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Jan 28, 2021 12:43 AM ET

라이온하트 전략관리 및 슈로더스 투자관리, 부동산 신용투자 2억5천만 달러 규모의 대출 인수 계약 체결


라이온하트 전략관리 및 슈로더스 투자관리, 부동산 신용투자 2억5천만 달러 규모의 대출 인수 계약 체결

iCrowd Newswire - Jan 28, 2021

라이온하트 전략 관리 LLC(라이온하트)는 제3자 투자자를 대신하여 자본을 관리하는 피셔 브라더스의 계열사로, 슈로더 투자 관리 북미 주식 회사와 대출 인수 계약을 체결하여 2억 5천만 달러의 과도기적이고 고민적인 부동산 신용 투자를 목표로 하고 있습니다. 이 벤처는 라이온하트 부동산 신용 전략 LLC를 통해 거래 및 소스 및 서비스 대출 기회를 공동 으로 조달할 것입니다.

4세대 부동산 소유주이자 운영자인 피셔 브라더스(Fisher Brothers)의 계열사로서 Lionheart는 풀 서비스 운영, 개발 및 관리 지원 기능을 갖춘 독특한 위치에 있습니다.

“우리는 전염병과 상업용 부동산 시장에 미치는 영향의 결과로 시장에서 놀라운 기회를 보고 있습니다”라고 라이온하트 전략 관리 LLC의 회장 인 윈스턴 피셔 (Winston Fisher)는말했습니다. “이제 그 어느 때보다 도급 자본 파트너의 필요성이 가장 중요해졌으며 우리는 그런 면에서 잘 배치되어 있습니다. 대출기관으로서의 우리의 부가가치는 복잡한 건설 프로젝트에 운영 지식을 제공할 수 있는 풀 서비스 부동산 회사가 메자닌 지위를 뒷받침한다는 것을 알고 고위 대출기관에 편안함을 제공하고 있습니다. 우리는 우리의 목표 레버리지 포인트, 위치 및 부동산 유형을 감안할 때 상당한 단점 보호를 통해 근본적으로 건전한 시장에서 강력한 대출자에 의해 뒷받침되는 고품질의 투자 기회를 계속 보고 있습니다. 우리는 경제 회복 전망에 장기적으로 강세를 보이고 있지만 회복이 실현되기까지 더 오래 걸리면 잘 배치되어 있습니다.”

COVID-19 전염병은 CMBS 대출의 채무 불이행률을 발생하여 대침체 수준에 도달하고 시장에 유동성을 제공하기 위해 자본이 필요하게 되었습니다. Fitch Ratings에 따르면 고정금리 CMBS의 기본률은 2020년 상반기 기준 16.5%로 증가했으며 2013년에 기록된 16.8%의 이전 최고치에 근접하고 있습니다. Fitch는 이전에 연말까지 누적 채무불이행이 19%에 도달할 것으로 예측했습니다. 2018년과 2019년에 시작된 거의 7,000억 달러에 달하는 건설 대출 중 상당수는 공급망 및 노동 문제로 인해 이러한 거래가 균형을 벗어나 자본화 대상 스폰서에게 구조 자본을 제공할 수 있는 기회를 제공하면서 지연될 것입니다. 완공 또는 만기가 되면 자산은 운영 기본이 크게 다르고 과도기 자산의 자금 조달을 위한 제한된 시장에 직면하게 될 것입니다.

슈로더스의 증권화 신용 책임자인 미셸 러셀 도웨(Michelle Russell-Dowe)는 “라이온하트와 협력하여 소싱 및 서비스 네트워크를 확장하게 되어 기쁩니다. 우리는 그들이 기회적 인 투자를 할당하는 데 도움이 잘 배치되어 있다고 생각합니다. 라이온하트와의 대출 인수 계약을 통해 슈로더는 공유 신용 규율과 인내심을 가진 부동산 전문가와의 파트너십을 통해 자본을 계속 배치할 수 있습니다.”

크리스토퍼 펙, 피터 로치포드, 앤드류 스캔들, 데이비드 지안콜라, JLL 글로벌 캐피탈 팀은 이 전략에 대한 자본조달에 라이온하트를 대신하여 조언했다. 폴 헤이스팅스 LLP는 라이온하트와 로프 & 그레이 LLP를 대신하여 슈로더를 대리하여 법률 고문으로 활동했다.

라이온하트 전략 관리 LLC 정보
라이온하트 전략관리기업 LLC는 2017년 피셔 브라더스의 계열사로 설립된 자산운용사로, 미국내 도시 시장에 주력하는 부동산 전략에 대한 노출을 추구하는 제3자 투자자를 대신하여 투자관리를 하고 있습니다. 라이온하트에 대한 추가 정보는 lionheartstrategic.com 찾을 수 있습니다.

슈로더 투자 관리 북미 주식 회사 소개
글로벌 투자 관리자로서 우리는 광범위한 기관과 개인을 위한 투자를 적극적이고 책임감 있게 관리하여 재정적 목표를 달성하고 미래를 준비할 수 있도록 돕습니다. 세계는 영원히 변화하고 있으며, 우리가 하는 모든 일의 중심에 있는 고객과 함께, 우리는 오늘날, 그리고 미래에 고객에게 가장 중요한 것에 따라 비즈니스를 지속적으로 적응하고 발전시켜야 할 필요성을 이해하고 있습니다.

우리의 지속적인 성공은 경험과 전문 지식의 역사를 기반으로 구축되어 고객과 협력하여 민간 자산 및 대안, 솔루션, 뮤추얼 펀드, 기관 및 자산 관리로 구성된 5개 비즈니스 영역에 걸쳐 혁신적인 제품과 솔루션을 구축하고 광범위한 자산 및 지역에 투자합니다. 적극적인 경영에 대한 우리의 헌신과 지속 가능성에 초점을 맞춘 당사의 전략적 역량은 고객에게 긍정적인 결과를 제공하도록 설계되었습니다.

당사는 전 세계 42개 투자 팀이 현지에서 관리하는 6,496억 달러규모의 고객 자산에 대한 책임을 맡고 있습니다. 37개 지역에 걸쳐 5,000명 이상의 재능있는 직원을 보유한 글로벌 비즈니스로서 우리는 고객과 가까이 머물며 그들의 요구를 이해할 수 있습니다. 우리는 투자와 혁신에 대한 200년 이상의 경험을 보유하고 있으며 고객을 위해 책임감 있게 투자함으로써 더 나은 미래를 만들기 위해 최선을 다하고 있습니다.

슈로더 투자 관리 북미 주식 회사 (SIMNA Inc.)는 SEC에 투자 고문으로 등록되어 있습니다. 그것은 미국과 캐나다의 고객에게 자산 관리 제품 및 서비스를 제공합니다. 슈로더 펀드 어드바이저 LLC (SFA)는 SIMNA Inc.가 투자 고문인 특정 투자 차량을 판매합니다. SFA는 SIMNA Inc.의 전액 출자 자회사이며 FINRA의 제한된 목적 브로커 딜러로 등록되어 있습니다. SIMNA Inc.와 SFA는 런던 증권거래소에 상장된 주식을 보유한 영국 상장 회사인 슈로더plc의 간접및 전액 출자 자회사입니다. 슈로더에 대한 자세한 내용은 www.schroders.com/us 또는 www.schroders.com/ca. 슈로더 투자 관리 북미 Inc., 7 브라이언트 파크, 뉴욕, 뉴욕,10018-3706, (212) 641-3800에서 찾을 수 있습니다.

슈로더에 대한 자세한 내용은 www.schroders.com/us 찾을 수 있습니다.

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