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Jan 4, 2021 12:25 AM ET

Fla.의 주택 시장: 판매, 중간 가격, 11 월에 새로운 목록 상승


Fla.의 주택 시장: 판매, 중간 가격, 11 월에 새로운 목록 상승

iCrowd Newswire - Jan 4, 2021

플로리다 부동산에 따르면 11 월, 플로리다의 주택 시장은 더 폐쇄 판매를보고, 더 새로운 보류 판매, 높은 중간 가격과 1 년 전에 비해 더 많은 새로운 목록, 플로리다 부동산에 따르면® 최신 주택 데이터. 단독 주택 판매는 1년 전보다 22.9% 증가했습니다.

2020년 플로리다 부동산 회사 배리 신랑스(Barry Grooms)는 브래든턴에있는 플로리다 선코스트 부동산 Inc.의 부동산 업자이자 공동 소유주인 배리 신랑스(Barry Grooms)는“우리의 가정은 그 어느 때보다 중요하며, 지속적인 전염병에 직면하여 우리의 건강, 가족 및 지역 사회를 보호하기 위한 조치를 계속 수행하면서 일상 생활의 중심지가 되고 있다”고 말했다. “수요가 많은 플로리다의 주택 시장은 계속해서 모멘텀을 얻고 주 경제에 대한 지원을 제공하고 있습니다.”

부동산은 구매자 수요의 오늘날의 도전적인 시장 조건과 판매를위한 주택의 부족을 통해 구매자와 판매자를 안내하는 데 도움이 모든 커뮤니티에서 사용할 수 있습니다.”

11월, 전국 단독주택의 폐쇄 판매는 전년 대비 22.9% 증가한 26,406가구를 기록했으며, 기존 콘도타운하우스 매출은 2019년 11월대비 30.2% 증가한 11,003개를 기록했다. 판매 계약이 작성된 후 30일에서 90일까지 마감 판매가 발생할 수 있습니다.

단독 주택과 콘도 타운 하우스 속성 모두에 대한 주 전체 평균 판매 가격은 11 월에 전년 대비 상승 107 개월 연속. 플로리다 부동산 연구소 연구 부서의 데이터에 따르면, 단독 주택 기존 주택의 주 전체 평균 판매 가격은 $ 305,000,전년 대비 14.1 % 증가했다, 지역 부동산 보드 / 협회와 협력플로리다 부동산 연구 부서의 데이터에 따르면. 콘도 타운 하우스 단위에 대한 지난 달의 주 전체 평균 가격이었다 $228,000,최대 16.9% 전년 의 수치보다. 중앙값은 중간점입니다. 절반 의 가정은 더 많은 판매, 적은 절반.

플로리다 부동산 수석 이코노미스트 인 브래드 오코너 박사는 11 월의 폐쇄 판매가 10 월의 26.9 % 전년 대비 상승을 제외하고 올해 한 달 동안 가장 높은 % 증가를 기록했다고 지적했다.

“매출의 이 성장은 11월에 매우 광범위하게 유지되었으며, 플로리다의 지하철 지역 22개 모두 전년 대비 양호한 이익을 보였습니다. “문제는 우리가 이 속도를 얼마나 오래 유지할 수 있을까요? 모기지 금리는 사상 최저수준에 머물러 있으며 수요는 향후 수개월 동안 강세를 유지할 것으로 보이지만, 특히 단독 주택의 재고 수준은 정상 수준보다 훨씬 낮습니다. 11월 말 현재, 우리 주 전역의 단독 주택 재고는 1년 전보다 41.3% 감소했습니다. 우리가 더 많은 재고를 가지고 백만 달러의 북쪽 속성의 목록도 거의 25 %로 아래로.

공급의이 부족은 시장에있는 속성에 대한 강한 경쟁으로 인해 주택 가격을 상승 유지 계속, O’Connor 설명.

“11 월에, 단독 주택의 폐쇄 판매 중 평균 가격은이었다 $305,000,이는 10 월의 수치와 일치하지만 여전히 나타냅니다 14.1% 전년 대비 증가,”그는 말했다. “이 그림 중 일부는 판매하는 주택의 유형의 혼합의 변화를 나타냅니다 – 우리는 재고 부족이 하드 시장의이 세그먼트를 공격하지 않았기 때문에 올해 고급 주택 판매의 더 큰 점유율을 보았다. 그러나, 이 증가의 상당한 금액은 전적으로 미래의 주택 구매자 들 사이 더 큰 경쟁의 결과로 강한 수요의 얼굴에 공급의 부족에 기인한다.”

한편, 재고는 콘도 / 타운 하우스 카테고리에서 꽤 많은 문제가되지 않았습니다, O’Connor는 말했다. 그럼에도 불구하고 주 전체에서는 11월 말에 전년 대비 14.5% 감소했습니다.

11월에 는 주택 유형 카테고리에서 전년 대비 신규 상장이 전년 대비 증가했으며, 단독 주택은 0.3%, 콘도 및 타운하우스 유닛은 4.2% 증가했습니다.

시장의 공급 측면에서, 재고 (활성 목록) 제약 남아, 특히 단독 주택 카테고리에, 이는 매우 제한된 2 개월 의 공급에 있었다 11 월에 공급. 콘도 타운 하우스 재고는 4.7 개월의 공급에 있었다.

프레디 맥에 따르면, 30년 만기 고정금리 모기지의 이자율은 2020년 11월평균 2.77%로 1년 전 같은 달 평균 3.70%보다 현저히 낮았습니다.

전체 주 전체 주택 활동 보고서를 보려면 http://media.floridarealtors.org/ 플로리다 부동산 미디어 센터로 가서 최신 릴리스에서 보거나 시장 데이터에서 2020 년 11 월 데이터 보고서 PDF를 다운로드하십시오: http://media.floridarealtors.org/market-data.

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floridarealtors.org



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate