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우리는 여전히 재융자 경제에 있습니까?

Jul 6, 2022 4:40 AM ET

당신은 아마 뉴스에서 그것을 보았을 것입니다 : 지난 두 년 동안 미국 소비자들은 금리가 하락함에 따라 모기지를 재협상하고 학생 대출을 재융자하기 위해 몰려 들었습니다. 그래서, 재융자는 무엇입니까? 재융자 (또는 융자)를 할 때 대출 기관은 기존 대출을 상환하여 더 낮은 이자율로 새 대출로 대체합니다. 금리는 시간이 지남에 따라 사이클에 따라 변동합니다. 연방준비제도이사회의 정책과 시장 상황이 옳을 때, 금리가 하락함에 따라 대출이 증가합니다. 우리는 저금리의 순환 단계를 재융자 경제라고 부르는데, 이는 금리 하락으로 인해 많은 차용자들이 대출을 재융자하기에 이상적인 시기이기 때문입니다. 최근 역사, 장단점, 재융자가 올바른 조치인지 여부와 같은 재융자를 살펴 보겠습니다.

금리가 상승하고 있습니다.

2020-2022 년은 모기지 재융자에서 역사적인 호황을 누렸지 만,이 모든 것은 순환적입니다. 금리가 다시 한 번 상승하고 재융자 물량이 떨어지고 있습니다. 신용이 더 비싸짐에 따라, 많은 차용자들은 금리가 덜 유리해지기 전에 대출 조건을 재융자하기 위해 마감 창구에 직면합니다. 그것은 질문을 제기합니다 : 우리는 여전히 재융자 경제에 있습니까? 요컨대, 아니오 - 그러나 그것이 재융자가 당신에게 옳을 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다.

단순한 모기지 그 이상

재융자에 관한 많은 논의는 모기지에 중점을 둡니다. 그러나 모든 부채에 대해 재협상 할 수 있습니다. 많은 사람들이 비즈니스, 개인, 자동차 또는 학생 대출을 재융자하거나 금리를 낮추거나 변동에서 고정 금리 대출로 전환 할 수있는 기회를 얻습니다 (또는 그 반대의 경우도 마찬가지입니다). 일부 학생 대출 제공 업체는 재융자 중에 당좌 예금 계좌 를 개설하면 재융자 비율을 낮추기도합니다. 그러나 연방 학생 대출이있는 경우 재융자는 소득 주도 상환 프로그램과 같은 연방 학생 대출이 제공하는 모든 보호를 배제하고 공공 서비스 대출 용서 또는 교사 대출 용서와 같은 대출 용서 프로그램에 부적격하게 만듭니다. 금리가 상승함에 따라 이제는 변동 금리에서 고정 금리 대출로 전환 할 수있는 가장 좋은 기회가 될 수 있습니다. 재융자가 항상 최선의 선택은 아니지만, 특히 지불 기간이 길면 대출 기간 동안 더 많은 이자를 지불하게됩니다. 새로운 금리와 지불 조건이 대출 재융자를 좋은 생각으로 만드는지 여부를 계산하는 것이 중요합니다. 선택을 고려할 때 부채를 재융자하는 데 사용할 수있는 다양한 옵션을 기록하십시오.

  • 금리 및 장기 재융자 : 가장 일반적인 형태의 재융자로, 원래 대출금은 더 낮은 금리로 새로운 대출로 상환됩니다.
  • 통합 재융자 : 평균 금리가 높은 대출이 많습니까? 통합 재융자를 통해 대출 기관이 갚을 수있어 더 낮은 이자율로 단일 대출을 남겨 둘 수 있습니다.
  • 현금 재융자를 통해 대출금의 일부를 더 낮은 월 지불금에 대한 대가로 갚을 수 있습니다.
  • 현금 인출 재융자를 통해 추가 부채를 인출하여 담보 (예 : 집)를 가치있게 평가할 수 있습니다.

재융자가 귀하에게 적합합니까?

우리는 이미 최신 리파이낸싱 붐이 왔다 갔다 했다는 것을 알고 있습니다. 지배적 인 경제 상황을 감안할 때, 재융자가 당신에게 옳은가? 예, 부채를보다 유리한 조건으로 재협상 할 경우. 새로운 대출이 장기적으로 더 많은 비용을 들이지 않도록하는 것이 중요합니다. 언제나처럼, 당신의 빚을 재융자하는 것이 당신에게 옳은 선택인지 여부를 결정하기 위해 주변을 쇼핑하고 숫자를 처리하는 것이 가장 좋습니다.

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Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: consultant

Tags:   Korean, United States, Wire