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Jan 6, 2021 12:21 AM ET

올해 주택을 구입하기위한 10 가장 경쟁력있는 도시 중 6 개는 워싱턴 주에 있습니다.


올해 주택을 구입하기위한 10 가장 경쟁력있는 도시 중 6 개는 워싱턴 주에 있습니다.

iCrowd Newswire - Jan 6, 2021

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면 올해 주택을 구입하기 위한 가장 경쟁력 있는 10개 도시 중 6개도시가 워싱턴 주에있습니다. 타코마 메트로 지역에서 시애틀에서 남쪽으로 약 45마일 떨어진 곳에 위치한 SPANaway는2020년 의 가장 경쟁이 치열한 도시로, 68.9%의 주택이 정가보다 판매되고 있으며, 계약을 체결하기 전에 불과 5일 동안 시장에 머무르는 전형적인 주택은 작년보다 8일 적습니다. 주택 가격은 전년 대비 20.8% 상승했으며 공급량은 32.7% 하락했습니다.

레이시, WA, 타코마, WA는 올해의 가장 경쟁력있는 도시입니다. 레이시의 주택의 72%는 정가이상으로 판매되었으며, 일반적인 주택은 5일 만에 계약을 맺었으며, 이는 작년보다 6일 적었습니다. 타코마에서는62%의 주택이 정가이상으로 판매되었으며, 일반적인 주택은 작년보다 12일 만에 계약을 맺었습니다. 해당 도시의 주택 가격은 전년 대비 각각 17.5%, 17.9% 상승했습니다.

이는 1월 1일부터 12월 8일까지 도시의 경쟁력을 평가한 Redfin 분석에 따르면, 2020년(전년 동기 대비 변경은 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지의비교기준)을 기준으로 하며, 레드핀의 경쟁 점수는 시장, 상장 가격 보다 높은 주택 점유율, 판매 대 정가 비율을 포함한 요인에 따라 0에서 100의 척도로 주택을 이기기가 얼마나 어려운지를 측정합니다. 가장 경쟁이 치열한 10개 도시는 다음과 같습니다.

  1. 스팬어웨이, 워싱턴주
  2. 레이시, 워싱턴 주
  3. 타코마, 워싱턴 주
  4. 와이오밍, MI
  5. 이스트몬트( 워싱턴주)
  6. 프레더릭슨, 워싱턴 주
  7. 그레이엄, 워싱턴 주
  8. 플레전트 힐, 캘리포니아
  9. 산 레안드로, 캘리포니아
  10. 사우스 포틀랜드, 미국

교외는 비싼 시애틀을 떠나 주택 구매자에 대한 뜨거운
타코마 지하철은 이미 전염병 전에 인기가 있었지만 – 그것은 2019 년 중반에 미국에서 가장 인기있는 주택 시장이었다 – 원격 작업으로의 전환은 이 지역에 대한 주택 구매자의 관심을 강화했다.

“나는 Spanaway에서 살았고 시장은 너무 뜨거워지지 않았으며 대부분의 주택은 나열되자마자 여러 가지 제안으로 선반에서 날아 갑니다.”라고 현지 Redfin 에이전트 Ellen Campion은 말했습니다. “합동 기지 루이스 맥코드에 주둔하고 있기 때문에 이 지역으로 이주하는 군인들 외에도 올해 시애틀에서 탈출한 것은 타코마지역 열풍에 큰 기여를 했습니다. 도시 생활은 전염병 때문에 광택의 일부를 잃었으며, 일부 사람들은 시애틀의시위에 대한 지방 정부의 반응에 대해 화가 납니다. 이 지역은 지역 사회, 편의 시설, 경제성 및 공간을 제공합니다.”

와이오밍,MI – 그랜드 래피즈에서 남쪽으로 불과 5 마일 떨어져 도시의 교외로 간주 – 2020의 두 번째로 경쟁력있는 도시로 레이시와 타코마와 연결되어, 66.7 %의 주택이 정가 위의 판매와 6 일 동안 전형적인 주택 판매, 전년보다 2 개 적은. 가격은 전년 대비 13.8% 상승하여 $181,000로 상승했으며 공급량은 17.1% 감소했습니다.

워싱턴 서부에 있는 세 개의 도시는 시애틀에서북쪽으로 약 25마일 떨어진 이스트몬트와 시애틀남쪽의 프레드릭슨과 그레이엄등올해 가장 경쟁력 이 있는 도시중 하나입니다.

