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Jan 7, 2021 11:58 PM ET

인종 간의 주택 가치 격차는 여전히 두드러지지만 축소되고 있습니다.


인종 간의 주택 가치 격차는 여전히 두드러지지만 축소되고 있습니다.

iCrowd Newswire - Jan 7, 2021

흑인과 라틴어 소유 주택의 일반적인 가치는 여전히 전체 미국 주택 값보다 뒤쳐져 있지만 격차는 좁혀지고 있습니다. 새로운 Zillow® 분석에 따르면 블랙과 라틴어 가구가 소유한 주택은 미국의 전형적인 주택보다 각각 16.2%와 10.2% 더 적은 가치가 있으며, 대침체 이후 가장 넓은 지점에서 약 4%포인트 하락한 격차입니다.

반면 비히스패닉 백인 및 아시아 가족이 소유한 주택은 전형적인 가치가 2.9%와 3.7%로 미국의 전형적인 주택보다 높습니다.

 

주택 값의 불평등은 계속 지속되고 있지만 데이터는 천천히 수렴하지만 꾸준히 보여줍니다. 주택 소유는 많은 가정에 대한 부의 단일 가장 큰 동인이기 때문에, 가정의 가치와 감사는 가족에게 매우 영향을 미칩니다.

대침체 이전에는 흑인 소유 주택 가치와 모든 주택 값 간의 격차가 약 15%였지만 2014년 3월까지 20%로증가했습니다. 마찬가지로, 라틴어 소유 주택은 2012년 5월 주택 가격 격차가 14%로 가장 큰 주택 가격 격차를 보였으며, 이는 주택 버블 이전보다 2%포인트 더 큽니다. 이제 거의 10년이 지난 지금, 흑인과 라틴어 소유 주택의 주택 가치는 거품 이전 수준으로 돌아왔으며, 현재의 경제 위기에도 불구하고 계속 좁혀지고 있습니다.

넓은 격차의 한 가지 이유는 주택 흉상이 특히 단단한 색상의 지역 사회를 명중하기 때문입니다. 서브 프라임 대출은 가장 취약한 지역 사회를 활용하는 것을 목표로하고, 압류의 연속 물결은 흑인과 라틴어 주택 소유자에 대한 불균형 주택 소유와 주택 가치를 다치게. 빠른 앞으로 12 년, 주택 소유 비율과 주택 값은 여전히 이러한 지역 사회에 대한 회복. 2012년 8월미국 주택주택의 주택 가치 상승은 긍정적으로 바뀌었지만, 블랙과 라틴어 주택이 이 같은 성장을 보기까지는 2년이 더 걸렸습니다.

질로우 이코노미스트 트레 마헤르츠는 “주택 가치 격차가 경기 침체 이전 수준으로 돌아가는 데 거의 10년이 걸렸지만 여전히 격차는 여전히 크다”고 말합니다. “흑인과 갈색 지역 사회와 일자리가 전염병에서 불균형적으로 강하게 타격을 입어, 또 다른 딥이 진행을 늦추거나 멈출 수 있는 수평선에 있을 지도 모른다는 우려가 있었습니다. 그러나 대침체의 격차를 넓혀진 것과 같은 요인이 이번에는 드러나지 않기 때문에 그렇지 않습니다. 가장 안전한 모기지에 바위 바닥 금리, 확장 된 관용 프로그램, 및 주택 가격 상승 덕분에 올해 오는 격차의 또 다른 확대의 흔적이 없다. 그러나 이러한 격동의 시기를 통해 정책 입안자들의 지속적인 경계와 표적 개입은 유색인종 공동체를 위해 진전을 유지하는 데 매우 중요합니다.”

주택 가치 불평등은 주와 수도권마다 크게 다릅니다. 블랙 소유 주택 값 사이의 가장 작은 스프레드를 가진 대형 지하철은 리버 사이드 (1 % 가치 격차), 샌 안토니오 (3 %), 라스베이거스 (3 %), 포틀랜드 (4 %)입니다. 가장 불평등한 사람은 디트로이트(46% 가치 격차), 버팔로(43%)  버밍엄(43%), 세인트루이스(41%), 밀워키(40%) 등.

블랙 주택 소유 비율은 대침체 이후 상승에, 모기지를 확보하기 위해 블랙 주택 구매자에 대한 도전에도 불구하고. 텔레워크는 블랙과 라틴어 임대인에게 주택 소유 기회를 더욱 확장할 수 있어 저렴한 지역에서 주택을 소유할 수 있는 유연성을 제공합니다.

