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Oct 15, 2020 11:40 PM ET

C.A.R., 2021캘리포니아 주택 시장 전망 발표


C.A.R., 2021캘리포니아 주택 시장 전망 발표

iCrowd Newswire - Oct 15, 2020

낮은 모기지 이자율과 주택 소유에 대한 욕망에서 펜트 업 수요는 2021 년에 캘리포니아 주택 판매를 강화하지만, 코로나 바이러스 전염병과 지속적인 공급 부족으로 인한 경제 불확실성은 판매 성장을 제한할 것입니다, 부동산 ®캘리포니아 협회에 의해 오늘 발표 주택 및 경제 예측에 따르면(C.A.R.).

C.A.R.의 “2021 년 캘리포니아 주택 시장 예측”의 기준 시나리오는 380,060의 예상 2020 판매 수치에서 392,510 단위에 도달하기 위해 내년 3.3 %의 기존 단독 주택 판매의 소폭 증가를 볼 수 있습니다. 2020 년 수치는 4.5 % 낮은 397,960 주택의 속도에 비해 낮은 2019.

캘리포니아 평균 주택 가격은 2021년에 1.3%에서 $648,760까지 올라갈 것으로 예상되며, 2020년에는 $592,450에서 2020년에 $640,330로 예상된 8.1% 증가할 것으로 예상됩니다.

“매우 유리한 대출 환경과 주택 소유에 대한 강한 관심은 재정적으로 적격 한 구매자가 시장에 진입하도록 동기를 계속 부여 할 것입니다,”C.A.R. 대통령 진 래드치,베이커스 필드에서 ® 2 세대 REALTOR, 캘리포니아.  “경제가 개선되고 금리가 역사적 최저치에 근접할 것으로 예상되지만, 주택 공급 제약은 내년에도 계속 문제가 될 것이며 2021년에는 매출 성장률상한선을 기록할 수 있습니다.”

C.A.R.의 예측 프로젝트 성장은 2020년에 5.0%의 손실을 기록한 후 2021년 미국 국내총생산(4.2%)의 성장률을 기록했습니다. 캘리포니아의 2021년 비농업 일자리 증가율은 0.5%로 2020년 12.7%의 예상 손실보다 높은 2020년의 실업률은 2020년의 예상 금리인 10.8%에서 2021년 9.0%로 하락할 것입니다.

30년만기 고정모기지 금리평균은 2021년 3.1%로 2020년 3.2%에서 2019년 3.9%로 하락하며 역사적 기준에 따라 낮은 수준으로 유지될 것입니다.

C.A.R. 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트 레슬리 애플턴 영(Leslie Appleton-Young)은“주택 가격이 2020년에 급격히 상승했지만, 고가의 부동산의 강력한 판매와 제한된 주택 재고가 판매되면서 내년에는 가격 상승률이 더 온건해질 것”이라고 말했다. “전염병, 부진한 경제 성장, 압류 증가, 주식 시장의 변동성에 대한 불확실성은 가격을 억제하고 향후 연도에 주 전체 평균 가격이 너무 빨리 상승하는 것을 막을 수있는 모든 알려지지 않은 요인입니다” 라고 Appleton-Young은 계속했습니다.

2021 년 캘리포니아 주택 예측

 

2015

2016

2017

2018

2019

2020p

2021f

SFH 재판매 (000s)

409.4

417.7

424.9

402.6

398.0

380.1

392.5

% 변화

7.0%

2.0%

1.7%

-5.2%

-1.2%

-4.5%

3.3%

중간 가격 ($000s)

$476.3

$502.3

$537.9

$569.5

$592.4

$640.3

$648.8

% 변화

6.6%

5.4%

7.1%

5.9%

4.0%

8.1%

1.3%

주택 경제성 지수

31%

31%

29%

28%

31%

32%

31%

30-Yr FRM

3.9%

3.6%

4.0%

4.5%

3.9%

3.2%

3.1%

p = 투영
f = 예측
* = 중간 가격의 주택을 감당할 수있는 가구의 %

길을 선도하는 … 110년 이상 부동산 뉴스와 정보를 ® 캘리포니아 부동산 협회 ®(www.car.org)은 미국에서 가장 큰 국가 무역 단체 중 하나이며, 20만 명 이상의 회원이 부동산 전문성의 발전에 전념하고 있습니다. C.A.R.은 로스앤젤레스에본사를 두고 있습니다.

Contact Information:

http://car.org/



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