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Nov 21, 2020 12:28 AM ET

JLL 소득 부동산 신탁은 로스 앤젤레스 산업 재산을 판매, 강한 수익을 확보


JLL 소득 부동산 신탁은 로스 앤젤레스 산업 재산을 판매, 강한 수익을 확보

iCrowd Newswire - Nov 21, 2020

JLL Income Property Trust, 기관으로 관리 되는 매일 NAV REIT, 발렌시아의 로스 앤젤레스 하위 시장에 위치한 산업 창고의 판매를 발표, 인수 가격에 상당한 프리미엄. 현재 세입자에게 560만 달러에판매되었으며, 이는 원래 구매 가격보다 35%에 달하는 감사를 나타냅니다. 이 부동산은 처음에 인수되었다 2016 발렌시아 시장에서 광범위한 5 건물 창고 포트폴리오의 일환으로 JLL 소득 속성 신탁은 산업 부동산 부문에 할당을 증가하고 있었다으로 인수.

JLL 소득 부동산 신탁의 사장 겸 CEO인 앨런 스와링겐(Allan Swaringen)은“이번 매각은 잘 위치한 제도적 품질의 산업 부동산에 투자하는 것이 시장 상황에도 불구하고 승리하는 공식이며, 부동산 자본 시장이 사업을 위해 열려 있다는 또 다른 분명한 지표라는 우리의 서정에서 증명포인트입니다. “수년 동안 산업 부동산 부문에 대한 배분을 신중하게 늘리는 것을 포함해 온 핵심 부동산에 대한 투자 전략은 안정적이고 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 계속 창출하고 있습니다.”

“때때로, 자신의 건물을 소유하는 특정 세입자의 강력한 수요는 또한 판매에 매력적인 이익을 수확의 추가 혜택을 제공합니다,”그는 계속했다. “인수 가격에 프리미엄으로 자산을 매각하여 가치를 극대화하는 것 외에도, 우리는 또한 다가오는 임대 만료를 감안할 때 포트폴리오의 위험을 떨어뜨릴 수 있었습니다. 매각으로 이 단기 적인 롤오버 위험과 잠재적 공석이 제거되었습니다.”

단지 31,000 평방 피트에서이 속성은 작은 발자국을 감안할 때 소유자 / 점유자 시장에 더 적합합니다. 왕복 판매수익률은 4년 치 에 비해 약 11.4% 순매수, 11.4% 순매수했다. 매각 수익금은 JLL Income 부동산 신탁의 포트폴리오를 더욱 다양화하기 위해 재투자될 것이며, 여기에는 현재 JLL Income 부동산 신탁의 31억 달러 포트폴리오 내에서 약 26%의 배당금이 있는 11개 주요 시장에서 34개 건물에 7억 8천만 달러의 산업 보유가 포함됩니다.

JLL 소득 부동산 신탁의 시작 이후 2012, 그것은 판매했다 37 속성, 이상의 수익을 생성 $750,000. 모든 처분은 가장 최근에 독립적으로 평가된 가치의 플러스/마이너스 2%로 무기 길이 기준으로 거래되었습니다.

스와링겐은 “이번 매각은 가치값이 극대화될 때 부동산 판매 규율을 보여주고, 자본을 더 매력적인 위험 조정 수익 기회로 재배치함으로써 포인트 포워드 수익률이 향상됩니다. 또한 오늘날 어려운 자본 시장 환경으로 간주될 수 있는 상황에서도 핵심, 기관 포트폴리오에서 특정 자산의 매력을 보여줍니다.”

JLL Income Property Trust는 기관 투자 관리 팀이 선정하고 세계 최고의 부동산 서비스 회사 중 한 명이 후원하는 상업용 부동산 투자 포트폴리오에 투자자에게 접근 할 수있는 제도적으로 관리되는 매일 NAV REIT입니다.

JLL 소득 재산 신탁에 대한 자세한 내용은 www.jllipt.com 웹 사이트를 방문하십시오.

JLL 소득 재산 신탁에 대해,존스 랭 LaSalle 소득 재산 신탁, Inc.는 소유하고 미국에위치한높은 품질의, 소득 생산 아파트, 산업, 사무실 및 식료품 앵커 소매 속성의 다양한 포트폴리오를 관리하는 매일 NAV REIT입니다. JLL Income 부동산 신탁은 글로벌 기준을 포함하여 시간이 지남에 따라 부동산 포트폴리오를 더욱 다양화 할 것으로 기대합니다. 자세한 내용은 www.jllipt.com 방문하십시오.

라살 투자 관리 정보
LaSalle 투자 관리는 세계 최고의 부동산 투자 매니저 중 하나입니다. 전 세계적으로 LaSalle는 2020년 3분기 현재 민간 및 공공 부동산 부동산 및 부채 투자로 약 657억 달러의 자산을 관리하고 있습니다. LaSalle의 다양한 고객 기반에는 공공 및 민간 연금 기금, 보험 회사, 정부, 기업, 기부금 및 전 세계의 개인이 포함됩니다. LaSalle는 별도의 계좌, 개방형 및 폐쇄형 펀드, 공공 증권 및 법인 수준의 투자를 포함한 모든 범위의 투자 차량을 후원합니다. 자세한 내용은 http://www.lasalle.com 링크드 인을 방문하십시오.

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