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Feb 11, 2021 1:15 AM ET

아참, 미국 학생 주택 부동산에서 1억 2천만 달러 인수


아참, 미국 학생 주택 부동산에서 1억 2천만 달러 인수

iCrowd Newswire - Feb 11, 2021

Arcapita 그룹 홀딩스 (“Arcapita”), 글로벌 대체 투자 회사, 오늘 클렘슨 로프트의인수를 발표, 사우스캐롤라이나클렘슨 대학에서 학생 주택 속성, 미국. 이번 인수는 지난해 초 테네시 대학의 학생 주택 소유인 채석장 트레일(Quarry Trail)을 인수한 후 Arcapita의 성장하는 학생 주택 포트폴리오에 최근 추가된 것입니다. 이러한 인수는 약 1억 2천만 달러의 결합된 거래 가치를 나타내며, Arcapita의 소유하에 약 1,500개의 학생 주택 침대를 가져옵니다.

클렘슨 로프트는 클렘슨 대학에서약 1 마일 떨어진 640 침대 학생 주택 재산입니다, 사우스 캐롤라이나에서 두 번째로 큰 대학과 미국에서 상위 30 공립 대학 중 하나. 매력적인 위치와 저렴한 임대료를 반영하여 이 숙박 시설은 지난 5년 동안 평균 점유율 99%를 유지했으며 현재 100%의 점유율을 유지하고 있습니다. Arcapita는 2020년 1월 테네시 주에서 가장 큰 대학이자 Power Five 스포츠 컨퍼런스회원인 녹스빌에 있는 테네시 대학교에서비스를 제공하는 안정된 840베드 학생 주택 포트폴리오인 채석장 트레일(Quarry Trail)을 인수하면서 비슷한 인수를 완료했습니다.

Arcapita는 대형 공립 대학을 제공하는 잘 위치한 부동산에 대한 미국 학생 주택 시장이 캠퍼스와 가까운 곳에서 개발되지 않은 토지의 제한된 공급으로 인해 건강한 성장을 경험할 태세라고 믿습니다. 또한, 미국 학생 주택 산업은 역사적으로 경기 침체 기간 동안 지속적이고 높은 점유율 수준으로 침체 회복력을 보여 왔다. 대학 등록은 지난 세 번의 미국 경기 침체를 통해 증가했는데, 이는 취업 전망이 덜 매력적일 때 대학에 다니는 기회 비용이 낮아졌기 때문입니다.

1단계 공립 대학에 서비스를 제공하는 특수 목적의 학생 주택 속성은 COVID-19 전염병 동안 탄력성을 입증했다. 학생들은 일반적으로 온라인으로 이동하는 수업에도 불구하고 캠퍼스에 머무르는 것을 선호했으며, 이를 통해 부동산은 COVID 이전 점유 및 임대 징수 수준을 유지할 수 있었습니다. 또한, Arcapita가 인수한 정원 스타일의 속성은 밀폐된 복도의 부족, 유닛에 대한 직접 야외 접근, 각 거주자의 전용 욕실 가용성 을 감안할 때 사회적 분리 조치를 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.

Arcapita의 전무 이사 인 브라이언 헤브 (Brian Hebb)는“이러한 인수는 미국 학생 주택에 대한 우리의 진출을 표시합니다 – 큰 잠재력을 가진 임대 주택 하위 부문. 우리는 10,000 명 이상의 학생이 등록한 대형 공립 대학에 서비스를 제공하는 자산을 대상으로하며 캠퍼스에서 약 1-3 마일 떨어진 곳에 있습니다. 이러한 속성은 일반적으로 시장의 중간 범위에서 가격이 책정되고 때문에 자신의 가치 제안으로 인해 학생 회 중 수용의 수준을 입증했다. 캠퍼스, 단체 학습 시설 및 활동 센터와 같은 학생들이 소중히 여기는 편의 시설을 제공함으로써 지난 몇 년 동안 특수 목적학생 주택에 대한 수요가 증가했습니다. 특수 목적의 학생 주택은 현재 전체 학생 주택 시장의 25 % 미만을 나타내며, 우리는 진화하는 학생 선호도를 수용하기 위해 시간이 지남에 따라이 비율이 증가 할 것으로 기대합니다.”

Arcapita의 마틴 탄최고 투자 책임자는 “학생 주택에 대한 우리의 투자는 장기적인 추세에 의해 지원되는 방어 부문에 대한 우리의 초점의 추가 확장입니다. 2천만 명 이상의 대학생과 100만 명 미만의 특수 목적 학생 주택 침대를 갖춘 미국 학생 주택 산업은 초기 공급 단계에 있으며 상당한 성장 잠재력을 가지고 있습니다. 우리는 운영 파트너와 긴밀히 협력하여 미국 전역에 걸쳐 상당한 규모의 다양한 학생 주택 포트폴리오를 구축하기를 기대합니다.”

편집자에 대한 참고 사항

아참수 에 대해

Arcapita는 애틀랜타, 런던, 싱가포르에 지사를 두고 바레인에지사를 두고 있는 글로벌 대체 투자 매니저입니다. Arcapita의 주요 사업 라인은 사모 펀드와 부동산이며, 관리 팀은 총 거래 가치가 300 억 달러를초과하는 90 개 이상의 투자로 24 년 실적을 보유하고 있습니다.

아참에 대한 자세한 내용은 www.arcapita.com

Contact Information:

 www.arcapita.com



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate