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Oct 17, 2020 12:39 AM ET

대침체기 회복 이후 주택 가치는 볼 수 없는 속도로 성장하고 있습니다.


대침체기 회복 이후 주택 가치는 볼 수 없는 속도로 성장하고 있습니다.

iCrowd Newswire - Oct 17, 2020

주택 시장은 6 월 이후 기록적인 성장을 보았다, 불확실한 경제 가운데 강도를 더욱 확고히, 최신 Zillow에 따르면® 부동산 시장 보고서1.

전형적인 주택 가치는 9 월에 $ 259,906로 상승했습니다. 그 놀라운 성장포함:

목록 과 판매 가격 모두에서 두 자리 연간 성장을 보여주는 최근의 데이터에 추가하고 명확한 그림이 등장, 재고의 이번 여름의 극단적 인 부족과 놀라운 수요가 인상적인 새로운 높이에 뜨거운 주택 시장의 불꽃을 돌파 한 방법을 보여줍니다. 내년에 7% 성장을 기대하는 Zillow의 업데이트 된 예측은 열이 당분간 계속될 것임을 보여줍니다.

질로우 수석 이코노미스트 제프 터커는“주택 가치는 2014년 이후 어느 때보다 빠르게 가속화되고 있으며, 올 봄 전염병이 발병하는 동안 잠시 보류된 시장의 급격한 턴어라운드를 표시하고 있다”고 말했다. “판매를 사용할 수있는 주택의 역사적인 부족은 주택 가격 상승을 증폭했다, 구매자가 남아있는 몇 가지 옵션에 대한 입찰 전쟁을 싸우고있다. 빌더는 격차를 채우기 위해 경주하고, 우리는 긴장 판매자가 안심될 경우 내년에 더 많은 목록을 볼 수 있습니다, 하지만 가정의이 부족은 어떤 반전이 적어도 몇 개월이 걸릴 것입니다 너무 깊은.”

3개월 연속 미국 주요 대도시에서 주택 값이 전년 대비 상승했습니다. 9월 증가범위는 올랜도에서 0.5%에서 산호세에서1.5%로 증가했다. 2019년 이후 주택 값이 11.7% 상승한 피닉스에서연간 성장률이 가장 높았습니다. 산호세는 11.5%로 뜨거울 었으며 시애틀은 두 자릿수 성장률(10.7%)을 기록하며 3위를 유지했습니다. 2018년 8월이후 처음으로.

10월 10일끝나는 주현재 전국적으로 평균 정가가 전년 대비 11.6% 상승했습니다. 높은 수요와 제한된 공급을 넘어, 두 개의 얽힌 요인은 그 최근의 스파이크에 기여: (i) 가장 비싼 주택에 대한 판매 가격은 저렴한 주택에 대한 판매 가격보다 빠르게 가속화; 그리고 (ii) 가장 비싼 가정은 저렴한 주택보다 더 이상 시장에 앉아있다. 그럼에도 불구하고 판매 가격은 8월 29일(가장 최근의 데이터)으로 끝나는 주중 평균 판매 가격이 작년보다 10.2% 높았고, 당시 평균 정가는 9.1% 상승했습니다.

Zillow 경제학자들의 예측에 따르면 주택 판매는 9월에 최근 최고치에 도달했으며 향후 몇 달 간 일시적인 둔화를 경험할 것으로 예상됩니다. 계절조정 최종 주택 판매는 봄의 성장을 재개하기 전에 1 월까지 사전 전염병 수준으로 후퇴 할 것으로 예상된다, 다음 의 대부분을 통해 사전 전염병 볼륨 을 유지 2021.

더욱 낙관적인 예측은 향후 몇 달 동안 주택 값이 계속 가속화될 것으로 예상합니다. Zillow는 계절조정 주택 값이 2020년 말까지 2.9% 증가하고 내년에는 7% 증가할 것으로 예상합니다. 이전 예측은 내년까지 4.8 % 상승을 요구했다.

미국의 대표적인 임대료는 9월에 1,756달러로, 2월 의 연간 성장률 4%에서 하락한 후 매년 0.9% 상승했으며 8월 의 금리보다 약간 높았습니다. 그럼에도 불구하고 Zillow의 임대료 지수가 시작된 2015년 이후 연간 임대료 상승률은 두 번째로 낮은 속도로 진행되고 있습니다. 임대료는 9월에 소폭 하락하여 8월에 월0.5% 하락한 후 월대비 0.1% 하락했습니다.

임대료 침식은 가장 높은 임대료를 가진 지하철에서계속, 하락 6% 뉴욕에서 2019 년 이후, 샌프란시스코에서 5.9%, 산호세에서4.5% . 보스턴(-2.1%), 샌프란시스코(-2.1%), 뉴욕(-1.8%)에서 월간 3대 하락이 나타났다. 한편, 임대료는 중서부와 선 벨트의 대부분에 걸쳐 상승을 계속했다. 멤피스(8.7%), 피닉스(7%), 리버사이드(6.9%)에서 가장 높은 연간 성장률을 보였다.

10월 10일 종료 주에 대한 가장 최근의 주간 주택 통계는 새로운 놀라운 높이에 초여름 이후 본 추세를 가지고. 매매 재고는 주 대비 1.2% 하락했으며, 현재 는 작년보다 36.4% 하락했으며, 평균 정가가는 전주보다 0.2% 상승했으며 2019년 이 시점에서 11.6% 상승했습니다.

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www.zillow.com



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate