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Nov 9, 2020 9:43 PM ET

선스톤 호텔 투자자, 2020년 3분기 실적 보고


선스톤 호텔 투자자, 2020년 3분기 실적 보고

iCrowd Newswire - Nov 9, 2020

선스톤 호텔 투자자, Inc., 장기 관련 부동산의 소유자® 환대 부문에서, 오늘 3 분기에 대 한 결과 발표 9 월 30, 2020.

2020년 3분기 운영 실적(2019년 3분기 대비)

본 릴리스에 공개된 비GAAP 재무 조치에 대한 정보는 아래 “비GAAP 재무 조치”에서 제공됩니다. 제시된 각 기간에 대해 가장 유사한 GAAP 측정값에 비GAAP 재무 조치의 조정은 이 릴리스의 후반부에서 포함됩니다.

존 아라비아(John Arabia)사장 겸 최고경영자(CEO)는 “불확실성이 만만치 만만치 만만치 않지만 호텔 회복이 증기를 얻고 있다는 징후가 나타나고 있으며, 우리는 더 좋은 날이 다가오고 있다고 믿습니다. 우리는 3 분기에 여러 호텔에서 운영을 재개했으며 10 월과 11 월에는 상당한 규모의 르네상스 올랜도, 하얏트 리젠시 샌프란시스코 및 와일레아 비치 리조트를 포함한 4 개의 추가 호텔에서 운영을 재개했습니다. 현재 개장하는 16개 호텔은 전체 객실의 88%를 차지하며 2019년 전체 부동산 수준의 EBITDA re의 96%를차지합니다. 더 많은 호텔이 운영을 재개했을 뿐만 아니라, 일반적으로 오픈한 호텔들은 순차적인 월별 RevPAR 이익을 기록했습니다. 더 많은 오픈 호텔, 오픈 호텔에서 RevPAR 증가, 공격적인 비용 억제의 조합은 현금 연소 율을 더욱 감소시켰습니다. 현재 운영 펀더멘털에 변화가 없다고 가정하면 현금 연소율은 자본 투자 전 달에 1,600만 달러에서 2,000만 달러 사이로 감소했습니다. 최근 재개장한 호텔이 늘어나고 포트폴리오 점유율과 이익이 점차 증가함에 따라 이 수치가 더 감소하고 결국 수익성으로 돌아갈 것으로 예상됩니다.”

“앞으로도 우리는 장기적인 호텔 수익성을 극대화하기 위해 운영을 재구성하고 포트폴리오에 투자하는 동시에 단기 손실을 최소화하는 데 주력하고 있습니다. 상당한 유동성, 상당한 신용 시설, 관리 가능한 단기 부채 만기 및 낮은 레버리지로 인해 대차대조표 강도는 유동성을 높이기 위해 고가의 자본을 조달하는 것과 같은 값비싼 방어 조치를 피할 뿐만 아니라 점진적 차입 여부에 관계없이 공격을 계속하도록 허용해야 합니다. 우리는 소수의 다른 사람들이 공유하는 부러운 위치에 있으며 이를 활용할 계획입니다.”

감사받지 않은 통계 및 재무 데이터(RevPAR, ADR 및 주당 금액을 제외한 수백만 달러)

 
 

9월 30일 종료된 분기,

   

9개월9월 30일 종료,

 
 

2020

 

2019

 

변경

   

2020

 

2019

 

변경

 
                                   

당기순이익(손실)

$

(91.1)

 

$

33.5

 

(371.6)

%

 

$

(371.1)

 

$

97.4

 

(481.1)

%

(손실) 보통주귀에 귀속되는 소득
희석주당

</p >

클래스 =”prnews_p dnr”>$

 

(0.43)

 

$

0.12

 

(458.3)

%

 

$

(1.74)

 

$

0.36

 

(583.3)

%

19 호텔 포트폴리오 RevPAR (1)

$

17.58

 

$

207.24

 

(91.5)

%

 

$

52.44

 

$

203.76

 

(74.3)

%

19 호텔 포트폴리오 점유율 (1)

 

12.1

%

 

86.7

%

(7,460)

Bps

25.5

%

 

85.4

%

(5,990)

Bps

19 호텔 포트폴리오 ADR (1)

$

145.33

 

$

239.03

 

(39.2)

%

 

$

205.64

 

$

238.59

 

(13.8)

%

</td class=”prngen3″ nowra>

 

p=”nowrap”>

19 호텔 포트폴리오 조정 EBITDA재마진 (1) (2)

 

(154.5)

%

 

31.0

%

(18,550)

Bps

(27.8)

%

 

31.0

%

(5,880)

Bps

비지배이자 제외 조정 EBITDA

$

(36.2)

 

$

81.2

 

(144.6)

%

 

$

(69.1)

 

$

244.8

 

(128.2)

%

일반주주에 귀속되는 조정된 FFO

$

(54.7)

 

$

65.7

 

(183.2)

%

 

$

(121.7)

 

$

195.0

 

(162.4)

%

일반주주에 귀속되는 조정된 FFO
희석주당

$

(0.26)

 

$

0.29

 

(189.7)

%

 

$

(0.56)

 

$

0.86

 

(165.1)

%

 

(1) 19 호텔 포트폴리오(“19개 호텔”)에는 2020년 9월 30일 현재 회사가 소유한 모든 호텔이 포함됩니다.

