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HELOC: 이제 고정 요금 옵션 기능 제공

May 2, 2022 7:14 AM ET

연방준비제도이사회는 30년 만기 모기지의 고정금리가 약 5%를 돌고 있을 정도로 금리를 인상했다. 주택 담보 대출에 대한 5 % 이자율이 엄청나게 높지는 않지만 (특히 역사를 통틀어 금리와 비교할 때), 금리 상승은 주택 소유자와 주택 구매자에게 큰 문제가 될 수 있습니다. 특히, 금리 상승은 변동 금리 주택 담보 대출 라인 (HELOC)을 가진 주택 소유자에게 문제가됩니다.  

고정 속도 HELOC 옵션의 장점을 고려하십시오.

HELOC을 확보하면 집이나 삶을 개선하는 데 필요한 자금을 확보하게됩니다. 전통적인 HELOC은 일반적으로 연준의 자금 금리와 함께 움직일 조정 가능한 금리를 특징으로하는 신용 한도입니다. 고정 금리 HELOC 옵션의 출현은 금리가 상한선이 될 수 있기 때문에 특히 매력적이며, 이는 연방 준비 제도 이사회가 2022 년과 향후 몇 년 동안 금융 분기의 금리를 계속 인상하더라도 금리가 상승하지 않을 것임을 의미합니다. 예를 들어, 많은 주택 소유자는 주택 개조를 수행하기 위해 자금을 빌리거나, 집에 추가하거나, 더 높은 이자율을 지닌 부채를 갚기 위해 가변 금리 HELOC을 확보합니다. 그런 다음 대출 기관은 상환 기간 동안 HELOC 차입의 전부 또는 일부를 고정 금리로 전환하여 경제와 함께 변동하지 않는 안정적인 월간 지불을 보장 할 수 있습니다.  

HELOC은 차용자에게 유연성을 제공합니다.

각 HELOC 유형에는 기간 기간에서 이자율 및 최소 월 지불에 이르기까지 고유 한 조건이 있습니다. 일반적으로 기간이 길수록 월별 지불액이 낮아집니다. 대부분의 경우 HELOC은 20 년 상환 기간으로 최대치이지만 5 년만큼 짧은 상환 조건을 포함 할 수 있습니다. 또한 고정 금리 HELOC의 전체 잔액이 지정된 기간 내에 상환되는 완전 상각 기간의 옵션도 있습니다. 또는 잔액의 일부가 남아 있도록 HELOC을 설정하여 변동 금리를 가진 대출로 전환 할 수있는 잠재력을 창출 할 수 있습니다. 이 금리에 유연성이 더해진 것은 HELOC이 제공하는 타고난 유연한 차입입니다 : 당신은 당신이 인출 한 것만 갚을 것이고, 최종 차입 금액을 통제 할 수 있습니다.  

조정 가능한 속도 HELOC의 이점

우리는 조정 가능한 속도 HELOC이 또한 장점의 공정한 몫을 가지고 있다는 것은 말할 것도없고 놓칠 것입니다. 연방준비제도이사회가 올해 남은 기간 동안 그리고 아마도 2023년까지 금리를 계속 인상할 가능성이 있다고 공개적으로 밝혔지만, 실제로 그렇게 할 것이라는 보장은 없다. 경제가 냉각되고 인플레이션이 둔화되거나 중단되면 연방 준비 제도 이사회는 금리를 현재 수준으로 유지하거나 심지어 낮추기로 결정할 수 있습니다. 그러한 발달이 발생하면, 조정 가능한 속도 HELOCs가 훨씬 더 매력적일 것이다. 조정 가능한 금리 HELOC의 또 다른 추가 보너스는 초기 금리가 일반적으로 고정 금리 주택 담보 대출보다 낮다는 것입니다. 조정 가능한 금리 HELOC을 꺼내는 사람들은 고정 금리 주택 담보 대출을받는 사람들과 비교할 때 초기 지불금에서 돈을 절약합니다. 비교적 낮은 월별 지불금으로 인해 조정 가능한 HELOC 자격을 얻는 것이 훨씬 쉬워집니다.  

금리 인상은 고정 금리 옵션을 갖춘 HELOC을위한 환경을 조성합니다.

연방 금리가 계속 상승하든 정체하든, HELOC은 주택 담보 대출자에게 매력적인 옵션으로 남아 있습니다. 유연한 신용 한도를 통해 HELOC 차용은 알려지지 않은 교육 비용, 리모델링 중 변동하는 계약자 청구서 또는 비상 사태에 대한 신용 한도 등 예산 책정의 요구와 일치 할 수 있습니다. 더 많은 대출 기관이 HELOC 차용을 고정 금리로 전환 할 수있는 옵션을 제공함에 따라 차용자는 HELOC의 유망한 수익을 알리는 추가 유연성의 혜택을 누릴 수 있습니다.

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Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant

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