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Jan 11, 2021 10:54 PM ET

JLL 소득 재산 신탁 교외 애틀랜타에서 고급 아파트 커뮤니티를 인수


JLL 소득 재산 신탁 교외 애틀랜타에서 고급 아파트 커뮤니티를 인수

iCrowd Newswire - Jan 11, 2021

JLL Income Property Trust, 기관으로 관리 되는 매일 NAV REIT, 시에나 수와니 타운 센터의 인수를 발표, 240 단위, 수와니의부유 한 북쪽– 애틀랜타 교외에 있는 고급 아파트 커뮤니티, 조지아.  구매 가격은 약 7천만 달러였습니다.

교외 애틀랜타는 권장 포트폴리오 “과체중”이며 LaSalle의 연구 및 전략 그룹의 독점 시장 추적 데이터베이스의 최고 사분위수 내에서 순위가 매겨지고 있습니다. 애틀랜타-지역 아파트 투자는 1, 3, 5 및 10 년 기간 동안 NCREIF 기관 지수 내에서 전체 미국 아파트를 능가했습니다. 시에나 스와니 타운 센터는 JLL 소득 재산 신탁의 2017 년 존스 크릭 워크 (John’s Creek Walk)에서 예비군을 인수하여 10 마일 이내에 존스 크릭에 위치한 210 단위 클래스 A 아파트 커뮤니티를 보완합니다. 애틀랜타 북동부 의 하위 시장은 시장 인구와 일자리 증가로 인해 호의적으로 순위를 차지했으며 향후 4년 동안 예상 고용 증가율150개 도시 중 12위를 차지했습니다.

2018년에 지어진 시에나 스와니 타운 센터는 고급 유닛 마감재를 갖추고 있으며, 주민들에게 해수 리조트 스타일의 수영장과 24시간 다목적 피트니스 센터를 포함한 견고한 커뮤니티 어메니티 패키지를 제공합니다.  지역 사회는 또한 바람직한 라이브 / 작업 / 놀이 기능을 가지고 있으며 지역 사회 공원뿐만 아니라 수많은 소매 점과 레스토랑까지 도보 거리에 있습니다.

“우리의 성장 아파트 포트폴리오에 이 추가는 새로운 경쟁에 대한 진입장벽이 높은 높은 등급의 학군에 위치한 편의시설이 풍부한 새로운 지역 사회에 투자하는 우리의 교외 전략과 매우 잘 어울린다”고 앨런 스와링겐,JLL 소득 재산 신탁 사장 겸 CEO는 지적했다. “이 투자로 인해 총 아파트 할당액은 10억 달러이상으로 증가하며, 16개 지역 사회에서 3,842개의 아파트가 33억 달러,82부동산 포트폴리오의 33%를 차지합니다. 우리의 독특한 UPREIT 구조와 우리의 다양한 포트폴리오 및 일일 평가는 현금을 판매하는 대신 우리의 펀드에 대한 이익을 대가로이 속성을 기여하기로 선택한 판매자에게 매력적이었습니다. 이를 통해 시에나 수완니의 소유주에게 장기 부동산 계획의 이점을 갖춘 세금 효율적인 매각을 제공하면서 자금이 현금 지출 없이 전략적 인수를 할 수 있도록 했습니다.”

귀넷 카운티 지역은 a-by Niche.com 등급의 학교를 특징으로하며 라살의 연구 그룹이 실버 등급을 받았습니다.  이 지역의 고등학교는 전국에서 상위 2%에 속합니다. 역사적으로, 최고 가구 소득과 높은 등급의 학군이 결합 된 지역에 위치한 아파트 커뮤니티는 더 넓은 아파트 시장을 능가했습니다. 이러한 지역 사회는 진입장벽을 만드는 제한적인 아파트 개발 정책을 가지고 있는 경향이 있습니다.

JLL 소득 재산 신탁에 대해 ,
존스 랭 라살 소득 부동산 신탁, Inc.는 미국에위치한 고품질의 소득 생산 아파트, 산업, 사무실 및 식료품 고정 소매 부동산의 다양한 포트폴리오를 소유하고 관리하는 매일 NAV REIT입니다. JLL Income 부동산 신탁은 글로벌 기준을 포함하여 시간이 지남에 따라 부동산 포트폴리오를 더욱 다양화 할 것으로 기대합니다. 자세한 내용은 www.jllipt.com 방문하십시오.

라살 투자 관리 정보
LaSalle 투자 관리는 세계 최고의 부동산 투자 매니저 중 하나입니다. 전 세계적으로 LaSalle는 2020년 3분기 현재 민간 및 공공 부동산 부동산 및 부채 투자로 약 650억 달러의 자산을 관리하고 있습니다. LaSalle의 다양한 고객 기반에는 공공 및 민간 연금 기금, 보험 회사, 정부, 기업, 기부금 및 전 세계의 개인이 포함됩니다. LaSalle는 별도의 계좌, 개방형 및 폐쇄형 펀드, 공공 증권 및 법인 수준의 투자를 포함한 모든 범위의 투자 차량을 후원합니다. 자세한 내용은 http://www.lasalle.com 링크드 인을 방문하십시오.

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