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Jan 22, 2021 10:56 PM ET

부동산 신탁 그룹: 헬스케어 부동산 최적화 .


부동산 신탁 그룹: 헬스케어 부동산 최적화 .

iCrowd Newswire - Jan 22, 2021

COVID 이전 세계에서도 모든 규모의 의료 서비스 제공자는 끊임없이 변화하는 의료 환경에 대응하여 비즈니스를 재구성해야 한다는 도전을 받고 있었습니다. 우리는 아직 의료 제공자에 COVID-19의 전체 범위와 장기적인 영향을 알지 못하지만 (그리고 국가 경제 전체), 그것은 의심 할 여지없이 이러한 압력을 가속화하고 비용 관리, 시장 효율성 및 자본에 대한 접근에 대한 강조를 더욱 증가시켰습니다.

다른 산업과 기관 부동산 소유자는 수년 동안 부동산 최적화 관행을 활용했지만, 헬스케어 산업에서 비교적 새로운 개념입니다. 대부분의 의료 서비스 제공자는 부동산 및 시설에 상당한 투자를 하지만 이러한 자산은 종종 비즈니스에 필요한 비용으로 간과됩니다. 업계의 변화가 무수히 많은 상황에서 광범위한 전략적 목표의 맥락에서 부동산 소유권 및 관리 접근 방식을 재평가하게 되었습니다.

조직 부동산 전략 및 운영이 적절하게 배포되면 전략적 성장, 시장 확장 및 치료 제공을 더 잘 지원하기 위해 비용 억제, 운영 효율성 및 자본 투자에 상당한 기회를 제공할 수 있습니다.

효과적인 헬스케어 부동산 최적화는 일반적으로 적어도 네 가지 주요 구성 요소로 구성됩니다.

포트폴리오 성과 – 모든 소유 및 임대 속성을 포함하여 현재 포트폴리오의 포괄적 인 인벤토리를 확인하고 공간 활용, 비용 및 기타 주요 재무 성과 메트릭에 대한 이해를 개발하십시오.

운영 전략 – 다음, 현재 임대, 재산 관리, 시설 운영 및 관련 기능에 대한 중요한 평가.  인력 수준과 기술 플랫폼은 보건 시스템이 업계 모범 사례에 뒤쳐지는 경향이 있는 중요한 분야입니다.

자본 전략 – 전략적 및 금융 이니셔티브에 비해 소유 및 임대 부동산의 객관적인 평가. 보건 시스템은 종종 명확한 조직 추론이나 근거없이 시설에 상당한 자본을 투입합니다. 기존 시설의 재투자 및 자본 재배치 또는 전략적 시설 투자, 새로운 시설 개발 및 시장 확장 이니셔티브를 활성화하기 위해 제3자 자본을 활용할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다.

위험 완화 – 건강 시스템 소유 및 임대 속성은 종종 STARK 및 리베이트 방지 규정의 적용을 받습니다. 이러한 고려 사항은 임대 거래 팀, 임대 관리, 회계, 부동산 관리 및 법률 부서 간의 상호 작용이 잠재적으로 비용이 많이 드는 합의를 피하기 위해 가장 중요합니다.

대부분의 모든 의료 조직은 사전 부동산 관리 및 운영 모범 사례의 혜택을 누릴 수 있지만, 특정 조직은 부동산 최적화 전략의 이점을 실현하기 위해 더 주목할 만한 위치에 있을 수 있습니다.

– 여러 위치와 큰 의사 연습;
– 다중 병원 건강 시스템;
– 전통적으로 모든 부동산을 소유 한 학술 건강 시스템;
– 보류 중 또는 최근 병원 합병에 인수;
– 기존 포트폴리오 내에서 인력 및 비용 억제를 평가하는 제공업체 및
– 시장 확대 기회를 지원하기 위해 자본 전략을 평가하는 공급자.

가상의 예로, 보건 시스템이 100만 평방피트 의 부동산 포트폴리오를 통해 평방 피트당 0.50달러만 절감하기 위한 비용 억제 조치(유틸리티 제어, 계약 재협상 또는 기타 조치)를 성공적으로 구현하면 연간 50만 달러를 절약할 수 있습니다. 10년 동안의 영향( 500만 달러의 절감 액수)을 생각해 보십시오. 의사 정렬, 기술 또는 새로운 시설 개발과 같은 다른 의료 서비스에 재투자할 수 있습니다.

부동산 신탁 그룹은 헬스케어 부동산 자문, 개발, 운영, 거래 및 규정 준수 서비스의 전체 스펙트럼을 제공하고 다양한 부동산 최적화 전략에 대해 고객에게 성공적으로 조언했습니다. 우리는 모든 고객 참여에 객관적인 평가를 제공하기 위해 하나의 크기에 맞는 대답이 없다는 것을 이해하고 있습니다.

헬스케어 부동산 최적화에 대한 자세한 내용을 읽으려면 최신 백서인 “헬스케어 부동산 최적화”를 확인하십시오. RTG의 최적화 서비스에 대한 자세한 내용은 헬스케어 부동산 최적화 페이지를 방문하십시오.

연락처:
앤지 표면
865-684-2891
asurface@realtytrustgroup.com

Contact Information:

Angie Surface
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Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate