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Mar 12, 2021 12:40 AM ET

캐피탈 스퀘어 1031 은 콜로 주 포트 콜린스에 있는 연구 개발 캠퍼스와 함께 DST 오퍼링 포트폴리오에 산업 자산 클래스를 추가합니다.


캐피탈 스퀘어 1031 은 콜로 주 포트 콜린스에 있는 연구 개발 캠퍼스와 함께 DST 오퍼링 포트폴리오에 산업 자산 클래스를 추가합니다.

iCrowd Newswire - Mar 12, 2021

캐피탈 스퀘어 1031, 델라웨어 법정 신탁 (DST) 1031 교환 및 기타 공인 투자자를위한 제공의 선도적 인 후원자, 오늘 포트 콜린스, 콜로라도에있는두 건물, 115,627 평방 피트 연구 및 개발 산업 캠퍼스의 인수를 발표했다. 이 숙박 시설은 CS1031 콜로라도 파워, DST, Reg. D 개인 배치에 인수되었습니다.

캐피탈 스퀘어의 창립자이자 최고 경영자인 루이스 로저스(Louis Rogers)는“캐피탈 스퀘어는 1031항에 대한 다양한 DST 투자 포트폴리오에 고품질의 산업 부동산을 추가하게 되어 기쁘게 생각한다”고 말했다. “이 숙박 시설은 다양한 수익원과 여러 성장 기회를 갖춘 글로벌 엔지니어링 회사인 Advanced Energy Industries, Inc.에 뛰어난 임차인을 보유하고 있습니다.”

1625 샤프 포인트 드라이브와 2424 미드 포인트 드라이브에 위치한이 속성은 의료 장비, 반도체, 플라즈마 디스플레이 및 데이터 센터 컴퓨팅과 같은 장치에 사용되는 전력 변환 장비를 설계하고 제조하는 글로벌 엔지니어링 회사 인 Advanced Energy Industries Inc.가 점유하고 있습니다. 이 회사는 1981년에 설립되었으며 1987년에 지어진 이래로 이 건물을 점유하고 있습니다.

토지의 9.67 에이커에 위치한이 속성은 100 % 임대약 15 연간 임대 증가와 트리플 순 임대에 남아 2.5 %와 두 개의 5 년 갱신 옵션.

CS1031 콜로라도 파워, DST는 공인 투자자로부터 1,690 만 달러의 자본을 조달하고 최소 50,000 달러의투자를 합니다. 워커 & 던롭의 알렉산드라 허프먼과 딘 후버는 인수 대출을 조달했으며, 씨티그룹은 3.87%의 고정금리 10년 대출을 통해 자금을 조달했다.

“이 산업 투자 부동산의 가장 강력한 측면 중 하나는 1987 년부터 세계 최고의 엔지니어링 회사 중 하나에 의해 점령되어 있으며, 시설에 대한 최첨단 업그레이드를위한 새로운 15 년, 트리플 순 임대 및 수백만 달러의 계획으로 부동산에 대한 헌신을 확장했다는 사실입니다”라고 Whitson Huffman 최고 전략 및 투자 책임자는 말했습니다. “우리는 섹션 1031 교환 및 기타 공인 투자자에게 제공되는 투자 포트폴리오에이 고품질의 연구 개발 산업 캠퍼스를 추가하게되어 매우 기쁩니다.”

제레미 발렌거(Jeremy Ballenger)CBRE 캐피탈 마켓 수석 부사장은 거래에서 판매자를 대표했으며 캐피탈 스퀘어는 그 자체를 대표했습니다.

이 회사가 설립된 이래, 캐피탈 스퀘어는 내부 수익코드 1031항에 따라 세금 연기 자격을 갖춘 양질의 대체 부동산을 찾는 2,700명 이상의 투자자를 위해 124개의 부동산 자산을 인수했으며 안정적인 현금 흐름과 자본 감사를 추구하는 다른 투자자입니다.

캐피탈 스퀘어 정보
캐피탈 스퀘어는 1031년 거래소에 대한 델라웨어 법정 신탁및 세금 연기 및 배제를 위한 자격을 갖춘 기회 지역 기금을 포함하여 세금 이점을 갖춘 부동산 투자를 전문으로 하는 국가 부동산 회사입니다. 2012년부터 캐피탈 스퀘어는 26억 달러 이상의 거래량을 완료했습니다. 캐피탈 스퀘어의 경영진은 부동산 투자에 대한 수십 년의 경험을 가지고 있습니다. 설립자인 루이스 로저스(Louis Rogers)는 총 50억 달러를초과하는 수백 건의 투자 상품을 구성했습니다. 캐피탈 스퀘어의 관련 법인은 실사, 인수, 대출 소싱, 부동산 /자산 관리 및 처분을 포함하여 다양한 서비스를 제공하여 높은 순자산 투자자, 사모 펀드 회사, 가족 사무실 및 기관 투자자의 증가를 제공합니다. 캐피탈 스퀘어는 2017년부터 5000주식회사가 4년 연속 전국에서 가장 빠르게 성장하는 기업 중 하나로 인정받고 있습니다. 2017년, 2018년, 2020년에는 리치몬드 비즈센스가 가장 빠르게 성장하는 기업 목록에 이름을 올렸습니다. 또한, 캐피탈 스퀘어는 버지니아 비즈니스에 의해 “버지니아에서일하기 가장 좋은 장소” 보고서와 2019년과 2020년에 “판타스틱 50” 보고서에 상장되었습니다. 자세한 내용은 www.CapitalSquare1031.com 방문하십시오.

면책 조항 : WealthForge 증권, LLC, 회원 FINRA / SIPC를 통해 제공되는 증권. 캐피탈 스퀘어와 웰스포지 증권, LLC는 별도의 법인입니다. DST 부동산 및 부동산 증권에 대한 투자와 관련된 중대한 위험이 있습니다. 임차인 공석, 일반 시장 조건 및 경쟁, 운영 이력 부족, 금리 위험, 시장에 오는 새로운 공급의 위험 및 임대 료 연화, 상업용 및 다가구 부동산 소유 / 운영의 일반적인 위험, 다가구 부동산과 관련된 단기 임대, 금융 위험, 잠재적 인 불리한 세금 결과, 일반 경제 위험, 개발 위험, 장기 보유 기간 및 전체 투자 원금의 잠재적 손실. 과거의 성과는 미래의 결과를 보장하는 것이 아닙니다. 잠재적인 현금 흐름, 수익 및 감사는 보장되지 않습니다. IRC 섹션 1031은 복잡한 세금 개념입니다. 특정 상황의 세부 사항에 대해 법률 또는 세무 전문가에게 문의하십시오. 이것은 유가 증권을 볼 수있는 권유 또는 제안이 아닙니다. 투자하기 전에 위험 섹션에주의를 기울여 전체 의 개인 배치 각서 (PPM)를 읽어보십시오. 다각화는 이익을 보장하거나 손실로부터 보호하지 않습니다.

연락처:
로렌 부르고스
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