집주인이 알아야 할 것: 신용 보고서 101

집주인에 대한 신용 보고서의 아이디어에 대해 주위에 떠있는 혼란이 많이있습니다. 예를 들어, 일부는 개인 정보 보호법으로 인해 세입자 신용 검사를 받을 수 없다고 생각합니다. 그렇지 않습니다. 신용 보고서를 얻기 위해 "허용 이유"(FTC에 따르면)가 있어야 하는 것이 사실입니다. 귀하의 재산을 임대하고자하는 사람이 세입자 신용 검사를 실행하는 허용 가능한 이유로 자격이 되는 것은 그렇게 됩니다. 다음은 몇 가지 다른 사실과 세부 사항 집주인은 세입자 임대 신용 검사를 넘어 세입자 심사에 대해 알아야 할 사항입니다.

임차인에 대한 신용 검사에서 무엇을 배울 수 있습니까?

집주인 신용 보고서를 받는 위치에 따라 예비 임차인에 대해 다양한 사항을 배울 수 있습니다. 예를 들어, 집주인 신용 국은 다음과 같은 것을 공개 할 수있는 Equifax 신용 보고서를 사용합니다.

- 신용 점수

- 현재 및 이전 주소

- 고용 확인

- 신용 기록 (무역 라인)

- 신용잔액

- 컬렉션

- 파산

- 문의

일부 집주인 신용 관리국 신용 검사 옵션은 자신의 신용 보고서에보고 자신의 임대 정보를 가지고 동의하고 동의 한 세입자에 대한 이전 임대 기록을 공개 할 수 있습니다.

집주인 신용 검사가 필요합니까?

완벽한 세상에서 모든 임차인은 제 시간에 임대료를 지불하고 전문적으로 행동하며 재산을 파괴하지 않고 퇴거를 강요합니다. 신용 검사는 예비 임차인이 정시에 월임대료를 지불할지 여부를 밝히는 것 이상을 합니다. 또한 세입자가 자신이 주장하는 사람이 있는지 확인하는 데 도움이 되는 두 번째 신원 확인 선 역할을 합니다. 신분증을 요청하여 신청서에 대한 정보를 확인하고 세입자로부터 신용 검사를 실행하라는 동의를 얻어야 합니다.

신용 검사는 잠재적으로 "나쁜"세입자로부터 당신을 보호하는 것입니다 누가 당신에게 손실 임대료의 달 비용을 수 있습니다, 재산 피해, 그리고 더. 당신은 특히 연쇄 퇴거가있는 사람들에 대해 알고 싶어요. 나쁜 일 (잃어버린 직업, 긴 질병 등)에게 일어날 수 있지만, 연쇄 퇴거는 임대 부동산에서 피하고 싶을 수있는 지속적인 문제의 표시입니다.

집주인 신용 국은 Equifax의 정보로 세입자 신용 검사가 집주인이 부동산에 대한 재정적, 개인적인 이익을 보호하기 위해 할 수있는 가장 중요한 일 중 하나라고 믿습니다. 그러나 신용 역사와 보고서가 누구에 대한 전체 이야기가 아니라는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 그들은 단지 시간의 스냅 샷을 제공합니다.

신용 보고서에서 찾을 수 있는 Red Flags는 무엇입니까?

신용 보고서를 손에 들고 나면, 경계에 있을 만한 사항이 있습니다. 이러한 것들은 다음과 같습니다.

- 늦은 지불의 긴 역사.

- 과금 및 미지급 계좌.

- 퇴거 역사, 특히 역사에 여러 퇴거가있는 경우.

- 다량의 부채에 대한미래의 임차인.

- 최근 파산.

최근의 전염병에 비추어 볼 때, 최근의 파산이나 몇 가지 느린 지불 (특히 2020 년 4 월과 5 월에 발생한 것들)과 같은 몇 가지 사항은 전국의 많은 사람들이 경험한 셧다운과 즉각적인 소득 손실의 예기치 않은 특성에 의해 설명 될 수 있습니다.

집주인 신용 국에 대해

집주인 신용 국의 임무는 책임있는 세입자의 삶을 풍요롭게하면서 집주인과 부동산 관리자의 사업과 삶에 힘을 실어주는 것입니다.

LCB는 더 나은 임차인을 확보하고, 연체 빈도와 영향을 줄이며, 운영 효율성을 높이는 동시에 임차인에게 신용을 개선할 수 있는 자유로운 방법으로 신용을 확립하거나 재건할 수 있는 수단과 도구를 제공합니다.

이 과정에서 집주인 신용국은 집주인이 수익과 수익을 늘리는 동시에 책임 있는 임차인이 자신과 사랑하는 사람을 위해 미래의 신용 관련 보상을 잠금 해제하고 액세스하는 데 걸리는 시간을 줄이도록 합니다.

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