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Jan 4, 2021 12:18 AM ET

11월 기존 주택 판매 2.5% 감소


11월 기존 주택 판매 2.5% 감소

iCrowd Newswire - Jan 4, 2021

® 전국 부동산 협회에 따르면 기존 주택 판매는 11 월에 하락하여 5 개월 연속월 대비 이익을 기록했습니다. 모든 주요 지역은 한 걸음 뒤로 물러나거나 매월 각 지역간의 지위를 안정적으로 유지했지만, 4개 지역은 각각 전년 대비 상당한 성장을 경험했습니다.

11월 의 계절조정 연 https://www.nar.realtor/existing-home-sales평균669만 가구로 10월부터 2.5% 감소한 단독주택, 타운홈, 콘도미니엄, 협동조합 등 기존 주택 매매가총 1건, 1주택 판매건수, 10월 의 계절별 연간 거래량은 2.5% 감소했다. 그러나 전년 대비 매출은 전년 대비 25.8% 증가(2019년 11월532만 명).

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은“11월 주택 판매는 소폭 하락했지만 2020년 전체 판매량은 이미 작년 수준을 뛰어넘는 속도로 진행되고 있다”고 말했다. “COVID-19 전염병을 감안할 때 주택 부문이 기대를 능가한다는 것은 놀랍습니다.”

윤 대표는 지난 몇 개월 동안 일자리 회복이 정체되었고, 엄격한 잠금과 함께 빠르게 증가하는 코로나바이러스 사례는 소비자 신뢰를 약화시켰다.

“상황은 전염병 전 정상으로 돌아가는 것과는 거리가 멀다”고 그는 말했다. “그러나, 최신 자극 패키지와 백신 유통이 진행되고, 주택 소유에 대한 매우 강력한 수요가 여전히 널리 퍼진, 강력한 성장은 2021 년 앞으로 오고있다.”

11 월에 모든 주택 유형에 대한 평균 기존 주택 가격2이었다 $310,800,최대 14.6% 11 월에서 2019 ($271,300),가격이 모든 지역에서 상승으로. 11월의 국가 가격 인상은 전년 대비 105개월 연속 증가한 수치입니다.

11월 말 기준 총 주택 재고3대는 128만 대로 10월보다 9.9% 감소했으며 1년 전(164만 명)보다 22% 감소했다. 미분양 재고는 10월 2.5개월에서 2019년 11월기록된 3.7개월 수치보다 낮아진 현재 판매 속도로 사상 최저 2.3개월 공급량에 달한다.

속성은 일반적으로 11 월에 21 일 동안 시장에 남아, 계절에도 10 월과 11 월에 38 일에서 아래로 2019. 2020년 11월에 판매된 주택의 73%가 한 달도 채 되지 않아 시장에 출시되었습니다.

윤 대표는 낮은 모기지 금리와 원격 작업 유연성을 언급하면서 “주택 판매자가 보고 있는 긍정적인 모멘텀은 새해까지 계속될 것”이라고 전망했다.

윤 씨의 지속적인 주택시장 반등 전망은 이달 초 개최된 NAR의 부동산 전망 정상회담에서경제 및 주택 전문가들간의 공감대였다. 참석한 업계 관계자들은 내년에 모기지 금리가 약 3%를 맴돌 것이라는 데 동의했으며, 연간 평균 주택 가격 상승률이 8.0%로 예상된다고 밝혔다.

윤 대표는 “주택 가격 하락으로 큰 혜택을 누렸던 주택 경제성은 이제 사상 최고 주택 가격으로 인해 어려움을 겪고 있다”고 말했다. “그것은 일부 잠재적 인 소비자에 부담을 줄 수 있습니다., 특히 처음 구매자.”

처음 구매자는 11 월에 매출의 32 %를 담당했다, 모두 에서 본 비율과 동일 202011 월 2019. NAR의 2020 주택 구매자와 판매자의 프로필 – 지난 달 출시4 – 처음 구매자의 연간 점유율이 31 %라고 밝혔다.

개인 투자자 또는 두 번째 주택 구매자, 누가 많은 현금 판매를 차지, 구입 14% 11 월에 주택의, 10 월에 기록 된 주식과 동일 2020 그리고 10 월에 16% 10 월에 2019. 11월 의 모든 현금 판매는 10월의 19%에서 20%를 차지했지만 2019년 11월부터는 변하지 않았습니다.

11월매출의 1% 미만인 차압과 짧은 판매는 10월의 매출액이 2019년 11월의2%에서 감소한 것으로 나타났습니다.

“우리는 여전히 앞으로 경제적, 건강 도전에 직면하는 동안, 나는 국가가이 전염병에서 회복을 계속할 것이라는 점을 의심의 여지가 없다”고 말했다 ®.

n>, 저명한 속성 소더비의 국제 부동산의 브로커 / 소유자. “자원봉사나 자선 활동을 통해든, 주어진 구매자가 꿈의 집을 확보할 수 있도록 돕든, 부동산® 중요한 방식으로 발전했으며, 우리는 2021년 이후로 이러한 노력을 계속할 것입니다.”

프레디 맥에 따르면, 30년, 기존 고정금리 모기지의 평균 약정율은 11월에 2.77%로 10월의 2.83%에서 하락했습니다. 2019년 전체평균 약정률은 3.94%였습니다.

단독 및 콘도 /협동 판매

단독 주택 판매는 11월에 계절조정연율 598만 명으로 10월613만 명보다 2.4% 감소했으며 1년 전보다 25.6% 증가했습니다. 평균 기존 단독 주택 가격이었다 $315,500 11 월에, 최대 15.1% 11 월에서 2019.

기존 콘도 및 협동 판매는 11월에 계절조정연율 710,000대를 기록했으며, 10월보다 2.7%, 1년 전보다 26.8% 감소했다. 11월에는 기존 콘도 가격의 평균이 $271,400로 1년 전보다 9.5% 증가했습니다.

지역 분석

평균 주택 가격은 1년 전보다 4개 주요 지역 각각의 두 자릿수 요금으로 증가했습니다.

2020년 11월 북동부 지역의 기존 주택 판매량은 2.2% 감소하여 연간 88만 명, 이는 1년 전보다 25.7% 증가한 수치입니다. 북동부의 평균 가격은 $354,100로 2019년 11월보다17.4% 상승했습니다.

기존 주택 판매는 11 월에 1,590,000의 연간 비율로 중서부에서 2.5 % 감소했지만 1 년 전보다 24.2 % 증가했습니다. 중서부의 평균 가격은 $239,100로 2019년 11월보다14.6% 증가했습니다.

11월 의 기존 주택 판매는 3.8% 감소한 282만 명으로 1년 전 같은 기간보다 25.9% 증가했다. 남부의 평균 가격은 $270,000로1년 전보다 15.0% 증가했습니다.

서부의 기존 주택 판매는 지난 달과 변동이 없었으며 11월에는 연간 1,400,000의 연간 성장률을 기록했으며, 이는 1년 전보다 27.3% 증가한 수치입니다. 서쪽의 평균 가격은 이었다 $467,600,최대 13.8% 11 월에서 2019.

전미 부동산 협회는 ® 미국 최대의 무역 협회로, 주거 및 상업용 부동산 산업의 모든 측면에 관여하는 140만 명 이상의 회원을 대표합니다.

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