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부동산에 투자하는 4 가지 방법

Sep 21, 2022 1:21 AM ET

부동산은 수익성있는 투자 유형이 될 수 있습니다. 그러나 부동산을 구입하는 경우 초기 비용이 높을 수 있으므로 부동산은 다른 투자에 비해 진입 장벽이 높습니다. 운 좋게도 집주인이되는 것 이상으로 부동산에 투자 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 다음은 가장 일반적인 네 가지입니다.

1. 주 거주지 구매

주 거주지에 투자하는 것은 주식을 쌓고 결국 이익을 위해 팔 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 또한 주택 소유자가되고 필요할 때 유지 보수 및 수리를 관리하는 것이 편한지 확인하는 좋은 방법입니다. 그러나 주 거주지에 투자 할 때 집도 개인 생활 공간이기 때문에 장기간 거기에 살겠다는 생각에 익숙해 져야한다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 또한 집의 가치가 항상 올라가는 것은 아니며 시장이 바뀌면 변동 될 수 있습니다.

2. 임대 부동산 구입

투자로 인한 수입을 창출하려는 경우 임대 부동산을 구입하는 것이 좋은 선택 일 수 있습니다. 임대 부동산은 소득을 창출 할 수 있으며 미래에 이익을 위해 판매 할 수도 있습니다.

임대 부동산을 구입하는 경우 집주인이 될 준비가되어 있어야하며, 이는 세입자를 다루고 부동산을 유지하는 것을 의미합니다. 위치에 따라 세입자를 찾기가 어려울 수 있으며 주택 상태에 따라 수리 비용이 많이 들 수 있습니다. 또한 임대 소득을 창출하지는 않지만 모기지, 유틸리티 및 일반 유지 보수에 대한 책임이있는 공석 기간의 가능성도 있습니다.

3. 부동산 펀드에 대한 투자

부동산 투자 신탁 (REIT) 및 기타 부동산 펀드는 시장에 투자 할 수있는보다 실용적인 방법을 제공 할 수 있습니다. 이러한 유형의 투자를 통해 신탁에서 주식 (일반적으로 공개 시장에서 거래됨)을 구입할 수 있습니다. REIT는 공간을 임대하고, 부동산에 대한 임대료를 징수하며, 일반적으로 주주에게 배당금으로 그 수입을 제공합니다. 부동산 펀드의 주식은 종종 계약금보다 비용이 적게 들기 때문에 진입 장벽이 낮은 부동산에 투자 할 수있는 방법이 될 수 있습니다.

4. 비즈니스 파트너와 함께 들어가기

스스로 투자 할 자본이 없거나 집주인이되는 모든 의무를 수행하고 싶지 않다면 비즈니스 파트너와 함께가는 것이 부동산 투자를 시작하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 이러한 배열은 각 파트너가 일반적으로 투자에 동등하게 기여하기 때문에 더 많은 안정성을 제공 할 수 있습니다. 또한 책임을 공유하고 각 파트너의 강점과 기술을 활용할 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 신뢰할 수 있는 파트너를 선택하고 투자에 대한 비전을 공유하는 파트너를 선택하는 것이 중요합니다.

투자 방법 선택

부동산에 직접 투자하는 방법에는 부동산을 직접 구입하거나, 파트너와 거래하거나, 부동산 펀드를 선택하는 등 몇 가지 방법이 있습니다. 부동산에 투자하면 시간이 지남에 따라 부를 쌓는 데 도움이 될 수 있지만 시작하기 전에 각 옵션의 위험과 보상을 이해하는 것이 중요합니다. 부동산에 투자하고 싶은지 여부와 앞으로 나아갈 방법을 선택하기 전에 옵션과 책임을주의 깊게 고려하십시오.

어떤 투자 전략도 이익을 보장하거나 손실을 막을 수 없습니다. 부동산과 같은 특정 부문 투자는 더 다양한 투자보다 다양하고 큰 위험에 처할 수 있습니다. 지분 REIT는 신탁이 소유 한 기본 재산의 가치 변경에 의해 영향을받을 수 있습니다.  부동산 가치의 하락, 경제 상황, 재산세, 세법 및 금리는 모두 부동산 투자에 잠재적 인 위험을 초래합니다.

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Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant
Tags:   Korean, United States, Wire