USA Spain Brazil Russia France Germany China Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Feb 6, 2021 12:57 AM ET

코로나바이러스 전염병에도 불구하고 가격이 새로운 기록을 세우면서 2020년 미국 주택 판매자 이익 급증


코로나바이러스 전염병에도 불구하고 가격이 새로운 기록을 세우면서 2020년 미국 주택 판매자 이익 급증

iCrowd Newswire - Feb 6, 2021

ATTOM 데이터 솔루션, 국가의 최고의 부동산 데이터베이스의 큐레이터, 오늘 발표 연말 2020 미국 주택 판매 보고서, 이는 전국 주택 판매자가 실현 것을 보여줍니다 $68,843 전형적인 판매에, 에서 $53,700 에 2019 그리고 $48,500 2 년 전. 평균 구매 및 재판매 가격을 기준으로 분석하기에 충분한 데이터와 최신 수치로 주택 시장의 90% 이상에서 수익이 증가했으며, 이는 2005년 이후 미국에서 가장 높은 수준을 기록했다.

$68,843 평균 가격의 단독 주택 및 콘도의 이익은 원래 구매 가격에 비해 34.7 %의 투자 수익률을 나타내었으며, 이는 작년 29.4 %와 2018 년 27.2 %에서 2006 년 이후 가장 높은 평균 주택 판매자 수익률로 증가했습니다.

원시 이익과 ROI 는 모두 9 년 연속 전국적으로 개선되었습니다. 그리고 지난해 ROI 상승률은 5% 이상 증가한 것으로 2017년 이후 가장 큰 연간 증가를 기록했습니다. 전국 평균 주택 가격이 상승으로 이익은 2020 년에 12.8 %에서 $ 266,250 – 사상 최고.

2020년 코로나바이러스 전염병이 2월에 전국적으로 확산되기 시작한 후 국가 주택 시장이 미국 경제의 광범위한 피해를 막아낸 1년 동안 이익 상승과 기록적인 가격의 조합이 이루어졌습니다. 실업률은 대공황 이후 수백만 개의 기업이 일시적으로 또는 영구적으로 폐쇄되거나 삭감되면서 볼 수 없는 수준으로 상승했습니다. 그러나 2012년에 시작된 주택 시장 호황은 바이러스가 발생하기 쉬운 도시 지역을 탈출하려는 클러스터를 포함하여 전염병에 의해 재정적으로 상대적으로 영향을 받지 않는 구매자의 스페이트로 9년째계속 계속되었습니다- 주택의 공급 감소를 쫓아가 가격을 계속 밀어 붙였습니다.

“작년에 는 미국에서주택 가격과 이익의 역사에서 독특한 해를 표시 . 한 세기에 한 번 건강 위기는 국가의 경제의 대부분을 통해 찢어하지만 주택 시장에 반대 의 영향을 미칠 것 같았다,”토드 Teta,ATTOM 데이터 솔루션의 최고 제품 책임자는 말했다. “단독 주택의 공간과 상대적 안전을 감당할 수 있는 사람들이 초저모기지 금리와 강력한 주식 시장의 도움을 받아 수요가 강세를 유지했습니다. 그러나 그들은 주택 주식의 축소 공급 후 갔다, 그래서 가격이 치솟고 그래서 판매자 이익을했다. 그것이 얼마나 오래 지속될지는 불분명하지만, 역사의 연대기에서는 판매자에게 더 나은 것으로 기록되고 구매자에게 더 어려운 몇 년이 있을 것입니다.”

인구가 20만 명 이상이고 충분한 판매 데이터를 가진 132개 대도시 통계 지역 중 서부 주에 있는 사람들은 서부 해안 또는 그 근처에 집중하여 투자 수익률이 가장 높은 지역입니다. 일반적인 주택 판매에 가장 높은 ROI와 상위 10 메트로 지역은 모두 서쪽에 있었다, 산호세에 의해 주도, CA (87.3 투자에 퍼센트 수익); 시애틀, 워싱턴 주 (72.1%) 살렘, 또는 (69.6 퍼센트); 스포케인, 워싱턴 주(69.2%), 캘리포니아 주 샌프란시스코(68.2%).

역사적인 미국 주택 판매자 이익

대부분의 시장이 새로운 최고치를 기록함에 따라 가격은 전국 의 절반 이상에서 최소 10% 이상 상승합니다.
미국 평균 주택 가격은 2020년에 12.8% 증가하여 사상 최고가인 $266,250를기록했습니다. 2020년 연간 주택 가격 상승률은 2019년 4.4%, 2018년 4.8% 증가를 앞질렀습니다. 2020년 의 증가는 미국에서적어도 2006 년 이후 모든 연간 이익을 돌파했다.

2000년대 후반 대침체이후 미국 주택 시장이 회복되기 시작한 이래 전국 평균 주택 가격은 72.3% 상승했습니다.

인구 200,000 이상과 충분한 주택 가격 데이터를 가진 132 개의 대도시 통계 지역은 2020 년에 중간 가격이 상승한 반면 69 개는 가격이 적어도 10 % 급증했습니다. 평균 주택 가격의 가장 큰 전년 대비 증가를 가진 사람들은 브리지 포트했다, CT (최대 21.4 퍼센트); 머틀 비치, SC (최대 20.5 퍼센트); 크레스트뷰포트 월튼 비치, 플로리다 (최대 19.6 퍼센트); 보이시, 아이디(18.7% 증가) 및 힐튼 헤드, SC(18.3% 증가).

2020년에 최소 100만 명의 인구를 가진 메트로 지역에서 가장 큰 중간 가격 인상은 밀워키, 위스콘신에서 (15.3% 증가)에 왔다. 멤피스, TN (최대 15.1 퍼센트); 피닉스, 애리조나 (최대 14.9 퍼센트); 버밍엄, AL (최대 13.7%) 및 시애틀, 워싱턴 (최대 12.9%).

2020년 주택 가격은 뉴욕, 뉴욕을포함한 132개 지하철(97%)의 129개 에서 새로운 최고치를 기록했습니다. 로스앤젤레스, 캘리포니아; 시카고, 일리노이댈러스, 텍사스, 휴스턴, 텍사스.

132 개의 메트로 지역 중 가장 작은 이득은 우스터, MA (최대 1.9 %)에 있었다. 해리스버그, 펜실베이니아 (최대 2%); 피츠버그, 펜실베이니아 (최대 3.3 %) 보스턴, MA (최대 3.5 퍼센트) 및 다프네페어 호프, AL (최대 4.1 %).

전국 90% 이상 이익마진 증가
일반적인 주택 판매에 대한 이익 마진은 2020년(92%)에 충분한 데이터를 가진 132개의 메트로 지역 중 121개에서 증가했습니다.

투자 수익률의 가장 큰 연간 증가는 모바일, AL (마진 181.1 %)에서 왔다. 오거스타, 조지아 (최대 112.8 퍼센트); 헌츠빌, AL (최대 84.4 퍼센트); 대븐포트, IA(최대 75.6%) 및 뉴 헤이븐, CT(73.4% 증가).

2020년에 인구가 100만 명 이상인 대도시 지역 중 가장 큰 연간 ROI 증가는 비밍가에 있었습니다.

m, AL (최대 71.5 퍼센트); 하트포드, CT (최대 56.9 퍼센트); 클리블랜드, 오하이오 (최대 52.2 퍼센트); 로체스터, 뉴욕 (49.9% 증가) 및 세인트 루이스, MO (45.7 % 증가).

2020년 투자 수익률의 가장 큰 연간 감소는 HI 호놀룰루(11.8% 하락)에서 나타났습니다. 그릴리, CO (아래로 8.9 퍼센트); 마이애미, 플로리다 (다운 7.7 퍼센트); 케이프 코럴, 플로리다 (다운 7.4 퍼센트) 및 샌프란시스코, 캘리포니아 (다운 5.7 %).

마이애미와 샌프란시스코를 제외하고, 적어도 1백만 의 인구와 2020 년 이익 마진이 감소 하는 유일한 대도시 지역은 피츠버그, PA (아래로 4.1%) 덴버, CO(3.3% 하락) 및 댈러스, TX(0.9% 하락).

주택 소유 임기는 전국 또 다른 기록을 안타
2020년 4분기에 판매된 주택 소유자는 2019년 4분기 7.98년, 7.96년으로 평균 8.33년 동안 주택을 소유했습니다. 최신 수치는 적어도 2000년 1분기 이후 가장 긴 평균 주택 판매자 임기를 나타내며, 이는 사용 가능한 데이터의 초기 기간입니다. 임기는 인구가 200,000명 이상이고 충분한 역사적 데이터를 가진 107개 대도시 지역 중 73개 또는 68%로 전년 대비 증가했습니다.

