USA Spain Brazil Russia France Germany China Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Mar 3, 2021 1:10 AM ET

강렬한 수요와 낮은 모기지 금리는 최고 기록에 주택 값을 구동


강렬한 수요와 낮은 모기지 금리는 최고 기록에 주택 값을 구동

iCrowd Newswire - Mar 3, 2021

Zillow의 최신 시장 보고서에 따르면 매우 낮은 모기지 금리, 인구 통계 학적 압력 및 전염병 추세에 의해 구동 극단적 인 수요는 우리가 2021로 이동으로 주택 시장이 끓어 유지® 최신 시장 보고서.

1월 주택가치의 월간 상승률은 최근 최고치와 일치했으며, 연간 성장률은 2006년 이후 어느 때보다 높습니다. 주택 판매는 활발하게 움직이고 있으며, 판매자가 구매자의 제안을 수락하기 전 1 월 중순 현재 18 일 동안 주택에 머무르는 가정은 일반적으로 2020 년과 2019 년보다 28 일 더 빠릅니다. 판매 재고는 1 월에 다시 감소, 지금은 서 26.3% 1 년 전보다 수준 아래.

Zillow 주택 가치 지수 (ZHVI)는 1 월에 $ 269,039로 상승하여 1996 년까지 거슬러 올라가며 12 월의 월간 데이터 성장률 기록과 일치합니다. 연간 주택 가치 상승률은 9.1%로 대침체 이전인 2006년 6월이후 가장 큰 연간 성장률을 기록했습니다.

질로우의 제프 터커수석 이코노미스트는 “주택 구매 수요는 이번 겨울 가격 상승을 위해 페달을 금속으로 밀어넣었다”고 말했다. “일반적으로 봄 판매 시즌이 늘어나는 것에 대해 이야기할 것이지만, 지난 여름의 판매 시즌이 끝나지 않은 것처럼 보입니다. 더 많은 공간을 확보하고 오늘날의 바위 바닥 금리에 고정하고자하는 구매자는이 경쟁 시장에서 승리하기 위해 신속하고 공격적으로 이동해야합니다.”

주택 값은 피닉스 (17.1%), 산호세 (14.2%)에서 가장 과감한 연간 성장과 함께, 가장 큰 미국 지하철의 모든 50 에서 상승했다 오스틴 (13.7%). 이 경우 상대적으로 느린 성장률은 샌프란시스코(5.3%), 시카고(6.7%), 샌안토니오(6.7%)에서 나타났습니다.

몇 가지 주요 수요 드라이버는 경쟁을 높게 유지하고 관례적으로 시원한 겨울을 통해 뜨거운 시장. 한 해 동안 밀레니엄 세대의 물결이 가장 많이 들어서고 있습니다. 인구 조사 추정에 따르면 2020년 7월25~34세의 미국인 수는 약 490만 명으로 증가한 2010년 7월보다12% 증가했습니다.

또 다른 하나는 1월에 고정된 표준 30년 평균 2.74%의 모기지 금리로, 12월의 역사적인 최저치인 2.68%보다 약간 상승했습니다. 이 금리는 가격 상승을 고려할 때에도 소득의 백분율로 매월 모기지 지불을 더 저렴하게 만들고 있습니다.

COVID-19 전염병과 가정에서 일하는 정책에 대한 광범위한 변화는 또한 많은 사람들이 자신의 생활 공간에서 원하는 것을 재고하고 필요한 곳, 그리고 어디에 있어야하는지 재고하도록 밀어 붙였습니다.

Zillow 경제학자들은 향후 12개월 동안 주택 값이 10.1% 증가할 것으로 예상합니다. 기존 주택 판매에 대한 Zillow 예측은 12 월부터 개정되었으며, 보류 중인 판매량과 주택 구매 신청이 개선되었습니다. 기존 주택 판매는 2021년에 700만 명에 달할 것으로 예상되며, 2020년에는 24.8% 증가했습니다.

주택 가격이 빠르게 상승하는 동안, 임대료는 상대적으로 정체. Zillow 관찰 임대료 지수 (ZORI)는 1 월에 $ 1,721, 단지 0.5 %, 또는 $ 9, 1 월 2020보다 높고 월보다 0.3 % 상승했다.

많은 비싼, 해안 지하철의 임대료는 현재 1 년 전보다 훨씬 낮은 – 샌프란시스코에서9.2 %, 뉴욕에서8.8 %, 산호세에서7.2 %, 보스턴에서6.3 % 다운 . 반면, 많은 태양 벨트와 중서부 메트로 지역은 견고한 임대료 성장을 보았습니다. 피닉스는 연간 임대료 상승률8.4%로 35개 대도시를 이끌었으며 새크라멘토(7.6%)가 그 뒤를 이었다. 인디애나폴리스와 인디애나폴리스(6.9%).

수도권*

질로 주택 가치 지수, 2021년 1월

ZHVI – YoY 변경, 2021년 1월

질로 관찰 임대료 지수, 2021년 1월

조리 – YoY 변경, 2021년 1월

미국

$269,039

9.1%

$1,721

0.5%

뉴욕, 뉴욕

$516,732

7.7%

$2,465

-8.8%

로스앤젤레스-롱 비치 애너하임, 캘리포니아

$748,532

9.6%

$2,542

-0.8%

시카고, 일리노이

$259,459

6.7%

$1,614

-2.9%

댈러스 포트 워스, TX

$273,348

7.9%

 

클래스=”prnews_p dnr”>$1,555

 

2.0%

필라델피아, 펜실베이니아

$277,775

10.6%

$1,578

2.3%

휴스턴, 텍사스

$231,195

7.0%

$1,464

0.4%

워싱턴 DC

$475,850

8.6%

$2,006

-3.4%

마이애미 포트 로더데일, 플로리다

$323,431

7.7%

$1,913

2.1%

애틀랜타, 조지아

$264,565

9.7%

$1,602

5.7%

보스턴, 미국

$539,592

9.4%

$2,277

-6.3%

샌프란시스코, 캘리포니아

$1,178,615

5.3%

$2,876

-9.2%

디트로이트, 미시간

$198,979

10.3%

$1,293

6.1%

리버사이드, 캘리포니아

$433,226

11.7%

피닉스, 애리조나

$335,975

17.1%

$1,572

8.4%

시애틀, 워싱턴 주

$594,223

12.8%

$1,866

-5.5%

미니애폴리스 세인트 폴, 미네소타

$320,438

8.6%

$1,543

0.8%

샌디에이고, 캘리포니아

$689,361

13.5%

$2,383

4.3%

세인트루이스, 미주리 주

$197,073

9.0%

$1,093

3.8%

탬파, 플로리다

$257,499

12.8%

$1,589

6.6%

볼티모어, 메릴랜드

$319,175

8.2%

$1,646

2.2%

덴버, 콜로라도

$488,746

9.0%

$1,709

0.1%

피츠버그, 펜실베이니아 주

$178,282

10.4%

 

팬>

 

$1,177

1.2%

포틀랜드, 미국

$458,486

9.7%

$1,649

1.2%

샬럿, 노스캐롤라이나

$265,397

10.9%

$1,514

3.1%

새크라멘토, 캘리포니아

$478,817

11.3%

$1,916

7.6%

샌안토니오, 텍사스

$222,816

6.7%

$1,330

2.5%

올랜도, 플로리다

$276,168

7.5%

$1,594

2.2%

신시내티, 오하이오

$208,352

12.0%

$1,259

5.5%

클리블랜드, 오하이오

$176,069

11.1%

$1,121

3.7%

캔자스시티, 미주리 주

$227,059

10.6%

$1,193

5.0%

라스베이거스, 뉴저지

$315,966

8.0%

$1,493

6.7%

콜럼버스, 오하이오

$234,276

10.8%

$1,278

5.2%

인디애나폴리스, IN

$204,141

11.3%

$1,262

6.9%

산호세, 캘리포니아

$1,314,799

14.2%

$2,892

-7.2%

오스틴, 텍사스

$384,446

13.7%

$1,511

-1.2%

버지니아 비치, 버지니아

$264,060

8.3%

$1,376

6.1%

내슈빌, 테네시

$304,571

8.9%

$1,595

1.9%

프로비던스, RI

$357,761

12.0%

$1,603

8.2%

밀워키, 위스콘신

$219,381

12.1%

$1,169

2.7%

잭슨빌, 플로리다

</td class=>

 

“prngen5”>

$252,678

9.4%

$1,370

5.6%

멤피스, 테네시

$174,063

11.3%

$1,337

10.0%

오클라호마시티, OK

$170,138

7.5%

$1,098

3.9%

루이빌-제퍼슨 카운티, 켄터키

$197,548

8.7%

$1,044

4.7%

하트퍼드, CT

$260,546

9.5%

$1,353

5.0%

리치먼드, 버지니아 주

$268,405

8.4%

$1,294

4.8%

뉴올리언스, LA

$224,193

7.9%

$1,290

3.8%

버팔로, 뉴욕주

$193,583

11.4%

$1,124

5.3%

롤리, 노스캐롤라이나

$307,481

8.8%

$1,503

2.6%

버밍엄, 앨럴

$188,327

9.8%

$1,129

5.5%

솔트레이크시티, 유타

$436,390

13.7%

$1,408

3.3%

* 시장 규모에 따라 주문한 표

질로우 그룹 소개

Zillow Group, Inc.는 삶의 다음 장의 잠금을 쉽게 하기 위해 부동산을 재구상하고 있습니다.

미국에서 가장 많이 방문한 부동산 웹사이트인 Zillow® 및 계열사는 고객에게 투명성과 거의 원활한 엔드 투 엔드 서비스로 판매, 구매, 임대 또는 자금 조달에 대한 온디맨드 경험을 제공합니다. Zillow 오퍼® 전국 수십 시장에서 직접 주택을 구입하고 판매하여 판매자가 타임 라인을 제어 할 수 있습니다. Zillow 주택 대출™, 우리의 제휴 대출, 그들의 다음 주택 구매를 위한 사전 승인 및 안전한 자금 조달을 얻을 수 있는 쉬운 옵션을 우리의 고객을 제공 합니다. Zillow는 최근 Zillow Homes, Inc., 라이센스 중개 법인을 출시하여 Zillow 오퍼 거래를 간소화했습니다.

Zillow 그룹의 계열사 및 자회사로는 질로우®, 질로우 오퍼션®, 질로우 프리미어 에이전트®, 질로우 홈 대출™, 질로우 클로징 서비스™ 질로우 홈스, Inc., 트룰리아®, 아웃 이스트®, 스트리트이지® 및 핫패드® 등이 있습니다. 질로우 주택 대출, LLC는 동등한 주택 대출, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)입니다.

Contact Information:

https://www.zillow.com



Tags:    Europe, Korean, Latin America, Research Newswire, United Kingdom, United States, Wire