수도권*

질로우 주택 가치 지수

블랙 소유 주택을 위한 ZHVI

블랙 소유 주택에 대한 주택 가치 격차

라틴어 소유 주택을위한 ZHVI

라틴어 소유 주택의 주택 가치 격차

미국

$262,604

$219,931

-16.2%

$235,943

-10.2%

뉴욕/뉴어크, 뉴욕/뉴저지

$505,569

$444,523

-12.1%

$458,474

-9.3%

로스앤젤레스, 캘리포니아

$726,379

$587,679

-19.1%

$551,079

-24.1%

시카고, 일리노이

$255,532

$159,962

-37.4%

$213,016

-16.6%

댈러스 포트 워스, TX

$271,831

$221,932

</td cla>

ss=”prngen6″>

-18.4%

$223,245

-17.9%

필라델피아, 펜실베이니아

$269,695

$207,440

-23.1%

$218,992

-18.8%

휴스턴, 텍사스

$229,613

$190,589

-17.0%

$196,079

-14.6%

워싱턴 DC

$459,656

$430,736

-6.3%

$431,427

-6.1%

마이애미 포트 로더데일, 플로리다

$312,574

$258,932

-17.2%

$308,280

-1.4%

애틀랜타, 조지아

$255,109

$216,927

-15.0%

$244,280

-4.2%

보스턴, 미국

$525,223

$443,914

-15.5%

$460,944

-12.2%

샌프란시스코, 캘리포니아

$1,126,793

$875,107

-22.3%

$909,903

-19.2%

디트로이트, 미시간

$195,270

$106,413

-45.5%

$154,686

-20.8%

리버사이드, 캘리포니아

$411,728

$407,797

-1.0%

$393,359

-4.5%

피닉스, 애리조나

$315,045

$275,568

-12.5%

$254,695

-19.2%

시애틀, 워싱턴 주

$567,205

$478,372

-15.7%

$518,693

-8.6%

미니애폴리스-세인트 폴, MN

$310,357

$271,748

-12.4%

$288,169

-7.1%

샌디에이고, 캘리포니아

$649,474

$529,026

-18.5%

$545,204

-16.1%

세인트루이스, 미주리 주

$190,720

$112,529

-41.0%

$183,594

-3.7%

탬파, 플로리다

>

$240,308

$211,518

-12.0%

$230,762

-4.0%

볼티모어, 메릴랜드

$311,464

$269,153

-13.6%

$290,738

-6.7%

덴버, 콜로라도

$468,128

$412,917

-11.8%

$430,108

-8.1%

피츠버그, 펜실베이니아 주

$174,771

$137,005

-21.6%

$224,108

28.2%

포틀랜드, 미국

$442,464

$426,583

-3.6%

$421,170

-4.8%

샬럿, 노스캐롤라이나

$259,012

$218,607

-15.6%

$235,254

-9.2%

새크라멘토, 캘리포니아

$458,805

$424,437

-7.5%

$431,496

-6.0%

샌안토니오, 텍사스

$223,830

$216,275

-3.4%

$198,868

-11.2%

올랜도, 플로리다

$268,806

$242,226

-9.9%

$259,484

-3.5%

신시내티, 오하이오

$203,768

$166,450

-18.3%

$207,243

1.7%

클리블랜드, 오하이오

$168,994

$101,824

-39.7%

$134,180

-20.6%

캔자스시티, 미주리 주

$220,301

$163,397

-25.8%

$185,913

-15.6%

라스베이거스, 뉴저지

$305,073

$294,656

-3.4%

$274,878

-9.9%

콜럼버스, 오하이오

$225,835

$174,351

-22.8%

$209,033

-7.4%

인디애나폴리스, IN

$200,366

$179,633

-10.3%

$178,652

</td class=>

“prngen6”>

-10.8%

산호세, 캘리포니아

$1,236,298

$1,120,585

-9.4%

$951,612

-23.0%

오스틴, 텍사스

$366,297

$294,580

-19.6%

$313,708

-14.4%

버지니아 비치, 버지니아

$259,731

$245,226

-5.6%

$254,769

-1.9%

내슈빌, 테네시

$297,996

$269,767

-9.5%

$278,214

-6.6%

프로비던스, RI

$342,548

$308,388

-10.0%

$309,296

-9.7%

밀워키, 위스콘신

$202,012

$121,715

-39.7%

$165,441

-18.1%

잭슨빌, 플로리다

$246,484

$193,905

-21.3%

$244,903

-0.6%

멤피스, 테네시

$167,904

$124,538

-25.8%

$145,730

-13.2%

오클라호마시티, OK

$171,213

$142,051

-17.0%

$131,541

-23.2%

루이스빌( 켄터키 주)

$192,122

$141,855

-26.2%

$174,852

-9.0%

하트퍼드, CT

$250,566

$205,037

-18.2%

$216,184

-13.7%

리치먼드, 버지니아 주

$261,415

$234,525

-10.3%

$250,052

-4.3%

뉴올리언스, LA

$217,016

$179,157

-17.4%

$213,635

-1.6%

버팔로, 뉴욕주

$187,090

$106,690

-43.0%

$163,008

-12.9%

롤리, 노스캐롤라이나

$299,764

$253,661

-15.4%

$272,773

-9.0%

버밍엄, 앨럴

$184,012

$105,272

-42.8%

$172,171

-6.4%

솔트레이크시티, 유타

$418,763

$395,093

-5.7%

$358,700

-14.3%

* 시장 규모에 따라 주문한 표

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Zillow Group, Inc.는 삶의 다음 장의 잠금을 쉽게 하기 위해 부동산을 재구상하고 있습니다.

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