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Jan 26, 2021 12:32 AM ET

주택 시장의 감소 휴일 슬럼프로 레드 핀 주택의 절반은 12 월에 입찰 전쟁에 직면


주택 시장의 감소 휴일 슬럼프로 레드 핀 주택의 절반은 12 월에 입찰 전쟁에 직면

iCrowd Newswire - Jan 26, 2021

전국적으로 레드핀 에이전트가 작성한 주택 제공의 49.7 %가 12 월에 입찰 전쟁에 직면했다고 기술 기반 부동산 중개 업체 인 Redfin (redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면. 이는 11월 55.9%의 개정금리보다 하락한 반면, 레드핀의 약 절반이 경쟁을 하는 8개월 연속이다. Redfin 에이전트가 적어도 하나의 경쟁 입찰을 받았다고 보고한 경우 제안은 입찰 전쟁의 일부로 간주됩니다.

미국 주택 구매자는 코로나 바이러스 전염병 동안 열렬한 경쟁에 직면했다, 원격 작업에 의해 가능하게 재배치의 점프에서 발생, 심각한 주택 부족과 기록 낮은 금리. 2021년 첫 주에 30년 고정 모기지 금리는 2.65%로 1년 도채되지 않아 사상 최저가인 2.65%로 하락했습니다.

주택 시장은 일반적으로 가족이 휴일에 휴가를 보내고 추운 날씨를 피하기 때문에 겨울 개월 동안 크게 느려지지만 올해는 그렇지 않았습니다. 주택 가격은 12월에 전년 대비 13.1% 증가했으며, 주택 판매는 계절조정 기준으로 16.2% 증가했습니다.

레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더는 “주택 시장은 계절에 따라 뜨겁다. “일반적으로, 12 월에 판매를위한 주택의 대부분은 비싼 또는 속성에 문제가 있기 때문에 시장에 앉아있다 주택입니다. 이 12 월, 너무 많은 미국인 이동, 바람직한 주택의 점수는 시장을 명중 -하지만 주택 구매자에서 만족 할 수없는 수요를 만족하기에 충분하지. 결과는? 치열한 입찰 전쟁.”

솔트레이크시티와 샌디에이고는 가장 경쟁이 치열한 시장이었습니다.
솔트레이크시티 메트로 지역은 이 분석에서 24개 지하철 중 입찰 전율이 가장 높았으며, 레드핀의 75.6%가 경쟁에 직면하고 있습니다. 다음으로 샌디에이고는74.5%로샌프란시스코/산호세가67.4%로 뒤를 이었다.  시애틀 (65.3%) 덴버 (58.4%) 상위 5위를 차지했습니다.

레드핀 솔트레이크시티의 시장 매니저 라이언 아이콕은“솔트레이크시티에서 모든 부동산이 정말 비싼 가격이 아니라면 입찰 전쟁에 휘말린다”고 말했다. “우리의 에이전트 중 하나는 구매자가 에 대한 입찰에 넣어 도왔다 $329,000 테일러스빌에있는 4 베드룸 주택 은 받은 19 다른 제안. 승리하려면, 당신은 요구 가격에 5 %에서 10 %를 제공하고 모든 사태를 포기해야합니다. 구매자는 매우 좌절. 그들은 주외 의 돈으로 경쟁하고 있습니다. 우리는 팔로 알토에서 클라이언트가 있었다 4,500 평방 피트의 집에 대한 반 에이커에 $600,000,그의 모기지 지불은 그가 그의 작은 캘리포니아 콘도에 대한 임대료로 지불 한 것보다 적었습니다.”

급증하는 수요와 함께 판매를 위한 주택의 급격한 부족은 솔트레이크시티의 치열한 경쟁 시장에 연료를 공급하고 있습니다. 지하철의 주택 공급은 12 월에 전년 대비 56.8 % 감소했으며 주택 판매는 14.6 % 증가했습니다. 판매를위한 주택의 부족은 부분적으로 새로운 목록의 특히 심각한 부족으로 인해, 이는 아래로했다 44.3% 지난 달 솔트레이크시티에서 년 동안. 이는 전국적으로 13.6%의 상승률과 비교됩니다.