이 목록에있는 모든 워싱턴 도시들이 공통으로 가지고있는 한 가지 : 그들은 타코마에서 북쪽으로 약 35 마일, 올림피아에서 북쪽으로 60 마일 떨어진 시애틀의이웃 도시보다 더 저렴합니다. 시애틀시의 평균 판매 가격은 11 월에 $ 740,000, Spanaway에서 $ 388,500보다 훨씬 높았으며, 레이시에서 $395,000, 타코마에서 $ 392,000, 프레드릭슨에서 $ 415,000, 그레이엄에서 $ 425,000. 이스트 몬트의 전형적인 가정은 11 월에 $ 655,000에 판매되었습니다.

이스트몬트를 포함한 스노호미시 카운티의레드핀 에이전트인 레이첼 아이비(Rachel Ivy)는원격 작업의 유연성이 이전에는 고려하지 않았던 지역으로 이동하는 주택 구매자들에게 눈에 띄는 영향을 미쳤다고 말했습니다. 그들 중 많은 사람들이 시애틀과 벨뷰와 커클랜드와 같은 비싼 이스트 사이드 도시를 떠나 더 저렴한 북부 교외를 위해 떠나고 있습니다.

“나는 최근에 이스트 몬트 지역의 가정에 고객을위한 제안을 썼다, 우리는 정가 위의 $ 70,000 이상을 제공하고 검사 비상 사태를 포기했다,”아이비는 말했다. “하지만 우리는 여전히 홈에서 승리하지 못했습니다. 리스팅 에이전트는 우리가 13 개의 제안 중 5 위를 차지했다고 말했습니다. 그것은 이상에 대 한 판매 하는 주택을 볼 수 일반적입니다 $100,000 요구 가격을 통해.”

오클랜드 지하철의 두 교외 도시는 또한 나라에서 가장 경쟁력있는 중 하나입니다
샌프란시스코동쪽에 위치한 교외 도시인 플레전트 힐과 산 레안드로는2020년 가장 경쟁이 치열한 도시 10대 도시 중 하나입니다. 플레전트 힐에서정가 이상으로 판매 된 가정의 61 %는 계약을 체결하기 전에 시장에서 13 일 동안 시장에서 13 일 동안 판매되었으며 (-6 YoY), 그리고 82.6 %의 주택이 산 레안드로에서정가 이상으로 판매되었으며 13 일 (-4 YoY)에 전형적인 주택 판매.

가격은 상승 12.2% 에 전년 대비 $841,500 플레전트 힐에서,14.2% 에 $765,000 산 레안드로. 두 지역은 $336,000의국가 중앙값에 비해 비싸지만, 11 월에 145 만 달러에 판매 된 전형적인 주택이 샌프란시스코에비해 저렴합니다.

메인 해안의 한 마을이 가장 경쟁이 치열한 도시 목록을 완성합니다.
포틀랜드의 사우스 포틀랜드, ME 메트로는 2020 년 의 상위 10 가장 경쟁력있는 도시를 반올림, 와 함께 55.6% 가정의 정가와 시장 클럭에 평균 일 7 일, 10 전년보다 적은. 사우스 포틀랜드의 전형적인 주택은 공급이 55.1 % 급락으로, 전년 대비 7.7 % 증가, 올해 $ 350,000에 판매했다.

“사람들은 미국에서 마지막 저렴한 해안 지역 중 하나이기 때문에 더 비싼 도시에서 포틀랜드로 몰려들고 있다”고 현지 레드핀 에이전트 메건 맥스(Megan McS)는 말했다.

한. “보스턴과 로스앤젤레스 와 같은 장소에서 원격 근로자가 입주하는 것은 올해 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 2년 전 이 지역으로 이사했을 때, 제가 계약을 맺은 첫 번째 주택 중 하나는 사우스 포틀랜드에있었는데, 이는 물 위에 있기 때문에 바람직합니다. 그것은 몇 주 동안 시장에 앉아 있었고 우리는 가격을 아래로 협상 할 수 있었다. 지금은 그런 일이 일어나지 않을 것입니다. 모든 것이 여러 가지 제안, 포기 된 사태 및 면제 평가로 떠오가고 있습니다.”

추가 차트 및 데이터를 포함한 전체 보고서를 읽으려면 https://www.redfin.com/news/most-competitive-cities-homebuying-2020 방문하십시오.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며, 레드핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 #1 전국 적인 중개 웹 사이트입니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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