말했다. “어떤 사람들은 수십 년 동안 그들의 큰 가족 가정에 왔다, 그들은 판매에 대 한 생각 하 고 지금 좋은 시간 보고. 다른 사람들은 전염병 동안 일자리를 잃은 사람들이 아니며, 큰 주택을 시장에 내놓고 낮은 모기지 금리를 활용하여 더 크고 더 좋은 주택으로 업그레이드하고 있습니다.”

2020년 7월 전국 주택시장 요약(단독주택만)

 

300-1,500
평방 피트

1,500-3,000
평방 피트

3,000-5,000
평방 피트

중간 판매 가격

$199,900

$322,500

$539,000

평균 판매 가격, YoY

</p class>

=”prnews_p dnr”>8.1%

 

7.5%

6.7%

주택 판매, YoY

2.3%

10%

21.2%

보류 중인 판매, YoY

2.6%

9%

16.1%

주택 공급, YoY

-25%

-24.3%

-24.4%

새로운 목록, YoY

-8.3%

-1%

7.6%

2주 만에 오프마켓

38.8%

34.1%

24.1%

2주 만에 오프마켓, YoY, 백분율 포인트 변화

+9.9 pts.

+11.3 pts.

+9.8 pts.

시장의 중간 일

28

34

47

시장의 중간 일, YoY

-2

-2

-3

 

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며 레드 핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 국가의 #1 부동산 중개 검색 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 대표합니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

Contact Information:

press@redfin.com



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate