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Feb 23, 2021 12:24 AM ET

레드핀 홈 제공의 56% 1 월에 경쟁에 직면, 레드 핀 제공의 절반 이상 9 개월 입찰 전쟁에 직면


레드핀 홈 제공의 56% 1 월에 경쟁에 직면, 레드 핀 제공의 절반 이상 9 개월 입찰 전쟁에 직면

iCrowd Newswire - Feb 23, 2021

기술 기반 부동산 중개회사인 Redfin(www.redfin.com)의 새로운 보고서에 따르면 전국적으로 1월에 레드핀이 주택에 제공하는 55.9%가 입찰 전쟁에 직면했으며, 이는 12월에 52.5%의 수정된 비율보다 증가한 것으로 나타났다. 레드핀 에이전트가 작성한 홈 오퍼의 절반 이상이 경쟁에 직면한 9개월 연속입니다.

전염병과 원격 작업의 결과로 팽창은 미국인들이 다른 지역으로 이주하고 자신의 이웃 내에서 더 많은 야외 공간을 가진 더 큰 가정을 검색하도록 계속밀어 계속. 보류 중인 판매는 1 월 24일 끝나는 주에 전년 대비 28 % 증가했으며, 판매 주택의 수는 36 % 감소했습니다. 모기지 금리는 역사적으로 낮은 남아, 평균 30 년 고정 금리 클럭으로 2.73% 2 종료 주에 4, 구매자에 대 한 또 다른 동기 부여 요인.

레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더(Daryl Fairweather)는“판매 주택의 수는 사상 최저가이며 공급 부족은 점점 더 악화되고 있는 것 같다”고 말했다. “시장에 타격을 주는 새로운 목록이 거의 없으므로 입찰 전쟁이 더 보편화되고 봄 주택 구입 시즌에 향할 때 더 많은 잠재적 인 구매자가 참여 할 것으로 기대합니다. 구매자가 할 수있는 가장 좋은 일은 준비입니다 : 그들이 시장에 충돌하자마자 빨리 주택을 볼 준비; 대출자와 이야기하고 사전 승인을 받아 준비하십시오. 그리고 당신이 좋아하는 집이 얼마나 가치가 있는지에 대해 에이전트에게 이야기하여 준비하여 가장 강력한 제안 전술로 입찰 전쟁에 들어갈 수 있지만, 가격이 지불하고자하는 것보다 더 높아지면 언제 물러나야하는지 알 수 있습니다.”

솔트레이크시티, 샌디에이고, 베이 지역의 주택이 가장 많은 경쟁을 보이고 있습니다.

지난 1월 솔트레이크시티에서 레드핀이 제공하는 10개 중 9개가 경쟁에 직면했으며, 이 분석에 포함된 24개 지하철 중 가장 높은 입찰 전율입니다. 샌디에이고(78.9%), 베이 지역(77.1%), 덴버(73.9%) 순이다. 시애틀 (73.8%).

샌디에이고 레드핀 에이전트 찰스 휠러는“주택에 대한 경쟁이 치열하고 거의 모든 것이 5 ~6 일 안에 판매되고 있다”고 말했다. “나는 잠재적 인 구매자가 자신의 집을 여행하는 동안 주말 동안 호텔을 얻기 위해 내 판매자를 조언하고, 우리는 월요일에 제안을 검토. 일부 가정은 불과 이틀 만에 30 ~40 개의 투어를 얻고 10 개 이상의 제안을받습니다. 나는 구매자의 에이전트에게 판매자가 너무 침수 될 것이기 때문에 나에게 가장 높고 최고의 제안을 바로 박쥐에서 줄 것을 말합니다. 구매자는 지금 가격에 협상을 기대해서는 안됩니다 – 그들은 집을 이기고 싶다면, 그들은 요구 가격 이상을 지불해야합니다.”

피닉스와 새크라멘토는다른 지하철 지역으로 이동하는 Redfin.com 사용자에게 가장 인기있는 목적지 중 두 곳이며, 65 % 이상의 입찰 전쟁 비율을 보였습니다. 레드핀의 약 66.5%가 1월에 두 대도시모두에서 경쟁에 직면했으며, 이는 다른 지역에서 이사하는 구매자의 유입때문이었습니다.

26%에서 애틀랜타는 이 분석에 포함된 메트로의 입찰 전율이 가장 낮았지만, 여전히 4건의 제안 중 1개 이상이 입찰 전쟁에 직면했습니다.

비싼 주택 입찰 전쟁을 볼 가능성이 가장 높은 -하지만 속도는 위의 40% 모든 가격 버킷에 대한

단지 이상 65% 사이 가격 $800,000 그리고 $1 백만 전국 1 월에 입찰 전쟁에 직면, 어떤 가격 버킷의 가장 높은 점유율. 다음으로 $ 1 백만과 $ 150 만 사이의 가격이 책정 된 주택 – 61.1 % 경쟁에 직면 한 주택과 사이에 가격이 책정 된 주택 $600,000$800,000 (60.9 %).

“그것은 그 낮은 가격 주택- 샌디에고에서 $800,000 아래 아무것도 – 비싼 주택보다 훨씬 더 경쟁력이 있었다,”휠러는 말했다. “하지만 지금처럼 수요가 넓은 가격에 대해 본 적이 없습니다. 이제 그 더 저렴한 주택, 그들이 어디에 있든, 가파른 경쟁을보고있다, 그러나 그래서에 주택입니다 $1.5 백만 받는 사람 $2 백만 범위. 그것은 부분적으로 돈이 너무 저렴해서, 심지어 점보 대출 카테고리에서.

아래 가격 주택 $200,000 경쟁에 직면 할 가능성이 가장 낮았다, 그들은 여전히 의 입찰 전쟁 비율을 가지고 있지만 42.5%, 사이 가격이 책정 된 가정 다음 $200,000$300,000 (48.4%) $300,000 ~ $400,000 (52.6%)

단독 주택은 경쟁에 직면 할 가능성이 가장 높습니다

단독 주택은 1 월에 58.7 %의 입찰 전쟁 비율을 보였으며, 이는 모든 부동산 유형중 가장 높은 비율입니다. 타운하우스(54.8%)가 상대적으로 밀접하게 뒤따랐고, 콘도는 44.6%로 뒤를 이었다.

단독 주택은 전염병의 발병과 원격 작업의 급증 이후 특히 인기가있다, 주택 구매자는 사무실과 학업을위한 공간을 우선 순위와.

레드핀에 대해
Redfin (www.redfin.com)은 기술 기반의 주거 용 부동산 회사로 수수료 중심의 산업에서 소비자에게 유리하게 부동산을 재정의합니다. 우리는 주택 구매 및 판매 프로세스의 모든 단계를 통합하고 우리 자신의 에이전트를 우리 자신의 기술과 페어링하여 더 빠르고, 더 나은 비용보다 적은 서비스를 만들어이 작업을 수행합니다. 우리는 중개, iBuying, 모기지 및 타이틀 서비스를 제공하며, 레드핀 견적을 포함한 소비자에게 다양한 온라인 도구를 제공하는 전국 #1 중개 웹 사이트를 운영합니다. 우리는 미국과 캐나다의90 개 이상의 시장에서 주택을 사고 파는 사람들을 나타냅니다. 2006년에 출시된 이래로 우리는 8억 달러 이상의 고객을 절약했으며, 1,150억 달러이상의 235,000가구 이상을 구매하거나 판매하는 데 도움을 주었습니다.

자세한 내용을 보거나 현지 Redfin 부동산 중개인에게 문의하려면 www.redfin.com 방문하십시오. 주택 시장 동향에 대해 알아보고 데이터를 다운로드하려면 Redfin 데이터 센터를 방문하십시오. Redfin의 보도 자료 배포 목록에 추가하려면 이메일 press@redfin.com.

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Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate