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Aug 28, 2020 1:52 AM ET

2020년 3분기에 미국의 더 많은 주택이 빈 좀비 압류 영역으로 추락


2020년 3분기에 미국의 더 많은 주택이 빈 좀비 압류 영역으로 추락

iCrowd Newswire - Aug 28, 2020

ATTOM Data Solutions, 미국 최고의 부동산 데이터베이스의 큐레이터 및 데이터 로 – 어 – 서비스 (DaaS)의 첫 번째 속성 데이터 제공 업체, 오늘 3 분기 발표 3 분기 2020 빈 재산과 좀비 압류 보고서는 미국에서 150 만 (1,570,265) 주거 용 부동산이 비어 있음을 보여, 모든 가정의 1.6 %를 나타내는.

이 보고서는 압류 상태, 자본 및 소유자 점유 상태를 포함하여 ATTOM Data Solutions에서 수집한 공개적으로 기록된 부동산 데이터를 월별 업데이트된 공실 데이터와 일치합니다. (아래 동봉된 전체 방법론 참조). 공석 데이터는 https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/ 미국 주거용 부동산에서 사용할 수 있습니다.

3분기 분석에 따르면 약 216,000가구가 압류 과정에 있으며, 약 7,960가구 또는 3.7%가 소위 ‘좀비 압류’로 비어 있는 것으로 나타났습니다.

2020년 3분기 압류 과정에서 의외로 부동산 수는 2020년 2분기(258,024건)보다 16% 감소했습니다. 그러나 좀비 압류로 버려진 속성의 비율은 2020 년 2 분기에 3 %에서 증가합니다.

증가에도 불구하고, 7,961 좀비 압류 속성은 단지 작은 부분을 나타내는 계속 – 모든 12,500 주택 중 하나 – 99.4 백만 주거 용 부동산의 국가의 주식.

2020년 3분기 데이터는 압류 과정의 어느 시점에서 주택 수가 감소했지만, 연방 정부가 전 세계 코로나바이러스 전염병에서 비롯된 경제 슬라이드로부터 주택 시장을 보호하려고 할 때 공석이 되는 수준의 증가를 보여줍니다.

정부의 주요 조치 중에는 정부가 지원하는 모기지를 금지하는 대출자에 대한 일시적인 금지가 있습니다. 2020년 8월 31일에만료되고 미국내 주택 대출의 약 70%에 영향을 미치는 금지령은 올해 3월 의회가 통과시킨 CARES 법에 따라 제정된 후 전염병 동안 일자리나 기타 소득원을 잃은 대출자를 돕기 위해 연장되었습니다.

“압류에 버려진 주택은 미국의대부분의 지역에서 레이더 화면에 자리보다 조금 더 남아, 몇 포즈, 있는 경우, 이웃에서 이웃에 문제. 그러나 최신 숫자는 좀비 압류의 비율의 증가를 감안할 때, 공기에 작은 잠재적 인 붉은 깃발을 던져 않습니다,”토드 Teta,ATTOM 데이터 솔루션의 최고 제품 책임자는 말했다.

중서부와 남부는 좀비 압류율이 가장 높습니다.
2020년 3분기에 전국적으로 소유주들이 총 7,961개의 주거용 부동산을 압류할 수 있습니다. 이 수치는 차압 프로세스의 모든 속성 중 3.7% 또는 27개 중 1개를 포함합니다. 이 수치는 2020년 2분기에 3%, 34명 중 1명, 작년 3분기에는 3.2% 또는 32명 중 1명입니다.

전국 비율을 초과하는 좀비 압류 율이 중서부와 남부에 모여있는 주(15 퍼센트, 또는 7 분의 1, 압류 과정의 속성), 미주리 (11.2 퍼센트, 또는 9 명 중 1 개), 조지아 (11 퍼센트, 또는 9 명 중 1 명), 켄터키 (10.7 퍼센트, 또는 9 명 중 1 명), 테네시 (10.3 퍼센트 또는 1 0 퍼센트) 및 테네시 (10.3 퍼센트) 및 테네시 (10.3 퍼센트) 및 테네시 (10.3 퍼센트)

금리가 국가 수준 이하로 떨어지는 국가는 주로 유타 (1.1 퍼센트, 또는 압류 과정에서 87 개 속성 중 하나), 아이다호 (1.2 퍼센트, 또는 84 개 에 하나), 뉴저지 (1.6 퍼센트, 또는 62 개 중 하나), 콜로라도 (1.8 퍼센트, 또는 56 명 중 하나), 캘리포니아 (50 퍼센트 중 하나)를 포함하여 북동부와 서부에 주로 있습니다.

