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워싱턴 D.C의 저렴한 주택 보존 프로젝트, 워커 & 던롭을 통해 2,200만 달러의 자금 조달을 받습니다.

Feb 26, 2021 12:54 AM ET

Walker & Dunlop, Inc.는 4 개의 새로운 건설 유닛을 추가로 기존 42 유닛 저렴한 주택 부동산을 인수하고 실질적인 개조를위해 21,900,000 달러의 자금을 조달했다고 오늘 발표했습니다. 이 숙박 시설인 리치 홈아파트(Ritch Homes Apartments)는워싱턴에서 가장 저렴한 시장 중 하나인 워싱턴 D.C.에위치해 있습니다. 이 숙박 시설의 모든 단위는 이전에 만료될 위험이 있는 섹션 8 HAP 계약의 적용을 받았으며 이 프로젝트의 경제성을 위협했습니다. 미국 주택도시개발부(HUD), D.C 주택금융청(DHCFA), 스폰서인 워커 앤 던롭(Walker & Dunlop)과 함께 HAP 계약을 연장하고 장기적으로 46개의 저렴한 주택을 보존 및 재건할 수 있었습니다.

전무 이사 크리스 루뮬이이끄는 워커 & 던롭은 HUD의 221 (d)(4) 실질적인 재활 프로그램을 통해 자금을 준비했습니다. 스탠다드 커뮤니티는 금융과 함께 DCHFA를 통해 4%의 저소득 주택 세액 공제(LIHTC) 계약을 확보했습니다. 계약과 관련된 임대료 제한은 모든 46 단위에 적용됩니다. 새로운 LIHTC 제한은 15년 의 초기 세금 공제 규정 준수 기간에 따라 운영되며, 그 다음에 15년 연장 사용 보존 기간이 이어서 2050년까지 재산의 경제성을 유지합니다.

워커 & 던롭 팀은 인수를 통해 스탠다드 커뮤니티를 안내하고, 여러 세금 계약을 협상했으며, HUD의 대출 프로그램을 준수하기 위해 여러 정부 당국과 협력했습니다. 또한, 만료 HAP 계약에 대한 잠재적 인 문제를 방지하기 위해, 워커 & 던롭은 거래의 처리를 신속하게, 효과적으로 잠금 및 마감을 36 일 만에 마감.

"스탠다드 커뮤니티에서 우리는 자본을 우리의 가치와 연결하는 것에 자부심을 느낍니다. 이 공공 - 민간 파트너십은 리치 주택 아파트에서 저렴한 주택을 확장하고 보존할 것이며, 더 중요한 것은, 필사적으로 리치 주택과같은 더 많은 주택을 필요로하는 워싱턴 D.C 지역 사회를 위해,"스콧 알터,스탠다드 커뮤니티의 교장 및 공동 설립자말했다. "이 거래는 세대에 훨씬 필요한, 고품질의 저렴한 주택을 제공 할 것입니다,"씨 알터는 덧붙였다.

"안전하고 저렴한 주택에 대한 액세스는 COVID-19 이전에 우선 순위였고 전염병은 D.C 필요성을 악화시켰습니다.  스탠다드 커뮤니티의 동남 생산 이사인 토미 애트리지(Tommy Attridge)는"스탠다드 커뮤니티는 워커 & 던롭과 D.C 주택 금융 기관과의 파트너십을 확대하게 되어 기쁘게 생각합니다.

"컬럼비아 특별구 주택 금융 기관 (DCHFA)은 우리 나라의 수도에서 저렴한 주택을 보존하기 위해 리치 주택 아파트를 융자하는 워커 & 던롭에 합류 한 것을 자랑스럽게 생각합니다. 이 창의적인 거래를 통해 교육구의 46 가구는 많은 주민들이 임대료가 상승한 도시에서 저렴한 생활비를 유지할 수 있습니다. 로드니 듀,언더라이터, 브리트니 조던,법률 고문 등 연말연시를 통해 열심히 일한 내부 딜 팀에 특별한 감사를 표합니다." DCHFA의 전무 이사 겸 CEO인 크리스토퍼 E. 도널드(Christopher E. Donald)는이렇게 말했습니다.

"이것은 우리의 클라이언트가이 속성을 인수하고이 저렴한 자산을 유지하기 위해 실질적인 수리를 완료하는 중요한 보존 기회입니다. 리치 홈스 아파트먼트는 워커 & 던롭이 진행 중인 다양한 미션 중심의 거래의 좋은 예이며, 우리는 가까운 미래를 위해 이 프로젝트의 경제성 구성 요소를 보존하는 데 참여한 것을 자랑스럽게 생각합니다" 라고 워커 & 던롭의 크리스 루뮬(Chris Rumul)은말했습니다.

워커 & 던롭은 가장 큰 다가구 대출 중 하나이며 미국에서상위 5 개의 저렴한 대출 업체 중 하나입니다. 다양성 및 포용, 저렴한 주택 및 그린 파이낸싱 이니셔티브를 포함하여 기업의 책임에 대한 워커 & 던롭의 약속에 대한 자세한 내용은 2020 ESG 요약을 다운로드하십시오.

워커 & 던롭소개

메릴랜드 주 베데사에본사를 둔 워커 앤 던롭(NYSE: WD)은 미국에서 가장 큰 상업용 부동산 금융 회사 중 하나입니다. 이 회사는 모든 상업용 부동산 자산 클래스에 대한 포괄적인 자본 솔루션과 다가구 부동산 소유자에게 투자 판매 중개 서비스를 제공합니다. 워커 앤 던롭은 S&P SmallCap 600 지수에 포함되어 있으며, 2014년, 2017년, 2018년에 FORTUNE 매거진에서 가장 빠르게 성장하는 기업 중 하나로 선정되었습니다. 워커 & 던롭의 전국 41개 지사에 있는 1,000명 이상의 전문가는 고객 만족에 대한 확고한 의지를 가지고 있습니다.

Contact Information:

https://www.walkerdunlop.com/what-makes-us-different/