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Nov 18, 2020 1:13 AM ET

2020년 3분기 플로리다 의 주택 시장은 전염병 속에서 강도를 보여줍니다.


2020년 3분기 플로리다 의 주택 시장은 전염병 속에서 강도를 보여줍니다.

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

플로리다 부동산의 최신 주택 데이터에 따르면 플로리다의 주택 시장은 코로나 바이러스 전염병이 계속됨에 따라 2020 년 3 분기에 강력한 이익을 보고했으며, 더 많은 마감 판매, 중간 가격 상승, 더 많은 새로운 목록 및 2019 년 3 분기에 비해 더 많은 새로운 보류 중인 판매로 ®.

2020년 3분기 전국 단독주택의 폐쇄 판매액은 2020년 3분기 89,562건으로 2019년 3분기 대비 13.7% 증가했다. 콘도 타운 하우스 속성의 폐쇄 판매는 총 33,523, 3 분기에 비해 13.5 % 증가했다 2019. 영업 계약은 일반적으로 판매 계약이 작성된 후 30~90일 후에 이루어집니다.

플로리다 부동산 수석 이코노미스트 브래드 오코너 (Brad O’Connor)에따르면 분기별 데이터 수치는 일반적으로 지배적 인 경제 및 시장 동향에 대한 좋은 모습을 제공합니다.

“COVID-19 전염병에 의해 초래된 약한 봄 구매 시즌의 발뒤꿈치에, 기존 주택의 폐쇄 판매는 2020 년 3 분기에 미국 전역에 급증, 플로리다도 예외는 아니었다,”그는 말했다. “봄철 펜트업 수요의 출시가 확실히 이 부활에 중요한 역할을 했지만, 가장 중요한 원동력은 우리가 경험한 기록적인 낮은 모기지 금리였을 가능성이 높습니다.”

O’Connor는 플로리다 단독 주택의 폐쇄 판매는 3 분기에 전년 동기 대비 13.7 % 증가했지만 모든 현금 판매는 1.7 %에 불과하다고 지적했습니다.

“소유자 점유자 구매자와 투자자 모두 이러한 낮은 모기지 금리를 활용하는 것 같다”고 그는 말했다. “봄에 특히 큰 타격을 입은 콘도와 타운하우스 매출은 3분기에도 전년 대비 13.5% 상승하며 강한 회복세를 보이고 있습니다. 주 전역에서 단일 가족 폐쇄는 플로리다 지하철 22 개 지역에서 전년 대비 증가했으며 콘도 및 타운 하우스 판매는 두 개의 지하철에서만 증가하지 못했습니다.”

플로리다 부동산 연구소 리서치 부서의 데이터에 따르면 2020년 3분기 단독 주택의 주 전체 평균 판매 가격은 $299,900였으며,1년 전 같은 시기보다 13.2% 증가한 것으로 나타났습니다. 분기 동안 콘도 타운 하우스 속성에 대한 주 전체 평균 가격은이었다 $215,000,또한 최대 13.2% 전년 의 수치보다. 중앙값은 중간점입니다. 절반 의 가정은 더 많은 판매, 적은 절반.

공급과 수요는 주 전역의 주택 가격에 영향을 미쳤다고 O’Connor는 지적했다. 그는 “기존 주택의 신축 및 신규 상장이 현재 의 판매율과 보조를 맞추지 못하고 있기 때문에 3분기에 주택 가격 상승이 상당부분 유지되고 있다”고 설명했다.

2020년 3분기, 계약의 중간 시간(해당 기간 동안 판매 계약을 받는 데 걸린 일수의 중간점)은 단독 주택의 경우 29일, 콘도 타운하우스 부동산의 경우 46일이었다.

플로리다 부동산에 따르면 재고는 단독 주택에 대한 3 분기에 2.2 개월의 공급과 콘도 타운 하우스 속성에 대한 5.1 개월의 공급에 있었다.

프레디 맥에 따르면, 30년 만기 고정금리 모기지의 이자율은 2020년 3분기 평균 2.95%로 전년 동기 의 3.67%보다 현저히 낮았습니다.

전체 주 전체 주택 활동 보고서를 보려면 http://media.floridarealtors.org/ 플로리다 부동산 미디어 센터로 이동하여 최신 릴리스에서 살펴보거나 시장 데이터에서 2020 년 데이터 보고서 PDF를 다운로드하십시오: http://media.floridarealtors.org/market-data.

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