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웨링가트 센터, 로스앤젤레스 스키드로우 지구에 있는 노숙자 를 위한 278개의 저렴한 아파트

Sep 30, 2021 3:31 PM ET

로스앤젤레스 (2021년 9월 28일) – 로스앤젤레스 다운타운의 스키드 로우(Skid Row) 지구의 555 S. 크로커 스트리트에서 열린 행사에서 278유닛, 19층 짜리 영구 지원 주택 고층 건물 건설이 축하되었습니다.

6번가와 산 페드로 거리 근처의 .41 에이커에 있는 표면 주차장을 대체하는 Weingart Tower는 로스앤젤레스 카운티에서 노숙자를 경험하는 개인에게 영구 지원 주택을 제공하는 다단계 접근 의 첫 단계입니다. 이 개발은 228 개의 스튜디오 아파트, 47 개의 1 베드룸 아파트 및 풀 타임 현장 관리자를위한 3 개의 1 베드룸 아파트를 갖추고 있습니다.

Weingart 타워는 노숙자에게 지원 서비스를 제공하는 로스 앤젤레스에 본사를 둔 501 (c)(3) 비영리 기관인 Weingart Center간의 협력입니다. 그리고 첼시 투자 공사,저렴한 주택의 국가의 선도적 인 개발자 중 하나.

“영구 지원 주택은 우리 지역 사회에서 만성 노숙자를 해결하는 전국적으로 인정되고 입증 된 방법입니다,”케빈 머레이 (ret.), Weingart 센터의 사장 겸 최고 경영자 는 말한다. “우리는 로스앤젤레스 시장 에릭 가르세티, 시의원 케빈 드 레온, 카운티 감독관 홀리 J. 미첼, 그리고 지역 사회 대규모와 협력하여 우리의 프로그램과 서비스가 우리의 기대를 충족시킬 뿐만 아니라 고객의 기대뿐만 아니라 고객의 기대를 충족시킬 수 있도록 합니다.”

이 개발은 전략적으로 미국에서 가장 큰 수용 되지 않은 사람들의 농도에 살고 있는 사람들의 삶의 질에 상당한 개선을 만들. 모든 객실에는 가구, 중앙 난방 및 공기, 완비된 주방, 창문 덮개가 마련되어 있습니다.

“첼시는 이 동네에서 의미 있는 영향력을 발휘하겠다는 의지를 보여준 Weingart와 파트너십을 맺게 되어 영광입니다.” 서부 지역에서 11,000개 이상의 저렴한 주택을 만든 것으로 인정받는 샌디에이고 기반의 개발자 인 첼시 인베스트먼트(Chelsea Investment Corp.)의 창립자이자 CEO인 짐 슈미드(Jim Schmid)는 말했습니다. “도시, 주 및 연방 공무원의 지원으로 이러한 역동적이고 지지적인 공동체는 앞으로 수십 년 동안 수천 명의 사람들에게 위엄있는 주거 및 인명 구조 서비스를 제공 할 것입니다.”

주민의 요구에 맞는 종합 적인 랩어라운드 서비스에는 사례 관리, 의료 및 정신 건강 치료 서비스, 고객 계획 개발, 그룹 회의, 식사 프로그램 등이 포함됩니다. Weingart 센터 협회는 지속 가능성과 친환경 설계에 전념하고 있으므로 Weingart Tower는 최소한 그린 포인트 골드 인증을 달성할 것입니다.

건축 컨셉은 2016년 프로젝트의 시작과 관련하여 조셉 웡 디자인 어소시에이츠에 의해 개발되었습니다. 프로젝트 설계자는 AXIS / GFA 아키텍처 + 설계이며 개발은 Swinerton 빌더 및 기타 주요 계약자와 함께 건설 관리자로 Emmerson 건설에 의해 건설 될 것입니다. 프로젝트 관리 어드바이저(PMA)는 프로젝트 관리를 위한 소유자의 대표역할을 하고 있습니다.

로스앤젤레스 카운티 개발청(LACDA) 전무이사 에밀리오 살라스(Emilio Salas)는 “우리는 이 개발이 로스앤젤레스 다운타운의 풍경을 어떻게 변화시킬뿐만 아니라 노숙자를 경험하는 많은 사람들의 삶에 어떤 영향을 미칠지 보고 싶어합니다. “Weingart 센터, 첼시 투자 공사 및 기타 헌신적 인 파트너와의 파트너십은 카운티 주민들에게 저렴한 주택 및 지원 서비스를 제공하는 다단계 접근 방식을 가져올 것입니다.”

개발을 위한 자금 조달에는 퍼시픽 웨스턴 뱅크가 제공하는 건설 및 영구 대출, 리치먼 그룹이 투자한 세금 공제 지분, 로스앤젤레스 주택 + 지역 사회 투자 부서의 HHH 펀드, LACDA가 관리하는 주택 과 같은 주택 기금, 저렴한 주택 및 지속 가능한 지역 사회 기금, 캘리포니아 주택 및 지역 사회 개발 부서에서 관리하는 다세대 주택 프로그램 자금 등이 포함됩니다.

HACLA 사장 겸 CEO 인 더그 거스리 (Doug Guthrie)는 “로스앤젤레스 시의 주택 당국은 Weingart 센터 협회 및 첼시 투자 공사와 협력하여 저렴한 주택 솔루션을 구축하고 제공하게되어 기쁘게 생각합니다. “Weingart 타워 A의 획기적인 HACLA에 중요 하다, 우리의 가장 큰 영구 지원 주택 프로젝트 기반 바우처 개발을 표시, 그리고 우리는 앞으로 무엇에 대 한 매우 흥분 하 고 낙관적 남아.”

퍼시픽 웨스턴 뱅크는 Weingart 타워 프로젝트의 중요한 지역 사회 파트너가 되고 있습니다. “퍼시픽 웨스턴 뱅크는 로스앤젤레스 다운타운의 스키드 로우 커뮤니티를 변화시키는 데 도움이 되는 이 중요한 프로젝트의 자금 조달 파트너로서 Weingart 센터 협회와 첼시 투자 공사에 가입할 수 있는 기회를 주셔서 감사합니다. 퍼시픽 웨스턴 뱅크의 크리스 바론(Chris Baron) 태평양 웨스턴 뱅크 사장은 Weingart Tower 건설에 전념하는 기금을 통해 지역 사회를 활성화하고 시민의 건강과 복지를 지원하겠다는 의지를 지속적으로 보여주고 있다”고 말했다.

위의 파트너의 자금 조달 외에도 저렴한 주택 및 지속 가능한 지역 사회 프로그램을 통해 지역 사회 개선을위한 추가 보조금 기금을 수여받았습니다. 이 프로그램은 온실 가스(“GHG”) 배출을 줄이는 채우기 및 소형 개발을 지원하기 위해 토지 이용, 주택, 운송 및 토지 보존 프로젝트에 자금을 지원합니다. 3,000피트 이상의 안전하고 접근 가능한 통로와 2마일 이상의 상황에 민감한 자전거 도로(스키드 로우(Skid Row)에 지어진 최초의 자전거 도로 중 일부를 만들 수 있는 보도를 수리하고 교체하는 데 활용되는 지속 가능한 교통 인프라(STI)에 대한 기금이 수여되었습니다. 이 기금은 또한 20 개의 횡단 보도, 23 개의 연석 경사로 및 2 개의 HAWK 신호가 포함되어 안전을 향상시킵니다 (HAWK 신호는 “고강도 활성화 횡단 보도”)로 6th & San Pedro 모퉁이에서 도시에서 보행자를위한 가장 위험한 교차로 중 하나 근처에서 안전한 횡단을 제공하는 데 도움이됩니다.

이 프로젝트는 거리 조명, 버스 정류장 조명, 보행자 조명 및 자전거 수리 스테이션 및 프로젝트 부지반반반 내에 도시 녹색을 설치하기 위한 교통 관련 편의 시설(TRA)에 대한 자금을 지원받았습니다.

최종 교부금은 3년 동안 단위당 매월 1회 무제한 메트로 교통 패스를 제공하는 것을 포함하는 “프로그램” 기금에서 나왔으며, SCAG(남부 캘리포니아 정부 협회)와 파트너십을 통해 3년간 프로젝트 지역의 60개 가스 펌프 토퍼와 60개의 편의점에 광고 공간을 구매하는 데에도 사용될 것입니다.

이러한 지역 사회 개선은 스키드 로우 (Skid Row)를 자전거 안전 및 기본 유지 보수 교육을 제공하여 주민들이 자전거와 산책을할 수있는 안전한 장소로 만들 것입니다. 이 프로그램은 또한 주민들에게 안전하고 사회적인 환경에서 지역 자원에 탈 수있는 기회를 제공 할 것입니다.

Weingart 타워는 2023년 12월에 개장할 예정입니다. 거주자는 현재 노숙자를 경험하고있는 지역 사회 구성원을위한 주택 기회를 제공하는 것을 목표로 로스 앤젤레스 조정 진입 시스템에 의해 추천됩니다.

Weingart 타워 1의 렌더링은 여기에서 찾을 수 있습니다.

https://chelseainvestco-my.sharepoint.com/:f:/p/aearl/EiMSmpBZzbVOp04hBWmCWqIBNuUGJhs09_8RoXZM5Z9pLA?e=WBmI1k

Weingart 센터 소개:

1982년에 설립된 Weingart Center는 노숙자들에게 삶을 안정시키고 소득을 보장하며 영구 주택을 찾는 데 필요한 기본 도구를 제공하는 501(c)(3) 비영리 기관입니다. 우리의 사명은 노숙자의 주기를 깨기 위한 혁신적인 솔루션을 제공함으로써 삶에 힘을 실어주고 변화시키는 것입니다. 미국 서부에서 가장 포괄적인 인적 서비스 조직 중 하나로서, 우리는 모든 사람들이 고품질의 생산적인 삶을 유지하고 있는 세상을 건설하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

Weingart의 프로그램과 서비스는 당사에 보관되어 있습니다.로스앤젤레스 다운타운의 6번가와 산 페드로 스트리트 모퉁이에 위치한 11층 짜리 엘 레이 호텔 빌딩과 카운티 전역에 443개의 침대가 추가로 있습니다. 우리는 연간 44,000 명 이상의 경제적으로 불우한 사람들에게 직접 서비스를 제공합니다. 우리는 이 다양한 인구의 요구를 충족시키기 위해 독특하게 맞춤화된 프로그램을 제공합니다. 부채, 중독, 범죄 기록, 정신 질환 또는 신체적 질병과 같은 장애물이 무엇이든 간에 우리는 고객이 이러한 어려움을 극복하고 만족스러운 삶을 위한 길을 지울 수 있도록 돕습니다. 자세한 내용은 Weingart 센터를 방문하십시오.

첼시 인베스트먼트 소개

1984년부터 첼시는 저소득층 노인과 가족, 농부, 노숙자, 노숙자 재향 군인 을 포함한 인구에 11,625개의 저렴한 주택을 개발했습니다. 25억 달러를 초과하는 개발 포트폴리오를 보유한 Chelsea의 전문 지식에는 도시 채우기, 혼합 사용, 교외 포용, 인수 재활 및 농촌 자산이 포함됩니다. 이 회사는 자폐증, 간질, 다운 증후군 또는 뇌성 마비와 같은 발달 장애가있는 사람들을 위해 따로 마련 된 저렴한 아파트를 캘리포니아에서 최초로 제공합니다. Chelsea는 턴키 개발, 일반 계약 및 자산 /자산 관리 서비스를 제공하는 지역에서 몇 안되는 완전히 통합 된 저렴한 주택 개발자 중 하나입니다. 자세한 내용은 www.chelseainvestco.com방문하십시오.

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