(2) 19호텔 포트폴리오 조정 EBITDA재마진은 전년도 재산세 조정, 순을 제외합니다.

할 수 있습니다>

최근 개발

COVID-19: COVID-19 사태 이후 정부가 여행 및 공공 모임에 대한 제한을 의무화하여 2020년 상반기 19개 호텔 중 15개 호텔에서 임시 운항을 중단했습니다. 이러한 어려운 환경에 대응하여 회사는 운영자와 협력하여 빈번하고 향상된 청소 및 위생, 비접촉식 체크인, 호텔 전체의 물리적 비접촉식 증가 등 호텔에서 안전하고 책임감 있게 운영을 재개하기 위한 프로토콜을 개발하고 구현했습니다. 이 릴리스 날짜를 기준으로 회사는 이전에 중단된 호텔 12개에서 운영을 재개했습니다(아래 표 참조).

이 회사는 2020년 3분기 동안 호텔 수요가 느리지만 꾸준히 개선되었으며, 레저 여행에서 가장 큰 영향을 미쳤으며, 이는 레저 시장과 특정 도시 시장의 호텔들에게 이익이 되었습니다. 이 시점에서, 2020 년 회사의 그룹 사업의 대부분은 취소되었습니다. 현재까지 취소된 그룹 사업 중 약 23%가 향후 기간으로 재예약했습니다. 그러나 회사의 사업과 호텔 산업에 미치는 전염병의 영향의 정도는 궁극적으로 성공적인 백신 또는 치료의 지속 기간 및 심각도, 성공적인 백신 또는 치료의 개발, 유통 및 관리를 포함하되 이에 국한되지 않는 미래의 발전에 달려 있으며, 수요와 가격 반환에 소요되는 시간 및 정상 경제 및 운영 조건이 재개됩니다.

2020년 3분기와 첫 9개월 동안 이 회사는 각각 1,130만 달러와 2,890만 달러의추가 임금과 호텔 직원을 위한 급여와 복리후생을 발생시켰으며, 여기에는 3분기에 발생한 퇴직금 680만 달러와 2020년 첫 9개월이 포함되었습니다. 포트폴리오의 특정 호텔의 운영이 일시적으로 중단되고 다양한 특별하고 반복되지 않는 항목의 발생으로 인해 2020년 3분기 및 첫 9개월간의 재무 실적과 2019년 첫 9개월 간의 비교는 의미가 없습니다.

자본 투자: 2020 년 3 분기 동안, 회사는 씨 월드®, 르네상스 워싱턴 DC, 비드웰 메리어트 포틀랜드의 르네상스 올랜도에서 이전에 공개 된 프로젝트를 완료했으며, 건설 작업에 관련된 사람들을 보호하고 COVID-19의 확산을 막기위한 관련 정부 규정 및 사회적 분리 명령을 준수했습니다. 이 회사는 2020년 3분기와 첫 9개월 동안 각각 1,120만 달러와 4,400만 달러를 포트폴리오에 투자했습니다.

부채: 2020년 7월, 회사는 2021년1분기까지 약정 구제를 제공하는 등 무담보 부채에 관한 계약 개정안을 완료했으며, 2021년 6월 30일현재 첫 분기 별 계약 시험을 마쳤습니다. 2020년 8월,회사는 신용 시설에서 나머지 5,000만 달러의 미결제 금액을 상환했습니다. 2020년 9월 30일,회사는 개정된 신용 시설의 회전 부분에 대해 미결제 금액이 없었으며, 계약에 따라 추가 차입금에 5억 달러의 용량을 사용할 수 있었습니다. 개정된 신용 시설의 회전 부분은 2023년 4월 14일에성숙하지만, 2024년 4월 14일까지6개월 동안 연장될 수 있으며, 관련 수수료 및 특정 관습조건의 만족도를 준수하여 채무 계약을 계속 준수할 수 있습니다. 2020년 9월,회사는 이전에 완료된 자산 매각수익금을 사용하여 3,500만 달러의 수석 무담보 지폐를 상환했습니다.

