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Oct 17, 2020 12:48 AM ET

프레시디오 주거 자본은 새로운 주택에 대한 강력한 부동산 시장에 투자를 계속


프레시디오 주거 자본은 새로운 주택에 대한 강력한 부동산 시장에 투자를 계속

iCrowd Newswire - Oct 17, 2020

전국 주택 시장이 급증하면서 프레시디오 주거자본은 단독 주택에 계속 투자하고 있습니다.

샌디에고에본사를 둔 부동산 회사는 21 개의 프로젝트가 승인또는 실사 하에 있습니다. 이 새로운 홈 커뮤니티의 적어도 15, 총 1500+ 로트, 말까지 에스크로를 닫을 것으로 예상된다 2020.

COVID-19로 인한 엄청난 사회적, 경제적 고통에도 불구하고, Presidio와 합작 투자 빌더 파트너는 지난 6 개월 동안 기록적인 주택 판매를 경험했습니다. 실제로, 그것의 주택 건설업자 중 일부는 이미 그들의 연간 판매 목표에 도달 했습니다., 그리고 새로운 단계 릴리스 그들은 시장에 와서 즉시 스냅 되 고.

“미국인들은 오늘날의 역사적으로 낮은 모기지 금리를 이용하기를 열망하며 이 전염병에 의해 부과된 생활 양식 변화에 의해 새롭게 동기를 부여받고 있다”고 미국 서부의주거 프로젝트의 개발 및 건설을 위한 합작 투자 형태로 자본을 제공하는 Presidio의 공동 교장 돈 페이(Don Faye)는말했다.

“밀레니엄 세대 의 임대인은 특히 좁은 구역에서 생활의 안전 문제로 집을 소유하는 장점을 실현하기 시작했습니다. “기존 주택 소유자조차도 그들이 살고 싶은 곳과 지금 어떤 종류의 집이 의미가 있는지 를 재고하고 있습니다.”

주택 시장의 이러한 지진 변화는 코로나 바이러스가 부동산 산업을 폐쇄하겠다고 위협한 3월에 거의 예상치 못한 것이었습니다. 주택 주문, 공중 보건 문제 및 엄격한 안전 요구 사항에 머물면서 일부 투자자는 새로운 주택 프로젝트 자금 조달을 철회했습니다.

프레시디오의 공동 수석 폴 루카투오르토(Paul Lucatuorto)는“당시에는 당황하지 않았지만 일부 부동산 투자자들은 경제가 붕괴될 까봐 우려했다”고 말했다. “그들은 시장의 잠재적 인 고통을 활용하기 위해 돈을 억누르고 싶었고, 은행 시스템이 동결 될 것이라고 절대적으로 확신했습니다. 그러나 그런 일은 일어나지 않았기 때문에 약 6 주 동안 일시 중지 한 후 우리는 ‘새로운 주택에 대한 강한 수요가 있다’고 말했습니다.

그 공격적인 전략은 성과를 내고 있습니다. 주택 수요, 판매 가격 및 마감의 증가는 구매자 수요가 많고 공급부족으로 인해 엄청난 복귀를 기록했다고 realtor.com 최근 보고서에 따르면.

루카투오르토(Lucatuorto)는 “우리는 새로운 프로젝트에 7,500만 달러를 투자하고 있으며, 선택파트너와의 새로운 합작 투자에 75~1억 달러를 투자한 서부 주택 시장에 좋은 위치에 있다”고 말했다.

빌더 신뢰는 NAHB / 웰스 파고 주택 시장 지수에 따르면, 사상 최고에, 이는 단독 주택 시장의 펄스를 취할 매월 주택 건설업자를 조사.

Faye는 “많은 투자자들이 가장 확실한 수익이 오늘 있는 곳에 돈을 어디에 두어야 할지 확실하지 않습니다. “그들은 어려운 자산에 투자하고 싶어 – 고민 호텔, 소매, 무엇이든 … 그러나 모든 것이 사라졌거나 실제로 존재하지 않을 때, 갑자기 돈이 갈 곳을 찾고 있습니다. 그리고 새로운 홈 시장은 솔직히 투자하기에 좋은 장소입니다.”

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