백만 달러 주택은 입찰 전쟁을 유치 할 가능성이 가장 높았다

100만 달러에서 150만 달러 사이에 나열된 주택은 입찰 전쟁을 맞을 가능성이 가장 높았으며, 레드핀의 60.3%는 12월에 경쟁에 직면했습니다. 두 번째 장소에서 사이에 나열 된 주택이었다 $600,000$800,000,와 55.3% 입찰 전쟁을보고 제안의. 미만에 나열 된 주택 $200,000 경쟁을 볼 가능성이 가장 낮았다, 의 입찰 전쟁 비율 34%

“유타의 고급 주택은 전염병 이전보다 더 자주 입찰 전쟁에 들어가고있다”고 아이콕은 말했다. “이것은 사람들이 비싼 도시에서 이곳으로 이사하고 그들과 함께 급여를 가져 오기 때문에 부분적으로 낮은 모기지 금리를 활용하고 더 큰 주택을 구입하는 많은 이사 구매자가 있기 때문입니다. 게다가, 많은 사람들이 실제로 전염병 동안 돈을 저축했습니다.”

많은 부유 한 미국인이 전염병 동안 이주하고 있기 때문에 고급 주택에 대한 경쟁이 부분적으로 증가하고있다. 고급 주택의 판매급증 61% 가을에, 훨씬 능가 7% 저렴한 주택의 판매 증가, 최근 Redfin 분석 발견. 마찬가지로, 두 번째 주택에 대한 수요는 100 % 급증했다 – 국가의 “K 자형”경제 회복의 추가 증거.

단독 주택은 콘도보다 경쟁을 유치 할 가능성이 훨씬 더 높았다

단독 주택은 12 월에 입찰 전쟁을 유치 할 가능성이 가장 높은 속성 유형이었다, 와 53.6% 레드 핀 의 경쟁을 발생 제공. 이는 타운하우스의 입찰 전율 46.1%, 콘도33.9%와 비교됩니다.

단독 주택은 일반적으로 더 많은 공간과 개인 정보 보호기능을 제공하므로 전염병 동안 가장 인기있는 부동산 유형이었으며, 가정에서 일하고 원격 학습에 종사하는 많은 가족에게 필수적인 기능입니다. 공용 편의 시설과 가까운 구역으로 인해 콘도도 멀지 않았습니다.

2020년 12월과 2020년 11월, 메트로 지역별 입찰-전쟁 요금

메트로 지역*

레드핀의 공유는 직면
2020년 12월 입찰 전쟁

레드핀의 공유는 직면
2020년 11월 입찰 전쟁

솔트레이크시티, 유타

75.6%

56.0%

샌디에이고, 캘리포니아

74.5%

80.1%

샌프란시스코 / 산호세, 캘리포니아

67.4%

66.7%

시애틀, 워싱턴 주

65.3%

62.5%

덴버, 콜로라도

58.4%

66.7%

롤리, 노스캐롤라이나

 

58.3%

 

44.9%

피닉스, 애리조나

57.8%

59.1%

워싱턴, D.C.

57.8%

60.4%

로스앤젤레스, 캘리포니아

57.5%

63.7%

새크라멘토, 캘리포니아

55.8%

62.5%

오스틴, 텍사스

53.9%

69.5%

디트로이트, 미시간

50.0%

50.0%

라스베이거스, 뉴저지

47.1%

42.4%

보스턴, 미국

46.5%

49.7%

탬파, 플로리다

45.8%

40.0%

포틀랜드, 미국

45.5%

54.5%

필라델피아, 펜실베이니아

44.2%

54.1%

미니애폴리스, 미네소타

42.3%

37.0%

뉴욕, 뉴욕

39.6%

41.4%

마이애미, 플로리다

35.9%

47.4%

애틀랜타, 조지아

29.3%

37.2%

시카고, 일리노이

25.2%

37.2%

휴스턴, 텍사스

21.5%

37.5%

댈러스, TX

21.3%

45.2%

 

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며, 레드핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 #1 전국 적인 중개 웹 사이트입니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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