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Jan 6, 2021 12:41 AM ET

럭셔리 주택 판매 급증 기록 61%, 전 전염병 성장의 네 배


럭셔리 주택 판매 급증 기록 61%, 전 전염병 성장의 네 배

iCrowd Newswire - Jan 6, 2021

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면, 미국 고급 주택 판매는 11월 30일종료 3개월 동안 전년 대비 60.7% 급증했으며, 이는 2013년 이후 가장 큰 폭으로 증가한 수치입니다. 코로나바이러스가 전염병으로 선언되기 전인 2월 29일에끝나는 3개월 동안 의 성장률이 거의 4배로 증가했습니다. 그것은 또한 훨씬 능가 14.8% 중간 가격의 주택의 판매 증가와 6.8% 저렴한 주택의 판매에 상승, 미국의 “K 자형” 경제 회복은 국가의 가장 부유 한 주택 구매자의 주머니에 더 많은 돈을 넣어로.

이 보고서는 모든 미국 주거용 부동산을 주택의 시장 가치의 Redfin 추정치에 따라 5개의 가격 계층으로 나눈 분석을 기반으로 합니다.

미국 실업률이 하락함에 따라, 저렴한 주택의 판매는 봄에 약 30 % 급락 한 후 복귀했다. 그러나 이 부문의 성장은 여전히 고급 계층의 성장과 비교할 때 창백하며, 고소득 미국인은 주식 시장 이익, 기록적인 낮은 모기지 금리 및 어디서나 일할 수있는 유연성을 활용한다고 레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어 웨더는말했다.

“저소득층과 중산층 미국인들은 이 경기 침체에 관해서는 숲에서 벗어나지 않습니다. 부유한 미국인들은 숲에서 벗어났고, 그들은 마가리타를 마시며 해변가에 있다”고 페어웨더는 말했다. “힘든 시기가 되면 은행은 가장 적은 것을 필요로하는 사람들에게 주택 대출을 할 가능성이 큽니다.”

미국 주택 시장 요약, 2020년 11월 30일 종료 3개월

 

럭셔리

비싼

중간 가격

저렴

가장 저렴한

주택 판매, YoY 변경

60.7%

30.3%

14.8%

6.8%

4.3%

중간 판매 가격

$899,000

$412,000

$264,000

$180,000

$94,500

평균 판매 가격, YoY 변경

9.0%

9.6%

9.1%

8.4%

8.6%

판매를위한 주택의 수, 전년 대비 변경

2.3%

-8.7%

-10.2%

-7.5%

-2.7%

새로운 목록, YoY 변경

31.5%

6.5%

4.2%

7.8%

13.4%

시장의 중간 일

55(-27일 YoY)

33 (-18일 YoY)

23 (-15일 YoY)

24 (-11일 YoY)

31 (-9일 YoY)

인구가 가장 많은 49개 대도시 지역은 모두 11월 30일종료되는 3개월 동안 럭셔리 홈 매출이 두 자릿수 이상 증가했습니다. 가장 큰 도약은 뉴어크, 뉴저지에서,고급 주택의 판매는 전년 대비 101.6 % 급증. 그 뒤를 이어 웨스트팜비치, 플로리다,97.1%, 샌안토니오, TX가82.4% 상승했다. 리버사이드, 캘리포니아, 잭슨빌, FL은 모두 약 80%까지 상위 5위를 차지했습니다. 가장 느린 성장률을 기록한 신시내티에서도 럭셔리 매출이 16.7% 증가했습니다.

“미국인들은 그들의 집에 돈을 쏟아붓고 있습니다. 때로는 리모델링을 의미하며 때로는 플로리다에서고급 해변 주택을 구입하는 것을 의미합니다”라고 팜 비치의 레드핀 시장 매니저 인 Delray Valle은 말했습니다. “우리는 항상 고급 구매자가 뉴욕과 캘리포니아에서 웨스트 팜 비치에 와서 본 적이 있지만, 올해, 그들은 또한 메릴랜드, 라스베이거스, 시카고 및 기타 중서부 주에서 오고있어. 플로리다는 일반적으로 두 번째 고향 국가, 하지만 지금은 기본 가정 상태로 이동. “

부유한 미국인들이 이사를 하면서, 휴가용 주택 시장은 고급 호텔로 불붙었습니다. 두 번째 주택에 대한 수요는 10 월에 전년 대비 100 % 급증하여 1 차 주택 수요가 50 %를 넘어섰습니다. 그리고 타호 호수와 뉴햄프셔의 레이크 스 리전과 같은 미국에서 가장 인기있는 지역의 대부분은 고급 주택으로 가득 찬 인기있는 리조트 목적지입니다.

고급 주택의 공급이 확대되면 매출이 번창할 수 있습니다.

11월 30일종료3개월 동안 전년 대비 2.3% 증가한 반면, 다른 모든 가격층의 주택 공급은 감소했다.

고급 주택의 공급 증가는 급증 고급 주택 판매를 지원하는 한 가지 요인입니다. 럭수르

부유한 주택 소유자가 판매를 위해 자신의 가정을 넣어 전염병 동안 다른 곳으로 이동할 수있는 수단을 가지고 있기 때문에 y 재고는 부분적으로 상승하고있다. 고급 주택의 새로운 목록은 11 월 30일 종료 3 개월 동안 31.5 % 뛰어, 다른 가격 계층의 두 배 이상 성장.

고급 주택 공급은 특히 건설업이 가속화됨에 따라 계속 확대될 것이라고 페어웨더는 말했다. 미국 건축 허가는 11월에 전년 대비 8.5% 증가하여 계절조정연율 160만 명으로 증가했으며, Fairweather는 건설업자들이 고급 주택에 점점 더 집중할 것이라고 믿습니다.

한편, 저렴한 주택의 공급은 상대적으로 느린 속도로 성장을 계속 할 수 있습니다, 적어도 전염병이 끝날 때까지; 그 가정의 소유자는 미국인들이 자신의 모기지를 지불 할 수없는 경우에도 자신의 가정에 남아 있도록 금융 불확실성과 연방 관용 정책의 결과로 넣어 머물 가능성이 더 높습니다.

가격 성장은 고급 스러움과 저렴한 주택에 대한 수렴

코로나바이러스 전염병까지, 저렴한 주택의 가격은 고급 주택의 가격보다 빠른 클립에서 증가하고 있었다. 이제 모든 계층의 가격이 비슷한 속도로 성장하고 있습니다.

주택의 가장 저렴한 양동이는 가격이 11 월 30일 끝나는 3 개월 동안 8.6 % 성장보았다, 럭셔리 계층의 9.0 %의 성장에 비해. 이는 2월 29일말까지 3개월 동안보다 훨씬 작은 격차로, 가장 저렴한 주택의 가격은 9.1% 상승한 경우, 고급 주택의 경우 4.9%의 성장률을 기록했습니다.

럭셔리 가격 성장은 럭셔리 시장에서 경쟁이 심화됨에 따라 저렴한 가격 상승에 달려 있다고 페어웨더는 말했다.

경쟁의 한 가지 표시는 얼마나 빨리 주택 판매. 11월 30일 종료 되는 3 개월 동안 판매 된 전형적인 고급 주택 은 시장에서 55 일을 보냈다 -27 1 년 전 같은 기간보다 적은 일. 그 비교 15 중간 가격 주택에 대 한 적은 일 및 11 저렴 한 주택에 대 한 적은 일.

방법론과 메트로 수준의 데이터 브레이크아웃을 포함한 전체 보고서를 읽으려면 https://www.redfin.com/news/luxury-versus-affordable-november-2020 방문하십시오.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며, 레드핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 전국 #1 중개 웹 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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