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Jan 30, 2021 1:12 AM ET

Fla.의 주택 시장: 판매, 중간 가격, 12 월에 새로운 목록 쇼 이익


Fla.의 주택 시장: 판매, 중간 가격, 12 월에 새로운 목록 쇼 이익

iCrowd Newswire - Jan 30, 2021

플로리다 부동산에 따르면, 12 월 플로리다의 주택 시장은 지속적인 전염병과 여전히 어려움을 겪고있는 일자리 전망에도 불구하고 더 많은 폐쇄 판매, 더 많은 새로운 보류 중인 판매, 1 년 전과 비교하여 더 많은 새로운 상장을 보였다고 플로리다 부동산® 최신 주택 데이터. 단독 주택 판매는 1년 전보다 21% 증가했습니다.

“2020 년 플로리다 주택 시장의 힘과 탄력성은 놀라운되었습니다 – 지속적인 글로벌 전염병과 그로 인한 경제 혼란에 의해 발생 하는 도전에도, 12 월에 시장 높은 메모에 끝났다,” 말했다 2021 플로리다 부동산 대통령 셰릴 램버트, 인버네스에서유일한 방법 부동산 시트러스와 브로커 소유자. “모기지 금리는 역사적으로 낮은 남아 있으며 주 전역의 구매자로부터 큰 관심이 있습니다. 그러나, 판매 재고의 지속적인 부족은 가격과 달성에 영향을 미치고있다, 저렴한 주택.”

12월, 전국 단독주택의 폐쇄 판매는 전년 대비 21% 증가한 30,478가구로, 기존 콘도타운하우스 매출은 12,752건으로 2019년 12월보다27.7% 증가했다. 판매 계약이 작성된 후 30일에서 90일까지 마감 판매가 발생할 수 있습니다.

단독 주택과 콘도 타운 하우스 속성 모두에 대한 주 전체 평균 판매 가격은 12 월에 전년 대비 상승 108 개월 연속. 단독 주택 기존 주택의 주 전체 평균 판매 가격은 이었다 $309,000,최대 14.4% 전년도보다, 지역 부동산 위원회 / 협회와 협력 플로리다 부동산 연구 부서에서 데이터에 따르면. 콘도 타운 하우스 단위에 대한 지난 달의 주 전체 평균 가격은이었다 $230,000,최대 13.7% 전년 의 수치보다. 중앙값은 중간점입니다. 절반 의 가정은 더 많은 판매, 적은 절반.

플로리다 부동산 수석 이코노미스트 브래드 오코너 박사는 12월의 기존 단독 주택 폐쇄 판매가 2020년 한 달 동안 두 번째로 높은 총 판매량이라고 지적했다.

“지난 겨울 우리는 주거용 부동산에서 기록적인 최고의 해 중 하나를 갖기 위해 속도를 내고 있었습니다. “전염병은 물론 3 월에 그 꿈을 돌진, 하지만 주택 시장은 다시 포효왔다 – 지금 오른쪽 요인의 많은 우리가 다른 정말 강한 시작으로 하차하는 장소에 있다 2021. 단독 주택의 새로운 보류 중인 판매는 12 월에 전년 대비 30.7 % 증가했으며, 새로운 보류 중인 콘도 및 타운 하우스 판매는 42.6 %로 증가했으며, 이는 폐쇄 판매급증이 올해 첫 몇 달 동안 계속될 것이라는 신호입니다.”

O’Connor는 “2020년 모두 2019년보다 주 전역에서 거의 6% 더 많은 단독 주택 판매가 증가했습니다. 그러나 우리의 현재 판매 비율은 2020 년 하반기에 일어난 일에 의해 더 나은 예시, 단독 주택 판매표시와 함께 18% 전년 대비 증가. 그리고 콘도와 타운 하우스 판매에 대한 12 월의 강한 마무리는 2019 년 총 2.5 %보다 앞서 2020 년 연간 총을 넣어.

2020년 하반기 동안 주 명품 시장이 주도했으며, 오코너는 이 기간 동안 전반적으로 주택 가치 상승이 증가했으며, 2020년에는 2019년보다 훨씬 큰 판매량을 기록했습니다.

“폐쇄 단독 주택 판매의 달러 볼륨은 2020 년에 22.5 % 증가하여 거의 1,250 억 달러에달했습니다. “콘도와 타운 하우스 카테고리의 폐쇄 판매, 한편, 14 % 미만의 증가에 대한 360 억 달러를초과하는 연간 총 달러 볼륨으로 올해를 종료했다.”

12 월에 두 부동산 유형 범주에서 주 전체 증가 된 새로운 목록, 최대 10% 단독 주택 기존 주택과 11.4% 콘도와 타운 하우스 단위에 대한.

시장의 공급 측면에서, 재고 (활성 목록) 제한 남아, 특히 단독 주택 카테고리에, 이는 매우 제한된 1.8 개월의 공급에 있었다 1.8 개월’ 12 월에 공급. 콘도 타운 하우스 재고는 4.2 개월의 공급에 있었다.

프레디 맥에 따르면, 30년 만기 고정금리 모기지의 이자율은 2020년 12월평균 2.68%로 1년 전 같은 달 평균 3.72%보다 현저히 낮았습니다.

전체 주 전체 주택 활동 보고서를 보려면 http://media.floridarealtors.org/ 플로리다 부동산 미디어 센터로 가서 최신 릴리스에서 보거나 시장 데이터에서 2020 년 12 월 데이터 보고서 PDF를 다운로드하십시오: http://media.floridarealtors.org/market-data.

플로리다 부동산® 플로리다부동산에 대한 목소리 역할을합니다. 51개의 이사회/협회에서 약 200,000명의 회원에게 프로그램, 서비스, 평생 교육, 연구 및 입법 대표를 제공합니다. 플로리다 부동산® 미디어 센터 웹 사이트는 http://media.floridarealtors.org 사용할 수 있습니다.

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