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Mar 16, 2021 12:55 AM ET

1분기 조사: 상업용 부동산 임원들은 현재와 미래의 시장 상황에 대해 낙관론을 표명합니다.


1분기 조사: 상업용 부동산 임원들은 현재와 미래의 시장 상황에 대해 낙관론을 표명합니다.

iCrowd Newswire - Mar 16, 2021

오늘 발표된 부동산 원탁회의 2021년 1분기 경제심리조사에 따르면 상업용 부동산 업계 리더들은 다양한 자산군에 대한 COVID-19 전염병의 영향을 계속 인정하고 있으며, 2021년 남은 기간 동안 현재와 미래의 시장 상황에 대한 낙관론이 증가하고 있습니다. 보고서는 산업 및 다가구 부문의 성장 가능성을 설명했으며, 호스피탈리티와 소매업은 정부의 제한과 건강 지침으로 인해 어려움을 겪고 있습니다.

부동산 원탁회의 사장 겸 CEO 인 제프리 D. DeBoer는“전염병 부동산 소유자, 관리자, 투자자 및 대출 업체는 각각 위기가 주거 및 비즈니스 임차인에 미치는 영향을 완화하는 데 중점을 두었습니다. “업계는 스트레스를 받고 세입자와 임대를 재구성하고, 연방 임대 및 기타 지원을 옹호하고, 세입자에게 구제 에 액세스하는 방법을 교육하고, 건강 관련 건물 운영 프로토콜에 대한 중요한 개혁을 제공했으며, 건물을 재진입하는 안전하고 효과적인 방법을 보장하기 위한 상세한 지침을 발표했습니다.” DeBoer는 “우리의 1분기 지수는 지난 12개월 동안 매우 어려운 상황에도 불구하고 업계 리더들이 상황이 긍정적으로 추세에 있다고 낙관한다는 것을 나타냅니다. 일반 공급 및 수요 시장 균형, 기능 자본 시장, 낮은 레버리지, 백신 접종 노력 증가와 함께 낙관론의 강한 상승을 촉발했다. 물론 예방 접종이 전반적으로 중단되거나 국가 정책 입안자가 업계에 새로운 세금이나 규제 부담을 부과하는 경우 이 모든 것이 되돌릴 수 있습니다.”

원탁회의의 2021년 1분기 감정지수는 59로 전분기보다 15포인트 증가했습니다.  [전체 지수는 현재 지수와 미래 지수를 평균화하여 1에서 100까지의 척도로 점수가 매겨지며, 50점 이상의 점수는 긍정적으로 간주됩니다.]. 이번 분기의 현재 상황지수는 44포인트 전분기대비 17포인트 상승한 반면, 이번 분기의 미래조건지수는 74포인트로 지난 분기 대비 13포인트 상승했다. 74에 등록된 미래 조건 지수는 2010년 3분기였습니다.

보고서의 최상위 결과는 다음과 같습니다.

  • 2021년 1분기 부동산 원탁회의 감정지수는 59점을 기록하여 2020년 4분기보다 15포인트 증가했습니다. 응답자들은 계속해서 미래의 상황에 대해 낙관론을 표명했습니다. 그러나 전망은 자산 클래스와 포트폴리오 믹스에 크게 의존합니다.

  • 산업 및 다가구 부문은 전 세계 전염병에 가장 탄력적인 것으로 꼽히며, 전염병 이후 환경에서 성공을 거둘 수 있는 가장 좋은 위치에 있었습니다. 소매 및 접대 부문은 공중 보건 조치와 정부의 제한에서 비롯된 도전에 직면하고 있습니다.

  • 거래량이 적어 지난 1년 동안 자산 평가에 대한 가시성이 제한적입니다. 발생한 거래 중, 산업 자산은 자신의 값이 증가 보았다, 전체 시장을 반영, 다가구 속성은 사전 COVID 값에 약간의 할인에 거래되고있는 동안.

  • 부동산 시장 내자본 흐름은 전염병의 섹터 별 영향을 따르고 있습니다. 대부분의 응답자들은 높은 품질의 자산, 특히 산업 및 다가구 공간에서 접근 가능한 자본 시장을 꼽았습니다. 그러나 임대 및/또는 개발 노출을 가진 선호되지 않은 부동산 유형 및 전략은 기관 지분 및 자금 조달을 확보하는 것이 더 어려워지고 있습니다.

DeBoer는 “원탁 회의는 미래 전염병 또는 유사한 위협이 발생할 경우 경제 회복을 가속화하고 탄력성을 강화하는 초당적 연방 조치를 추진하기 위해 행정부 및 의회와 협력하기 위해 최선을 다하고 있습니다: 근로자와 가족 모두에게 직접 적인 구제, 주거 및 비즈니스 임차인 모두를 위한 임대 지원, 고용주가 시행하는 중요한 건강 및 안전 조치의 비용을 상쇄하기 위한 임시 세금 인센티브 그리고 기대치를 명확하게 정의하고 고용주가 직장으로 복귀할 수 있도록 매우 필요한 확실성을 창출하는 기업에 대한 법적 책임 보호 장치입니다.”

1분기 설문조사데이터는 시카고에기반을 둔 FPL 어소시에이츠가 원탁회의를 대신하여 수집했습니다.

Contact Information:

http://www.rer.org



Tags:    Korean, United States, Wire Real Estate