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Oct 15, 2020 12:50 AM ET

럭셔리 홈 판매 급증 42% 3 분기에


럭셔리 홈 판매 급증 42% 3 분기에

iCrowd Newswire - Oct 15, 2020

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면, 미국 고급 주택 판매는 3분기에 전년 대비 41.5% 증가했다. 이는 Redfin이 이 데이터를 기록하기 시작한 2013년 이후 가장 큰 폭입니다. 한편, 중간 가격의 주택의 판매는 단지 상승 3%, 저렴한 주택의 판매는 감소 4.2%, 부의 낮은 수준으로 미국인에 코로나 바이러스 전염병의 이질적 영향을 강조.

레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더(Daryl Fairweather)는“부유한 미국인들이 지갑 끈을 조이면서 고급 주택 시장은 일반적으로 경기 침체기에 타격을 입지만 이는 정상적인 경기 침체가 아니다”라고 말했다. “원격 작업, 기록적인 낮은 모기지 금리와 전염병 동안 강한 주가 는 미국의 부유 한 가족이 교외에 홈 오피스와 큰 뒷마당과 비싼 주택을 먹고 수 있습니다. 한편, 수십 명의 중산층 미국인들이 일자리를 잃었거나 여전히 도시에서 임대하고 있습니다 왜냐하면 그들은 필수적인 노동자이고 직장으로 출퇴근해야하기 때문에 주택 소유의 혜택을 얻을 수 없습니다.”

웨스트 코스트 메트로 지역의 소수 3 분기 동안 고급 주택 판매의 급증을 연료. 새크라멘토의럭셔리 매출은 1년 전보다 86.1% 급증했으며, 이는 다른 주요 대도시보다 더 많은 수치입니다. 상위 3개 대도시는 리버사이드, 캘리포니아, 캘리포니아 오클랜드 등캘리포니아 주 지하철 2개에서 각각 62.8%, 60.9% 상승했습니다.  포틀랜드, OR (+60.6%) 및 웨스트 팜 비치, 플로리다 (+59.7%) 또한 상당한 이익을 보았다.

레드핀 새크라멘토 에이전트 켈리 크로커는“부동산 세계에서 고급 부동산은 일반적으로 판매하는 데 시간이 더 오래 걸린다는 사실이 잘 알려져 있지만, 이것은 변화하기 시작할 수 있습니다” 라고 말했다. “새크라멘토는 항상 붐비는 도시에서 이식에 대 한 인기 있는 착륙 장소 되었습니다., 하지만 지금 전염병과 기록 낮은 모기지 비율, 그것은 이동 하는 수단을 가지고 있는 사람들을 위한 더 큰 핫스팟 되고있다. 우리는 많은 기술 근로자가 비싼 실리콘 밸리의 주택을 판매하고 더 많은 공간과 더 많은 돈을 찾기 위해 여기에 나오는 것을 보고 있습니다. 많은 구매자가 잠시 동안 새크라멘토 교외를 주시하고 있지만 요금이 낮고 더 이상 직장으로 출퇴근 할 필요가 없기 때문에 방아쇠를 당기고 있습니다.”

새크라멘토 지하철은 7 월과 8 월에 이주하고자하는 주택 구매자를위한 가장 인기있는 목적지였다, Redfin.com 사용자의 분석에 따르면. 샌프란시스코는 새크라멘토 지역을 찾는 지역 외 구매자의 최고 원산지였습니다.

럭셔리 주택 판매는 인구가 가장 많은 미국 지하철 49개 중 단 2개에서 감소했습니다- 필라델피아(-8.2%) 뉴욕 주 나소 카운티(-2%).

레드핀 필라델피아 에이전트 블레이클리 민턴은“필라델피아는 고급 주택 소유자가 전염병 동안 도시를 탈출하기 때문에 지금 구매자보다 더 많은 고급 판매자를보고있다”고 말했다. “필라델피아 교외에 있는 더 큰 집을 더 저렴한 가격으로 얻을 수 있을 때 왜 도시에 있는 고급 주택에 1백만 달러를 지출하는 가?”

하이 엔드 주택 가격은 저렴한 주택 가격보다 빠르게 성장하고있다
지난 5 년 동안, 미국에서 가장 저렴한 주택의 가격의 성장은 지속적으로 미국에서 가장 비싼 주택의 가격의 성장을 능가하고있다. 더 이상 그렇지 않습니다.

럭셔리 주택 가격은 3 분기에 전년 대비 6.5 % 상승했으며, 고가 계층의 가격은 7.2 % 상승하여 미국에서 가장 저렴한 주택의 가격 2.9 %를 앞질렀습니다.

“가장 저렴한 주택의 가격은 일반적으로이 주택을 구입하는 가족이 전염병에 의해 특히 열심히 명중되었기 때문에 상대적으로 느린 성장을 경험하고있다,”페어 웨더는 말했다. “코로나 바이러스가 사람들을 직장에서 쫓고 정부가 더 많은 자극을 제공하지 않는 한, 미국에서 가장 저렴한 주택의 소유자는 일반적으로 자신의 가정에 제안을 할 사람들이 대신 임대를 계속하는 것이 더 재정적으로 신중고려하기 때문에 상대적으로 낮은 재산 가치 성장을 볼 것입니다.”

고급 주택의 공급이 증가하고있다
3분기에는 전년 대비 8.4% 증가한 반면, 다른 모든 가격층의 주택 공급은 감소했다.

고급 주택 공급은 시장의이 세그먼트에 새로운 목록이 급증하기 때문에 성장하고있다. 럭셔리 주택의 새로운 목록은 3 분기에 전년 대비 44.9 % 치솟았고, 하단 3 계층의 새로운 목록은 5 % 미만으로 증가했습니다.

페어웨더는 “고급 주택 소유자가 이 전염병 동안 움직일 수 있는 재정적 수단과 유연성을 가지고 있기 때문에 럭셔리 리스팅이 급증하고 있다”고 말했다. “판매를위한 고급 주택의 공급증가는 부유 한 구매자가 선택할 수있는 더 많은 옵션과 자신의 상자를 모두 확인하는 가정을 찾는 더 나은 기회가 있다는 것을 의미한다. 한편, 더 저렴한 주택을 찾고있는 구매자는 적은 선택과 치열한 경쟁으로 씨름하고있다.”

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며 레드 핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 국가의 #1 부동산 중개 검색 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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