대차대조표/유동성 업데이트

2020년 9월 30일현재, 이 회사는 호텔 부동산에 대한 순투자 26억 달러, 총 연결 부채 9억 3,470만 달러, 주주 자본 21억달러를 포함하여 4,230만달러의 제한된 현금 및 현금 자산, 총 자산 32억달러를 포함하여 5억 3,600만 달러의 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있었습니다.

2020 운영 업데이트

2020년 9월 30일 현재 및 2020년 11월 5일현재 회사의 19개 호텔 현황은 다음과 같습니다.

 

호텔

 

객실 수

 

토탈 룸의 %

 

서스펜션 날짜

 

재개 날짜

보스턴 파크 플라자 (1)

 

1,060

 

10.6%

 

N/A

 

N/A

엠버시 스위트 라 호야 (1)

 

340

 

3.4%

 

N/A

 

N/A

르네상스 롱 비치 (1)

 

374

 

3.7%

 

N/A

 

N/A

</span class=”prn>

ews_span”>르네상스 로스앤젤레스 공항 (1)

 

502

 

5.0%

 

N/A

 

N/A

오션스 에지 리조트 & 마리나

 

175

 

1.8%

 

2020년 3월 22일

 

2020년 6월 4일

엠버시 스위트 시카고

 

368

 

3.7%

 

2020년 4월 1일

 

2020년 7월 1일

메리어트 보스턴 롱 워프

 

415

 

4.2%

 

2020년 3월 12일

 

2020년 7월 7일

힐튼 뉴올리언스 세인트 찰스

 

252

 

2.5%

 

2020년 3월 28일

 

2020년 7월 13일

하얏트 센트릭 시카고 웅장한 마일

 

419

 

4.2%

 

2020년 4월 6일

 

2020년 7월 13일

JW 메리어트 뉴올리언스

 

501

 

5.0%

 

2020년 3월 28일

 

2020년 7월 14일

힐튼 샌디에이고 베이프론트

 

1,190

 

11.9%

 

2020년 3월 23일

 

2020년 8월 11일

르네상스 워싱턴 DC

 

807

 

8.1%

 

2020년 3월 26일

 

2020년 8월 24일

2020년 9월 30일 현재 총 12개 호텔 오픈

 

6,403

 

64.0%

하얏트 리젠시 샌프란시스코

 

821

 

8.2%

 

2020년 3월 22일

</td class=”prngen>

 

9″ 지금 랩=”지금 랩”>

2020년 10월 1일

르네상스 올랜도 앳 씨월드®

 

781

 

7.8%

 

2020년 3월 20일

 

2020년 10월 1일

더 비드웰 메리어트 포틀랜드

 

258

 

2.6%

 

2020년 3월 27일

 

2020년 10월 5일

와일레아 비치 리조트

 

547

 

5.5%

 

2020년 3월 25일

 

2020년 11월 1일

2020년 11월 5일 현재 총 16개 호텔 오픈

 

8,810

 

88.1%

힐튼 가든 인 시카고 다운타운/웅장한 마일

 

361

 

3.6%

 

2020년 3월 27일

힐튼 타임스 스퀘어

 

478

 

4.8%

 

2020년 6월 30일

르네상스 웨스트체스터

 

348

 

3.5%

 

2020년 4월 4일

현재 운영이 중단된 총 3개 호텔
2020년 11월 5일

 

1,187

 

11.9%

(1) 보스턴 파크 플라자, 대사관 스위트 라 호야, 르네상스 롱 비치, 르네상스 로스앤젤레스 공항이 남아 있습니다.
2020년 첫 9개월 동안 가동 중.

2020년 3분기 의 전부 또는 일부를 개설한 호텔의 운영 통계는 다음과 같습니다.

 
   

7월

 

8월

 

9월

 

3분기

   

2020

 

2020

 

2020

</td >

클래스=”prngen11″ nowrap=”nowrap”>

2020

6 개 호텔 2020 년 전체 3 분기 를 엽니 다

호텔 수 (1)

6

6

6

6

 

객실 수

2,819

2,819

2,819

2,819

 

레브파르

 

$

32.78

$

37.84

$

41.76

$

37.37

 

22.5

%

28.6

%

30.1

%

27.0

%

평균 일일 요금

 

$

145.69

$

132.31

$

138.75

$

138.40

2020년 7월 운영을 재개한 호텔 4곳

</td class=”prngen7″ nowrap>

=”nowrap”>

호텔 수 (1)

4

4

4

4

 

객실 수

1,587

1,587

1,587

1,587

 

레브파르

 

$

12.43

$

22.41

$

30.84

$

21.82

 

6.6

%

13.2

%

21.2

%

13.6

%

평균 일일 요금

 

$

188.33

$

169.78

$

145.45

$

160.42

2020년 8월에 운영을 재개한 호텔 2곳

H 수

오텔

2

2

2

 

객실 수

1,997

1,997

1,997

 

레브파르

 

