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농촌 지역의 주택 공급은 기록을 떨어 뜨리고 44%, 판매를위한 주택의 전반적인 부족을 구동 하는 데 도움

Feb 9, 2021 12:49 AM ET

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 분석에 따르면 전국 농촌 지역의 주택 판매 수는 1년 전보다 44.4%로 전년 대비 하락하기 시작했습니다. 이 분석은 1월 21일종료 되는 4 주 동안 도시, 교외 및 농촌 주택 시장에 대 한 주택 데이터를 비교. Redfin은 교외 지역에서 판매할 주택의 수는 1년 전 같은 기간에 비해 38.4% 감소한 것으로 나타났습니다.

판매를위한 주택의 부족은 도시 지역보다 시골과 교외 지역에서 더 심각하다. 도시 지역에서는 같은 기간 동안 판매 주택 수가 16.9% 감소했으며, 2020년 5월과 6월에 비해 21.5% 감소했습니다.

"판매를위한 농촌 과 교외 주택의 부족은 전체 주택 공급 부족을 구동하고 있습니다. 많은 주택 소유자가 넣어 머물고있다, 그들은 판매에 나열되자마자 그 지역의 주택은 스냅된다,"레드 핀 수석 이코노미스트 대릴 페어 웨더는말했다. "유역과 원격 작업이 통근 시간과 도시 편의 시설보다 실내 및 실외 공간의 우선 순위를 구매자에게 동기를 부여하기 위해 계속으로 농촌 및 교외 지역의 주택은 인기를 유지하고 있습니다."

페어웨더는 "도시 지역에서 주택을 찾는 구매자들은 공급이 감소하지만, 그다지 많지는 않지만 도시 밖에서 검색하는 구매자보다 더 많은 행운을 갖게 될 것입니다" 라고 페어웨더는 말했습니다. "개발자들은 도심 외부에 새로운 주택을 만드는 데 주력하고 있으며, 이로 인해 도시 지역의 부족이 시간이 지남에 따라 악화될 수 있으며, 주택이 더 적게 건설될 수 있습니다."

새로운 목록의 부족과 수요 급증 - 보류 중인 판매는 농촌 지역에서 43.5 %, 교외 지역에서 35.1 %, 도시 지역에서 32.4 % 1 월 21 일 종료 4 주 동안 전국 심각한 주택 부족에 기여했다.

1월 17일종료 4주 동안 판매량의주택 수는 전년 대비 34% 최저수준으로 떨어졌으며, 신규 상장은 10% 감소하여 7개월 만에 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 판매를위한 주택의 새로운 목록은 아래로 했다 6.3% 1 월 종료 4 주 동안 농촌 지역에서 년 동안 21,그리고 그들은 아래로 했다 5.6% 교외 지역에서. 한편, 도시 지역의 새로운 목록은 전년 대비 1% 증가했습니다.

교외 지역의 주택은 가장 빠른 판매하고 있으며, 농촌 지역의 주택은 작년보다 거의 한 달 빠른 속도로 판매하고 있습니다.

시골 지역의 전형적인 집은 계약을 맺기 전에 시장에서 39 일을 보냈으며 교외 지역에서는 30 일, 도시 지역에서는 36 일 동안 근무했습니다. 농촌 지역의 주택은 1 년 전보다 29 일 더 빨리 판매하고 있습니다. 교외 지역의 주택은 작년보다 22 일 더 빨리 판매하고 있으며, 도시 지역에서는 14 일 더 빨리 판매하고 있습니다.

가격과 판매는 시골, 교외 및 도시 지역에서 두 자릿수증가

농촌 지역의 평균 주택 판매 가격은 상승 16% 전년 대비 $290,592,11 월에 17.7% 피크 연간 증가만큼 크지 않다.

교외 지역에서 주택 가격은 평균 $330,230에전년 대비 14.5 % 상승했으며, 도시 지역의 가격은 15.2 % 에서 $288,000로상승했습니다. 이는 2017년 이후 가장 큰 연간 증가입니다.

시골과 교외 지역은 여전히 주택 구매자와 함께 뜨거운 동안, 도시 지역은 복귀를했다. 이는 예방 접종이 출시된 도시 생활의 복귀와 농촌 및 교외 지역에서 판매를 위한 비교적 심각한 주택 부족에 대한 낙관론을 새롭게 했기 때문일 것입니다.

총 주택 판매는 농촌 지역에서 각각 18.3 %, 교외 및 도시 지역에서 23.5 %와 21.6 %로 증가했습니다. 봄의 세 동네 유형에서 주택 판매가 크게 감소했지만 9 월 이후 전년 대비 매출이 증가하고 있습니다.

전국 주택 시장 요약, 농촌 / 교외 / 도시, 4 주 종료 1 월 21, 2021

 

농촌 지역

교외 지역

도시 지역

중간 판매 가격

$290,592

$330,230

$288,000

평균 판매 가격, YoY

+16%

+14.5%

+15.2%

주택 판매, YoY

18.3%

23.5%

21.6%

보류 중인 판매, YoY

43.5%

35.1%

32.4%

판매를위한 주택의 수,
대비

-44.4%

-38.4%

-16.9%

새로운 목록, YoY

-6.3%

-5.6%

1%

시장의 중간 일

39

30

36

시장의 중간 일,
대비

-29

-22

-14

시골 지역, 작은 마을, 대형 지하철의 주택 페이지뷰는 1년 전보다 증가했지만 여름동안 전염병이 주도하는 봉우리에서 아래로 내려갔습니다.

Redfin.com 농촌 지역의 주택 페이지뷰는 2020년 12월에전년 대비 110% 증가했습니다. 즉, 농촌 주택은 전년보다 두 배 많은 전망을 가지고 의미하지만, 그것은 8 월에 273 %의 피크와 2월이후 가장 작은 전년 대비 증가감, 전염병이 농촌 부동산에 상당한 주택 구매자의 관심을 주도하기 전에 달.

"주택 구매자 관심에 초기 붐의 일부

n 농촌 지역은 전염병의 절정에 조밀하게 포장 된 도시에서 탈출에 대해 꿈꾸는 사람들에 의해 구동되었다"고 레드 핀 경제학자 테일러 마 (Taylor Marr)는말했다. "그러나 농촌 지역의 주택의 전망은 전염병 이전 수준 보다 잘 남아, 그 관심의 일부는 농촌 지역에서 주택 판매의 급증으로 변환되었습니다."

이 이야기는 작은 마을에서 비슷합니다, 주택의 페이지 뷰는 12 월에 전년 대비 86 % 상승, 9 월에 233 % 피크에서 아래로 4 월 이후 가장 작은 연간 증가.

100만 명 이상의 인구가 있는 대도시 와 교외 지역을 포함한 대도시 지역에서는 12월 주택 페이지뷰가 전년 대비 59% 증가했습니다. 대형 지하철의 주택의 페이지뷰는 10월에 연평균 200% 증가하며 봄과 여름 내내 뒤쳐진 후 시골 지역과 작은 마을에서 볼 수 있는 증가를 거의 따라잡았습니다.

추가 데이터 및 방법론을 포함한 전체 보고서를 읽으려면 https://www.redfin.com/news/home-supply-decline-rural-neighborhoods 방문하십시오.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며, 레드핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 전국 #1 중개 웹 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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