2020년 3분기와 마찬가지로 2020년 4분기 주택 판매자의 최고 재임 기간은 모두 코네티컷에있었습니다: 브리지포트, CT (13.15년); 노리치, CT (12.98 년); 토링턴, CT (12.83 년); 뉴 헤이븐, CT (12.47 년) 및 하트 포드, CT (12.23 년).

평균 미국 주택 소유 임기

전국적인 추세에 반하여, 107개 대도시 지역 중 34개(32%)가 캘리포니아 주 마데라(마데라)가 이끄는 평균 주택 판매자 임기가 전년 대비 감소했다고 발표했다(10% 감소); 샴페인, 일리노이 (다운 9 퍼센트); 살렘, 또는 (아래로 9 퍼센트); 보스턴, MA (다운 8 퍼센트) 및 신시내티, OH (아래로 8 퍼센트.

2020년 13년 만에 최저가현금판매
전국적으로 모든 현금 구매는 2020년 단독 주택 및 콘도 매출의 23.5%를 차지하며 2007년 이후 가장 낮은 수준입니다. 이 수치는 2019년 25.2%, 2018년 27%로 2011년과 2012년에는 38.4%의 최고치를 기록했습니다.

인구가 20만 명 이상이고 현금 판매 데이터가 충분한 대도시 통계 영역 중 현금 판매가 2020년 전체 거래에서 가장 큰 비중을 차지한 지역은 2019년 의 마콘, GA(매출의 48.7%)와 동일했습니다. 나폴리, 플로리다 (47.2 퍼센트); 치코, 캘리포니아 (46%) 포트 스미스, AR (43%), 몽고메리, AL(41.8%).

15년 만에 최저치로 미국 의 매출 점유율 하락
은행 소유(REO) 판매, 제3자 압류 경매 판매 및 단기 판매를 포함한 고민주택 매출은 2020년 미국 단독 주택 및 콘도 매출의 7.8%를 차지했으며, 이는 2019년 11.1%, 2018년 12.4%로 감소했습니다. 이 최신 수치는 2011년 38.6%로 정점의 1/4 미만이었으며 2005년 이후 가장 낮은 수치를 기록했습니다.

2020년 총 매출의 가장 큰 비중을 차지하는 주들은 코네티컷(매출의 15.3%), 로드아일랜드(14.7%), 델라웨어(13.8%), 일리노이(12.6%), 메릴랜드(12.6%)였다. 가장 낮은 사람은 유타 (2.1%), 메인 (2.2%), 아이다호 (2.6 %), 몬태나 (3.2 퍼센트), 미시시피 (3.5 %)였다.

인구가 20만 명 이상이고 충분한 데이터를 가진 196개 대도시 통계 지역 중 2020년 매출이 전체 매출의 가장 큰 부분을 차지하는 지역은 CCO, CA(매출의 18%)였습니다. 애틀랜틱 시티, 뉴저지 (17.6 퍼센트); 피오리아, 일리노이 (16.8 퍼센트); 뉴 헤이븐, CT (16.2 퍼센트) 및 노리치, CT (16.2 %).

가장 적은 주식을 가진 사람들은 Provo, UT (매출의 1.8 %)이었다; 유타 주 솔트레이크시티 (1.9%) 오그덴, UT (2.1 퍼센트); 사바나, 조지아 (2.3 퍼센트) 및 산호세, 캘리포니아 (2.9 %).

인구가 100만 명 이상인 53개 대도시 통계 지역 중 2020년에 가장 높은 수준의 고민매출을 기록한 지역은 하트포드, CT(매출의 15.5%)였습니다. 프로비던스, RI (14.9 퍼센트); 볼티모어, 메릴랜드 (13.9 퍼센트); 클리블랜드, OH (13.5 %), 시카고, 일리노이 (12.2 %).

산호세와 솔트레이크시티를 제외하고, 가장 낮은 주식을 가진 적어도 1 백만 명이있는 메트로 지역은 오스틴, TX (매출의 3.1 %)였습니다. 샌프란시스코, 캘리포니아 (3.6 %) 및 시애틀, 워싱턴 (3.8 %).

미국 총 고민 판매

이번 세기 최저 수준에서 기관 투자
전국 기관 투자자는 2020년 모든 단독 주택 및 콘도 매출의 2.2%를 차지했으며, 2000년 이후 가장 낮은 수준입니다. 최신 수치는 2019년 3.2%, 2018년 3%에서 감소했습니다.

