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판매자가 HELOC을 사용하여 판매 가치를 높이는 방법

May 2, 2022 7:35 AM ET

당신의 집은 당신이 살고 가족을 키우는 곳 이상이며, 또한 투자입니다. 갑작스런 수리가 필요하거나 주택의 미래 판매 가치를 높이려는 경우 주택 소유자는 주택의 지분을 사용하여 모든 프로젝트에 필요한 자금을 확보 할 수 있다는 장점이 있습니다. 주택에서 최소 20 %의 지분에 도달하면 주택 담보 대출과 HELOC (주택 담보 대출 라인)을 모두 탐색 할 수 있습니다. 둘 다 장점이 있지만 HELOC 은 주택 소유자에게 추첨 기간이라고하는이자 전용 지불 기간을 활용할 수있는 고유 한 기능을 제공합니다. 결국 집을 팔고 시장에 출시 할 준비를하는 동안 리노베이션 지불금을 낮게 유지하고 싶다면 HELOC을 탐험 할 가치가 있습니다.

HELOC은 어떻게 작동합니까?

신용 카드와 마찬가지로 주택 담보 대출 한도를 사용하면 필요한 자금 만 사용하고 지출 할 때만 갚을 수 있습니다. 그러나 HELOC은 주택의 지분이 담보로 사용되기 때문에 신용 카드와 다릅니다. 결과적으로 사용 가능한 신용 한도는 일반적으로 훨씬 높으며 HELOC은 큰 지불을하지 않고도 잔액을 운반 할 수있는이자 전용 지불 기간을 제공합니다.

추첨 기간은 얼마나 걸립니까?

대출 기관마다 다르지만 일반적인 추첨 기간은 10 년 또는 15 년입니다. 그 기간 동안 일부 대출 기관은 HELOC에 지불해야 할 이자만 지불 할 수 있습니다. 너무 긴 기간이기 때문에 주택 소유자가 HELOC을 사용하여 주택 판매 가치를 높일 수있는 프로젝트, 수리 및 업그레이드를위한 자금을 빌릴 수있는 좋은 기회입니다. 추첨 기간이 끝나기 전에 주택을 판매하는 경우, 더 낮은 이자 전용 지불을 사용하여 비용을 절감 한 다음 주택 판매 수익금으로 HELOC을 갚을 수 있습니다.

주택 개조를 위해 HELOC을 사용하는 방법

HELOC은 꿈의 휴가에서 새로운 집에 계약금을 지불하는 것에 이르기까지 모든 것에 사용할 수 있습니다. 주택 담보 대출 라인에서 자금을 사용할 수있는 방법에는 제한이 없습니다. 추첨 기간을 활용하고 투자 수익 (ROI)을 극대화하고자하는 사람들을 위해 신용 인출 기간의 주택 담보 대출 라인을 작동시키는 가장 일반적인 방법은 다음과 같습니다. 주방 개조 - 주방 리노베이션은 다른 리모델링보다 비용이 조금 더 많이 들 수 있지만 ROI가 가장 높은 것 중 하나입니다. HELOC은 집의 가치를 높이면서 거대한 프로젝트를 처리하는 데 적합합니다. 지붕 교체 – 새로운 지붕은 비쌀 수 있지만 즉시 집에 연석 매력과 가치를 더합니다. 사실, 그것은 60 %의 수익을 보는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다. 욕실 리모델링 – 욕실 리모델링은 주방 리모델링만큼 비싸지는 않지만 주택 판매를 만들거나 중단 할 수 있습니다. 리모델링 캠을 위해 HELOC의 자금을 활용하는 것은 집에 잔디밭에 영원히 앉아있는 "판매 중"표지판이 없도록 보장하는 좋은 방법입니다.   에너지 효율 증대 – HELOC을 사용하여 가정의 에너지 효율을 높이면 그 가치도 높아집니다. 또한 에너지 효율적인 업데이트를 설치하기 위해 세금 공제를 받을 수 있습니다. HELOC의이자 전용 지불 기간 (추첨 기간)을 활용하는 것은 주택의 미래 판매 가치를 높이는 현명한 방법입니다. 당신이 착수하기로 선택한 개선이나 개조에 관계없이, 당신은 더 낮은 월간 지불의 혜택을 얻을 것입니다. HELOC의 또 다른 독특한 측면은 자금이 주택 개선으로 갈 때 대출에 대해 지불 한 이자에 대해 세금 공제를받을 수 있다는 것입니다. 이러한 혜택 조합은 HELOC이 안전한 자금으로 개조하고, 지불하는이자에 대한 세금을 공제하고, 주택 판매를 통해 HELOC을 갚을 수있는 완벽한 방법입니다. 집이 시장에 출시되고 판매되면 HELOC을 다시 지불하거나 예산에 가장 적합한 지불을 계속할 수 있습니다.

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Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant

Tags:   Korean, United States, Wire