좀비 금리는 한 주를 제외한 모든 주에서 상승
좀비 압류율은 하와이를제외한 모든 주에서 2020년 2분기부터 3분기까지 상승했으며 컬럼비아 특별구에서도감소했습니다. 가장 큰 증가를 가진 국가는 캔자스 (압류 과정에서 모든 속성의 7.4 %에서 15 %로 증가), 미주리 (4 %에서 11.2 %로), 조지아 (3.9 %에서 11 %로 증가), 켄터키 (3.9 %에서 10.7 %로 증가), 그리고 네브래스카 (4 %에서 10.3 %로 증가).

“빈 압류 속성의 증가 수는 연방, 주, 지방 정부에 의해 장소에 넣어 압류 모라토리아의 의도하지 않은 결과 일 수 있습니다 것으로 보인다,”릭 샤르가,RealtyTrac의 수석 부사장은 말했다. “빈 속성은 이웃의 빛에 기여할 수 있으며, 안전 위험이 될 수 있습니다 – 특히 전염병 동안. 그래서 빨리 이러한 버려진 속성 처리 하 고 주택 구매자 또는 투자자에 게 판매 될 수 있습니다., 더 나은 그것은 전국 지역 사회와 이웃에 대 한 것입니다.”

북동부 및 중서부 주에서 좀비 속성의 가장 높은 숫자
뉴욕은 좀비 속성 (2,136)의 가장 높은 실제 수를 가지고 있으며 플로리다 (1,028), 일리노이 (971), 오하이오 (887) 및 뉴저지 (356)가 그 뒤를 따릅니다.

캘리포니아는 서부에서 265점으로 선두를 달리고 있으며 오클라호마는 133점으로 남부에서 선두를 달리고 있습니다.

북동부와 중서부는 모든 주거용 부동산의 일부로 좀비 압류 비율이 가장 높습니다.
2020 년 3 분기에 좀비 압류의 비율의 증가에도 불구하고, 그 속성은 가능한 은행 인수에 직면하지 않는 사람들을 포함하여 미국의모든 종류의 모든 종류의 모든 12,486 주거 용 부동산중 하나에 불과합니다.

비율이 가장 높은 국가는 뉴욕 (1,934 속성에 하나), 일리노이 (4,077 에 하나), 오하이오 (4,328에 하나), 플로리다 (6,747에 하나) 및 뉴저지 (7,476중 하나)를 포함하여 북동부와 중서부에 집중되어 있습니다.

비율이 가장 낮은 주에는 아이다호(188,805개 속성 중 1개), 유타(98,766개 중 1개), 아칸소(78,267명 중 1개), 텍사스(70,746명 중 1개), 버지니아(69,686개 중 1개)가 있습니다.

3분기 데이터에서 얻은 다른 높은 수준의 결과:

압류에 적어도 500 속성을 가진 카운티에서 es는 쿠야호가 카운티 (클리블랜드),OH (14.1 %)를 포함한다; 브룸 카운티 (빙엄턴),뉴욕 (10.9 퍼센트); 오논다가 카운티 (시라큐스),뉴욕 (10 %) 파인라스 카운티 (클리어 워터),FL (8.5 퍼센트) 및 서밋 카운티 (애크런),OH (7.8 %).

방법론 보고
ATTOM Data Solutions는 9,800만 개 이상의 단독 주택과 공실 콘도에 대한 카운티 세무 평가자 데이터를 분석하여 압류 상태 및 소유자 점유 상태에 의해 세분화되었습니다. 최소 100,000개의 주거용 부동산과 50,000개 이상의 주거용 부동산을 보유한 카운티만 이 분석에 포함되었습니다. 공석 데이터는 https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/ 사용할 수 있습니다.

에 대해  ATTOM 데이터 솔루션ATTOM Data Solutions는 데이터 중심 경제의 투명성, 혁신, 효율성 및 중단을 개선하는 제품에 전력을 공급하기 위한 프리미엄 자산 데이터를 제공합니다. ATTOM 다중 소스 재산세, 증서, 모기지, 압류, 환경 위험, 자연 위험, 그리고 미국 인구의 99 %를 커버 하는 1억 5,500만 개 이상의 미국 주거 및 상업 용 부동산에 대 한 이웃 데이터. 20개 이상의 단계가 포함된 엄격한 데이터 관리 프로세스는 ATTOM에서 수집한 데이터를 검증, 표준화 및 향상시켜 각 속성 레코드를 영구적이고 고유한 ID인 ATTOM ID로 할당합니다. 9TB ATTOM 데이터 웨어하우스는 대량 파일 라이센스, 부동산 데이터 API, 부동산 시장 동향, 마케팅 목록, 매치 앤 추가 및 데이터 관리를 간소화하는 클라우드 기반 데이터 전송 솔루션인 데이터 관리를 간소화하는 클라우드 기반 데이터 전송 솔루션(DaS)을 포함하는 유연한 데이터 전송 솔루션을 통해 모기지, 부동산, 보험, 마케팅, 정부 등 많은 산업에서 혁신을 촉진합니다.

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