인구가 20만 명 이상이고 기관 투자자 판매 데이터가 충분한 대도시 통계 영역 중 2020년 기관 투자자 거래가 가장 높은 지역은 멤피스, TN(매출의 7%)이었습니다. 애틀랜타, 조지아 (6.8 퍼센트); 라레도, TX (6.2 퍼센트); 포트 웨인, IN (6.2 퍼센트) 및 몽고메리, AL (6.1 %).

유형별 역사적인 미국 주택 판매

모든 거래의 일부로 FHA 판매는 낮은 유지
전국적으로 연방 주택 관리 (FHA) 대출을 사용하는 구매자는 2020 년 모든 단독 주택 및 콘도 구매의 11.9 %를 차지했으며, 2019 년의 12 %에서 2018 년 10.6 %에서 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 2020년 비율은 2008년 이후 두 번째로 낮은 연간 수준을 기록했습니다.

2020년에 인구가 20만 명 이상이고 FHA 구매자 데이터가 충분한 대도시 통계 지역 중 FHA 대출로 구매한 비율이 가장 높은 지역은 텍사스에있었습니다. 그들은 맥앨런에 의해 주도되었다, 텍사스 (판매의 31.5 %); 엘파소, TX (26.6%) 보몬트, TX (26.6 퍼센트); 아마릴로, TX (당 24.9

센트); 캘리포니아 주 비사리아(24.7%).

방법론 보고
ATTOM 데이터 솔루션 미국 주택 판매 보고서는 투자자, 기관 투자자 및 현금 구매자, 주 및 대도시 통계 영역에 판매되는 모든 판매의 백분율을 제공합니다. 요청 시 카운티 및 우편 번호 수준에서도 데이터를 사용할 수 있습니다. 데이터는 기록된 판매 증서, 압류 신청 및 대출 데이터에서 파생됩니다. 더 많은 증서 데이터를 사용할 수 있게 되면 각 새 보고서가 발행될 때 이전 분기의 통계가 수정됩니다.

정의
모든 현금 구매: 판매 시 대출이 기록되지 않고 ATTOM이 대출 데이터를 커버리지하는 곳에서 판매합니다.

주택 소유 임기 : 주어진 시장과 주어진 분기에 대한, 가장 최근의 판매 날짜와 이전 판매 날짜 사이의 평균 시간, 년 표현.

주택 판매자 가격 상승: 주어진 분기에 주어진 시장에서 주택의 평균 판매 가격과 그 같은 주택의 이전 판매의 평균 판매 가격 사이의 차이, 달러 금액과 이전 중간 판매 가격의 비율로 모두 표현.

기관 투자자 구매: 1년에 최소 10개의 부동산을 매입한 비대출 법인에 대한 주거용 부동산 판매.

REO 판매 : 부동산이 적극적으로 은행 소유 (REO)동안 발생하는 부동산의 판매.

짧은 판매 : 판매 가격이 (짧은) 부동산에 의해 담보 대출의 결합 금액보다 적은 부동산의 판매.

제 3 자 압류 경매 판매 : 부동산이 제 3 자 구매자에게 판매되고 압류 은행으로 다시 전송되지 않는 공공 차압 경매 (수탁자의 판매 또는 보안관의 판매)에서 발생하는 부동산의 판매.

에 대해ATTOM 데이터 솔루션
ATTOM Data Solutions는 데이터 중심 경제의 투명성, 혁신, 효율성 및 중단을 개선하는 제품에 전력을 공급하기 위한 프리미엄 자산 데이터를 제공합니다. ATTOM 다중 소스 재산세, 증서, 모기지, 압류, 환경 위험, 자연 위험, 그리고 미국 인구의 99 %를 커버 하는 1억 5,500만 개 이상의 미국 주거 및 상업 용 부동산에 대 한 이웃 데이터. 20개 이상의 단계가 포함된 엄격한 데이터 관리 프로세스는 ATTOM에서 수집한 데이터를 검증, 표준화 및 향상시켜 각 속성 레코드를 영구적이고 고유한 ID인 ATTOM ID로 할당합니다. 20TB ATTOM 데이터 웨어하우스는 대량 파일 라이센스, 부동산 데이터 API, 부동산 시장 동향, 마케팅 목록, 매치 앤 추가 및 데이터 관리를 간소화하는 클라우드 기반 데이터 전송 솔루션(DaS)을 포함하는 유연한 데이터 전송 솔루션을 통해 모기지, 부동산, 보험, 마케팅, 정부 등 많은 산업에서 혁신을 촉진합니다.

미디어 연락처:
크리스틴 스트리커
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

데이터 및 보고서 라이선싱:
949.502.8313
datareports@attomdata.com

Contact Information:

Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com





Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate