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Mar 29, 2021 8:56 AM ET

2021년 2월 의 RE/MAX 국가 주택 보고서


2021년 2월 의 RE/MAX 국가 주택 보고서

iCrowd Newswire - Mar 29, 2021

평균 주택 가격에 도달 $291,000 2 월에 – 보고서의 13 년 역사에서 가장 높은 – 판매는 달에 대한 새로운 높은 설정하고 재고는 최저치를 기록하기 위해 계속 떨어지는 동안.

2월 주택 판매는 전년 대비 5.7% 증가했지만 1월 대비 증가폭은 0.3%로 평평했습니다. 지난 5년간의 2월 평균 은 5.4%로 계절적으로 더 높은 봄 판매량을 기록했습니다.

보고서의 53 개 대도시 지역의 평균 판매 가격은 8 월에 도달하고 작년주택 급증 기간 동안 10 월과 12 월에 묶여 $ 290,000의 이전 고지를 돌파했다. 작년 2월, 평균 판매 가격은 $260,000였습니다.

동시에, 2 월 의 재고 공급은 1 월에서 11.9 % 감소했으며 전년 대비 42 % 감소했으며, 구매자는 판매자가 주택을 나열하기로 결정한 것보다 더 많은 수의 부동산에 계속 마감했습니다. 재고는 지난 21 개월 의 20 개월 동안 월보다 감소했다.

“감소 재고는 지속적인 입찰 전쟁을 연료계속, 우리의 에이전트는 리스팅 가격보다 잘 판매 일부 주택을보고,”아담 콘토스,RE / MAX 홀딩스, Inc.의 CEO는 말했다. “그것은 복잡 한, 경쟁 시장, 구매자 신속 하 고 적극적으로 그들이 원하는 가정을 얻기 위해 행동 해야. 조건은 사이드 라인에 몇 가지 잠재적 인 판매자를 유지하는 것 같다, 하지만 그들은 시장에 더 많은 이동 옵션을 볼 경우 또는 때 변경 될 수 있습니다. 계절성, 여전히 낮은 금리, 새로운 건설의 이익으로, 우리는 앞으로 몇 달 동안 공급에 약간의 구호를 볼 수 있기를 바랍니다. 어떤 환경을 통해 주택 구매자와 판매자를 안내 할 수있는 풀 타임, 경험이 풍부한 부동산 전문가의 전문 지식은 그 어느 때보 다 더 가치가있다.”

재고의 폭도를 증폭, 재고의 달 공급은 1.6로 떨어졌다, 이는 보고서 역사에서 전월보다 낮은 2020년 2 월 3.4에서 아래로. 마켓데이는 지난 2월보다 평균 18일 간 판매된 주택으로 42일이라는 기록을 세웠습니다.

모두, 2 월에 대 한 5 보고서 레코드 다시 작성 되었다: 대부분의 주택 판매, 가장 높은 가격, 최저 재고, 시장에서 가장 적은 일 및 재고의 가장 적은 개월 공급.

2021년 2월의 다양한 지표를 선도하는 하이라이트와 현지 시장은 다음과 같습니다.

닫힌 트랜잭션
2021년 2월에조사된 53개 대도시 지역 중 전체 주택 판매건수는 2021년 1월대비 0.3% 증가했으며 2020년 2월에 비해 5.7% 증가했습니다.  전년 대비 매출 비율 증가를 주도하는 것은 오거스타, ME는 +39.7%, 뉴욕, 뉴욕은 +28.6%, HI +25.1%로 나타났다.

거래 마감: 전년 대비 가장 큰 증가세를 보이고 있는 5개 시장

시장

2021년 2월
트랜잭션을

2020년 2월
트랜잭션을

전년 대비
% 변화

오거스타, 나

440

315

39.7%

뉴욕, 뉴욕

2,453

1,908

28.6%

호놀룰루, HI

723

578

25.1%

샌프란시스코, 캘리포니아

3,716

3,118

19.2%

도버, DE

663

562

18.0%

평균 판매 가격 – 53 메트로 중간 가격의 평균
2021년 2월,모든 53개의 메트로 평균 판매 가격의 중앙값은 2021년 1월보다 2.1% 증가한 291,000달러였으며, 2020년 2월보다11.9% 증가했습니다. 어떤 대도시 지역은 평균 판매 가격의 전년 대비 감소를 보았다. 45개 대도시 지역은 보이시, 아이디가 이끄는 두 자릿수 비율로 전년 대비 두 자릿수 증가했으며, 아이디 (+29.6%, 오거스타) ME는 +26.5%, 피츠버그, 펜실베이니아는 +25.8%로 증가했습니다.

평균 판매 가격: 5 가장 큰 YoY 증가와 시장

시장

2021년 2월
평균 판매 가격

2020년 2월
평균 판매 가격

전년 대비
% 변화

보이시, 아이디

$415,000

$320,000

29.6%

오거스타, 나

$215,000

$170,000

26.5%

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en5″>

피츠버그, 펜실베이니아 주

$200,000

$159,000

25.8%

맨체스터, NH

$350,000

$284,000

23.2%

오마하, 뉴

$235,000

$196,000

19.9%

시장에서 일 – 53 메트로 지역의 평균
2021년 2월에 판매된 주택의 평균 일수는 42일로, 2021년 1월평균보다 이틀 상승한 2020년 2월평균보다 18일 감소했다. 시장에서 가장 낮은 날을 가진 메트로 지역은 보이시, ID 17, 내슈빌, TN 21, 오마하, NE 22이었다. 시장 평균에서 가장 높은 일 평균데스 모인스, IA에서 94, 마이애미, FL 89 와 오거스타, ME에 있었다 87. 마켓의 날은 집이 MLS에 처음 나열되고 판매 계약이 체결된 시점 사이의 일 수입니다.

시장의 날: 5 가장 큰 YoY 감소와 시장

시장

2021년 2월
시장의 날

2020년 2월
시장의 날

전년 대비
% 변화

보이시, 아이디

17

50

-66.0%

도버, DE

29

64

-54.7%

리치먼드, 버지니아 주

28

52

-46.2%

리틀 록, AR

31

57

-45.2%

신시내티, 오하이오

23

41

-42.7%

재고의 달 공급 – 53 메트로 지역의 평균
2021년 2월 분양주택 수는 2021년 1월보다 11.9% 감소했으며 2020년 2월보다 42.0%감소했다. 2021년 2월주택 매매율에 따라 재고공급량은 2021년 1월1.9에 비해 1.6으로 감소했으며, 2020년 2월의3.4에 비해 감소했다. 6개월 공급은 구매자와 판매자 간의 균형잡힌 시장을 나타냅니다. 2021년 2월,조사된 53개 대도시 지역 중 한 대도시 지역이 6개월 이상 공급을 보고했으며, 이는 일반적으로 구매자 시장으로 간주됩니다. 재고 공급량이 가장 낮은 시장은 앨버커키, NM, 덴버, CO, 보이시, 아이디, 아이디, 4웨이 타이가 0.6점으로 3연승으로 3연승을 기록했다.

재고 수량: 전년 대비 가장 큰 감소폭을 가진 5개 시장

시장

2021년 2월
개월 공급
인벤토리의

2020년 2월
개월 공급
인벤토리의

전년 대비
% 변화

하트퍼드, CT

0.9

5.3

-83.0%

앨버커키, 뉴저지 주

0.5

2.6

-80.8%

프로비던스, R

 

1.0

4.9

-79.6%

오거스타, 나

1.6

6.4

-75.0%

롤리 더럼, NC

0.6

2.1

-71.4%

 

이 보고서의 특정 데이터 또는 면접 요청은 mediarelations@remax.com 문의하십시오.

RE/MAX 네트워크 정보
선도적인 글로벌 부동산 프랜차이즈 중 하나인 RE/MAX는 RE/MAX 홀딩스의 자회사로 110개 이상의 국가 및 지역에서 135,000명 이상의 에이전트를 보유하고 있습니다. 전 세계 어느 누구도 주거 거래 측면에서 측정한 RE/MAX보다 더 많은 부동산을 판매하지 않습니다. RE/MAX는 1973년 데이비드와 게일 리니거에의해 설립되었으며, 혁신적이고 기업가적인 문화를 통해 에이전트와 프랜차이즈 가맹점이 독립성을 통해 비즈니스를 운영할 수 있는 유연성을 제공합니다. RE/MAX 요원들은 수십 년 동안 지역 사회에서 살았고, 일하고, 봉사해 왔으며, 어린이 기적 네트워크 병원® 및 기타 자선 단체를 위해 매년 수백만 달러를 모금했습니다. RE/MAX에 대해 자세히 알아보고, 홈 리스팅을 검색하거나 커뮤니티에서 에이전트를 찾으려면 www.remax.com 방문하십시오. RE/MAX에 대한 최신 소식은 news.remax.com 방문하십시오.

설명
RE/MAX 국가 주택 보고서는 매월15일또는 그 무렵에 배포됩니다. 첫 번째 보고서는 2008년 8월에 배포되었습니다. 이 보고서는 약 53개 대도시 지역의 MLS 데이터를 기반으로 하며, 모든 주거용 부동산 유형을 포함하며 연간 적용되지 않습니다. 최대 표현의 경우, 나라에서 가장 큰 지하철 지역의 대부분이 대표되고, 각 주에서 적어도 하나의 지하철을 포함하기 위해 시도가 이루어집니다. 메트로 지역 정의에는 미국 정부의 관리 및 예산 국이 설립한 특정 카운티가 포함되며, 몇 가지 예외가 있습니다.

정의
거래는 지정된 달 동안 폐쇄 된 주거 거래의 총 수입니다. 재고의 달 공급은 월말에 판매 상장 된 주거 용 부동산의 총 수입니다 (현재 재고) 한 달 동안 서명 판매 계약의 수로 나누어 (pended) 월 동안. “pended” 데이터를 사용할 수 없는 경우 이 계산은 닫힌 트랜잭션을 사용하여 이루어집니다. 마켓의 날은 부동산이 한 달 동안 판매 된 모든 주거 용 부동산에 대한 계약을 맺을 때까지 부동산이 나열되는 시간에서 통과하는 일수입니다. 평균 판매 가격은 설문 조사에 포함 된 각 메트로 지역의 평균 판매 가격의 중앙값입니다.

MLS 데이터는 계약된 데이터 집계기, RE/MAX 중개 및 지역 사무소에서 제공합니다. MLS 데이터는 정확하다고 생각되지만 보장할 수는 없습니다. MLS 데이터는 지속적으로 업데이트되어 특정 시간에 모든 분석을 스냅샷으로 만듭니다. RE/MAX 국가 주택 보고서는 매월 이전 기간의 데이터를 다시 계산하여 시간이 지남에 따라 정확성을 보장합니다. 모든 원시 데이터는 각 로컬 MLS 조직의 지적 재산권으로 남아 있습니다.

Contact Information:

mediarelations@remax.com.



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