$

$

15.19

$

38.79

$

17.85

 

%

8.9

%

26.6

%

11.7

%

평균 일일 요금

 

$

$

170.72

$

145.83

$

152.54

12 2020년 3분기 의 전부 또는 일부를 오픈하는 호텔

호텔 수

10

12

</td class=”prngen7″>

 

nowrap=”nowrap”>

12

12

 

객실 수

4,406

6,403

6,403

6,403

 

레브파르

 

$

25.49

$

26.90

$

38.13

$

27.41

 

16.8

%

18.6

%

26.8

%

18.9

%

평균 일일 요금

 

$

151.71

$

144.61

$

142.26

$

145.04

(1) 대사관 스위트 시카고는 2020년 7월 1일에 운영을 재개했습니다. 이 호텔은 2020년 3분기 내내 운영되었기 때문에
6개 호텔이 2020년 3분기 전체를 개장하는 데 포함되, 7월에 운영을 재개한 4개 호텔이 아닌
2020.

위에서 언급한 12개 호텔 외에도 2020년 10월 1일에두 개의 호텔이 운영을 재개했습니다. 전체 달 동안 열리는 14개 호텔의 10월 예비 결과에는 다음과 같은 것(RevPAR 및 ADR 제외)이 포함됩니다.

 
 

10월

 

2020 (1)

 

2019

 

변경

14 오픈 호텔 객실 수익

$

7.2

 

$

55.2

   

(87.0)

%

          </td c>

lass=”prngen3″ nowrap=”nowrap”>

14 오픈 호텔 RevPAR

$

28.95

 

$

222.89

(87.0)

%

14 오픈 호텔 점유율

 

19.9

%

 

88.8

%

 

(6,890)

Bps

14 오픈 호텔 ADR

$

145.50

 

$

251.00

(42.0)

%

 

(1) 2020년 10월 실적은 예비이며 회사의 월말 종결 과정에서 조정될 수 있습니다.

COVID-19 전염병의 기간 및 범위에 대한 지속적인 불확실성으로 인해 회사는 회사의 결과에 대한 전염병의 영향에 대한 추가 보증을 제공할 수 없으며, 적절한 것으로 간주되지 않는 한 추가 업데이트를 제공할 의도가 없습니다.

배당 업데이트

2020년 11월 4일,회사의 이사회는 E시리즈 E 누적 우선주주에게 지급되는 주당 0.434375달러의 현금배당과 F시리즈 누적 상환 우선주주에게 지급되는 주당 0.403125달러의 현금배당을 선언했습니다. 배당금은 2021년 1월 15일에 2020년 12월 31일현재 기록주주에게 지급됩니다.

회사는 분기별 보통주 현금 배당을 중단했습니다. 분기별 보통배당 재개는 회사의 다양한 금융 계약, 예상 과세소득, 부채 계약 준수, 장기 운영 예측, 예상 자본 요건 및 회사의 사업에 영향을 미치는 위험을 고려한 후 회사의 이사회에 의해 결정됩니다.

추가 공개

이 릴리스와 동시에 회사는 감사되지 않은 재무 정보를 갖춘 Form 8-K를 제공했습니다. 이 추가 정보는 본 릴리스의 정보 및 SEC에 제출된 기타 서류에 대한 보완자료로 제공됩니다. 회사는 회사의 포트폴리오, 자본 구조 또는 미래의 기대의 실제 결과 또는 변경사항에 부합하는 정보를 업데이트할 의무가 없습니다.

실적 콜

회사는 2020년 11월 6일 동부시간(태평양 표준시 오전 9:00)에 2020년3분기 재무 실적을 논의하기 위한 컨퍼런스콜을개최합니다. 통화의 라이브 웹캐스트는 www.sunstonehotels.com 회사의 웹 사이트의 투자자 관계 섹션을 통해 사용할 수 있습니다. 또는 이해 관계자가 1-323-289-6576및 참조 확인 코드 1700254로 전화를 걸어 실시간 통화를 들을 수 있습니다. 웹캐스트의 재생도 웹 사이트에 보관됩니다.

선스톤 호텔 투자자 소개

선스톤 호텔 투자자, Inc.는 숙박 부동산 투자 신탁 (“REIT”)으로, 이 출시 일자로 9,997 개의 객실로 구성된 19 개의 호텔에 관심이 있습니다. Sunstone의 사업은 메리어트, 힐튼 및 하얏트와 같은 전국적으로 인정받는 브랜드로 운영되는 ® 장기 관련 부동산으로 간주되는 호텔을 인수, 소유, 자산 관리 및 개조 또는 재배치하는 것입니다. 자세한 내용은 www.sunstonehotels.com Sunstone의 웹 사이트를 방문하십시오.

Contact Information:

www.sunstonehotels.com.



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