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Sep 16, 2020 12:42 AM ET

아이 바이어 시장 보고서: 아이 바이어 주택 구매 는 페디믹 일시 중지 사업으로 2 분기에 전년 대비 88 % 떨어졌다


아이 바이어 시장 보고서: 아이 바이어 주택 구매 는 페디믹 일시 중지 사업으로 2 분기에 전년 대비 88 % 떨어졌다

iCrowd Newswire - Sep 16, 2020

기술 기반 부동산 중개 회사인 Redfin(www.redfin.com)의 분석에 따르면, 미국 최고의 iBuyers는 2분기에 880가구 또는 미국 400개 이상의 지하철에서 판매된 주택의 0.1%를 구입했습니다.  이는 1년 전 7,410가구 또는 0.6%의 시장 점유율에서 88% 감소한 수치이며, 2017년 1분기 이후 iBuyers가 구입한 가장 적은 수의 부동산수를 나타냅니다. RedfinNow, Opendoor, Zillow 및 Offerpad를 포함한 모든 주요 iBuyers는 코로나바이러스 전염병 초기에 구매를 중단하고 주택 시장이 회복되기 시작하면서 5 월과 6 월에 서서히 재개되기 시작했습니다. 달러 측면에서, iBuyers는 2 분기에 주택을 구입하는 데 1억 9,500만 달러를 지출했으며, 이는 1년 전의 16억 달러에 비해 증가한 수치입니다.

Redfin 분석은 MLS 와 공공 기록 데이터를 사용하여 가장 잘 알려진 국가 iBuyers가 만든 주택 구매 및 판매를 식별했습니다. 용어 “iBuyer”(인스턴트 구매자에 대한 짧은)는 빠른 현금 거래에서 주택 소유자로부터 주택을 구입하는 부동산 회사를 설명하는 데 사용됩니다. 이 회사는 다음 필요한 개선을 하고 주택을 재판매.

iBuyer 시장 데이터는 7 월과 8 월에 아직 사용할 수 없지만 RedfinNow의 부사장 인 제이슨 알렘 (Jason Aleem)은지난 몇 개월 동안 수요가 크게 증가했다고 말했습니다.

“전염병은 유동성, 확실성 및 자신의 가정을 판매하는 안전하고 비접촉식 방법을 필요로 시장에 많은 사람들을 가져왔다”고 Aleem은 말했다. “RedfinNow는 집에서 일할 수있는 공간이있는 더 큰 집이 필요한 여러 이사 구매자와 함께 일하고 있으며 성인 자녀에게 더 가까워지는 부모와 함께 일하고 있습니다.”

“전염병이 시작된 이래로 증가한 한 가지 추세는 iBuyer 입찰 전쟁입니다.” “주택 소유자는 여러 iBuyers에서 제안을 찾고 있습니다 그래서 그들은 통해 오는 발 트래픽의 무리없이이 타오르는 뜨거운 시장에서 최고의 가격을 받고 자신감을 느낄 수 있습니다. 그 결과, iBuyers는 보다 경쟁력 있는 제안을 하고 있습니다.”

2 분기에, 피닉스는 iBuyer 시장 점유율에서 가장 중요한 슬럼프를 보았다, iBuyers인수와 함께 0.8% 거기 판매 주택의, 아래로 3.3% 포인트 2019. 롤리와 라스베이거스는 각각 2.9%와 2.7%포인트 하락하며 두 번째와 세 번째로 큰 하락률을 기록했습니다. 피닉스의 큰 손실에도 불구하고, 0.8 %의 시장 점유율은 상위 iBuyer 시장 중 가장 높았습니다. 롤리와 샬럿은 0.6%로 2위와 3위를 차지했습니다. 라스베이거스와 애틀랜타는 각각 0.5%와 0.4%로 상위 5위를 차지했습니다.

iBuyers는 2 분기에 작년보다 훨씬 빠른 주택을 판매

2 분기에, 아이 바이어 소유의 주택은 13 일의 중앙값에 대한 시장에 나열 된 후 구매자를 발견, 에서 아래로 40 일 전년도. 전형적인, 비 아이 바이어 주택은 시장에 37 일을 보냈다, 전년 대비 변경되지 않고.

“시장이 릴링 할 때 다시 이른 봄에, RedfinNow우리의 목록 가격과 가격 하락과 매우 공격적이었다, 이는 우리가 더 빨리 주택을 판매하는 데 도움이,”Aleem는 말했다. “Redfin의 직접 액세스, 구매자가 에이전트없이 목록을 투어하기 위해 우리의 응용 프로그램을 사용할 수 있습니다, 또한 안전했다, 빠르고 쉽게 구매자가 우리의 가정을 여행, 모두는 비어있는. 우리가 함께 일한 구매자의 에이전트는 고객이 스스로 여행하는 것이 편안했기 때문에 우리 집이 부분적으로 판매되고 있다고 말했습니다.”

아이 구매자는 2 분기에 작년보다 저렴한 주택을 구입

iBuyers의 중앙값에 대 한 주택을 구입 $241,100 2 분기에, 에서 아래로 $250,000 년 전. 판매 가격 데이터를 사용할 수 있는 하나의 iBuyer 시장을 제외한 모든 에서, iBuyers 는 메트로 지역 중앙값 보다 적은 에 대 한 주택을 구입. 유일한 예외는 리버 사이드, CA,어디 평균 iBuyer 구매했다 $400,000,$6,000 메트로 지역 평균 판매 가격보다 높은.

차트, 메트로 수준의 데이터 및 방법론으로 완성된 전체 보고서는 https://www.redfin.com/blog/ibuyer-real-estate-q2-2020.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며 레드 핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 국가의 #1 부동산 중개 검색 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 대표합니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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press@redfin.com



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate