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판매하기 전에 : 주택 개조 및 수리

Apr 29, 2022 5:10 AM ET

주택 판매를 준비하고 있다면 가능한 한 가장 높은 판매 가격을 얻기 위해 할 수있는 모든 일을하고 싶을 것입니다. 재판매 가치의 대부분은 주택의 이웃과 주택 시장에 달려 있지만, 단순히 시장 가격에서 위의 질문으로 집을 가져 오는 업데이트 및 개조를 제어 할 수 있습니다.

리노베이션이 주택 판매 계획의 일부인 경우, 주택 담보 대출 라인 (HELOC)을 사용하면 판매 전에 매월 대액의 지불을 받지 않고도 재판매 가치를 높일 수 있습니다. 그리고 대부분의 무담보 개인 대출 또는 신용 카드보다 낮은 이자율로 HELOC을 사용하면 경쟁력있는 비율로 빌릴 수 있습니다.

HELOC의 추첨 기간 (최대 10 년까지 지속될 수 있음) 동안 많은 대출 기관은 HELOC 잔액에 대한이자 지불 만 할 수 있습니다. 주택 판매 수익금으로 HELOC을 전액 지불 할 수는 있지만 판매가 마감 될 때까지 개조 할 때 차용에 대한 낮은 월 지불금을 누릴 수 있습니다.

HELOC의 독특한 차입 유연성은 모든 개조 예산과 최대 10 년까지 지속될 수있는 이자 전용 인출 기간과 일치 할 수있는 대출 한도와 결합되어 HELOC을 판매를 최대한 활용하려는 주택 소유자에게 이상적인 제품으로 만듭니다.

 

고려할 가치가있는 수리 및 개조

욕실을 업데이트하든 새 지붕을 설치하든 HELOC을 사용하여 집을 개선 할 수있는 방법에 대한 제한은 거의 없습니다. 그러나 다른 사람들보다 더 큰 수익을 줄 수있는 수리 및 개조가 있습니다.

주택 담보 대출 한도를 활용하여 주택을 판매 준비하고, 잠재적 판매 가치를 높이는 가장 좋은 방법은 다음과 같습니다.

주방 리모델링 - 오래된 부엌은 주택 판매를 만들거나 깨뜨릴 수 있습니다. 부엌을 정비하는 것이 가장 비싼 사업 중 하나이지만, 또한 가장 큰 수익을 가지고 있습니다. 사소한 업그레이드조차도 주방 업데이트에 투자 한 금액의 70 % 이상이 반환되는 것을 볼 수 있습니다.

지붕 교체 – 새고 오래된 지붕은 집에 시장에 앉아있게합니다. 60 %의 수익률로 집을 팔기 전에 집에 새 지붕이 있는지 확인하는 것이 좋은 투자입니다.

욕실 리모델링 - 부엌과 마찬가지로 오래된 욕실은 집의 판매 가격을 낮출 수 있습니다. 적당한 욕실 업그레이드조차도 엄청난 수익을 줄 수 있기 때문에 일반적으로 전문가가 가장 많이 과시하는 것이 좋습니다.

새로운 갑판 / 현관 - 많은 주택 구매자는 연석 매력과 야외 공간을 찾고 있습니다. 야외 좌석 공간을 만들 수있는 공간이 있다면 집의 가격이 도움이 될 것입니다. 평균적으로 새로운 덱은 최대 65 %의 투자 수익을 올릴 수 있습니다.

차고 문 - 새로운 차고 문을 추가하면 거의 100 %의 수익을 얻을 수 있다는 것을 고려하면 무시할 이유가 없습니다. 새로운 금속 문을 선택하든 복합 문을 선택하든, 새로 고침하면 오픈 하우스에 참석하는 주택 구매자에게 즉각적인 신호로 집에 호소력을 줄 것입니다.

다락방 침실 - 사용하지 않는 다락방 공간을 개조 된 침실로 바꾸는 것은 주택 담보 대출 한도를 유리하게 사용하는 방법입니다. 다락방 전환은 95 % 이상의 수익을 볼 수 있으며 판매자는 추가 침실을 기꺼이 지불합니다.

주택 담보 대출 라인이 제공하는 저금리를 활용하면 주택을 블록에서 가장 좋은 목록으로 바꿀 수 있습니다. 그리고 HELOC의 유연한 조건과 인출 기간 동안 낮은 월간 지불로 인해 은행을 깰 필요가 없습니다.

Contact Information:

Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant

Tags:   Korean, United States, Wire