경제적 견고성, 유연한 비자 및 주요 재산은 두바이의 국제적 매력을 높입니다.

강세를 보이는 부동산 시장과 역동적인 하이엔드 부문과 함께 비자 시스템에 대한 유리한 개혁은 거주와 투자 모두에서 순자산 가치가 높은 개인(HNWI)에게 세계에서 가장 매력적인 목적지 중 하나로서의 두바이의 입지를 강화하는 데 도움이 되고 있다고 국제 부동산 전문가 스팟 블루 인터내셔널 프로퍼티(Spot Blue International Property)는 2022년 10월 밝혔다.

아랍 에미리트 연합국 (UAE)의 새로운 고급 비자 시스템은 2022 년 10 월 3 일에 발효되어 두바이에서 일하고 거주하며 투자하고자하는 외국인에게 더 많은 옵션을 제공했습니다. 이 개정안은 코비드 대유행 이후 에미레이트 항공의 부동산 시장이 크게 반등한 시점에 이루어졌으며, 그 처리는 높은 평가를 받았으며 HNWI가 거주권을 얻는 비율은 전 세계적으로 다른 주요 부동산 목적지보다 빠릅니다.

결정적으로, 업데이트 된 비자 법안은 UAE의 골든 비자 제도를 사용하여 해외 투자자에게 더 많은 유연성을 제공합니다. 자격을 갖추려면 오늘날 투자자들은 AED 2 백만을 이전 규칙에 따라 AED 5 백만과 달리 부동산에 투자해야합니다. 또한 지정된 지역 은행의 대출로 구매하는 것은 이제 골든 비자 자격을 얻는 데 사용할 수 있으며, 이는 AED 2 백만을 초과하는 결합 된 가치를 가진 하나 이상의 오프 플랜 부동산에 대해 계산됩니다. 다른 유익한 변화로는 골든 비자 기간을 5 년 전보다 10 년으로 연장하고 소지자는 더 이상 6 개월마다 UAE를 방문 할 필요가 없습니다.

"우리가 2023 년으로 향함에 따라, 암울한 경제 상황은 많은 서구 국가들이 외국 기업가 나 풍요로운 국제 시민에게 일하거나 투자하기에 특히 매력적인 장소가 아니라는 것을 의미합니다."라고 Spot Blue International Property의 이사 인 Julian Walker는 말했습니다. "그러나 두바이는 확실히 지금 이러한 추세를 극복하고 있습니다. 에미레이트 항공은 인프라를 개발하고 지속 가능한 경제 조건을 조성하여 인구를 현재 3.5 백만에서 5.8 백만으로 늘리는 야심 찬 계획을 가지고 있습니다. 새로운 에티하드 철도는 좋은 예이며 일단 완료되면 UAE의 일곱 에미레이트 항공을 가로 질러 11 개 도시를 연결할 것이며 아부 다비와 두바이 사이의 철도 여행 시간은 50 분에 불과합니다. "

고급 비자 시스템은 두바이의 외국인 인력을 늘리고 외국 돈과 전문 지식을 에미레이트 항공에 도입하기 위해 고안되었습니다. 여기에는 숙련 된 근로자, 프리랜서 및 자영업자, 투자자, 기업가 및 외국인을 대상으로하는 많은 비자가 포함됩니다.

"들어오는 국제 근로자의 수를 늘리면 두바이의 장기 투자자에게 좋은 소식 인 견고한 임대 시장을 유지하는 데 도움이 될 것"이라고 Spot Blue International Property의 Walker는 계속했다. "그리고 물론, 외국인의 상당 부분이 두바이에 정착하여 주요 거주지를 구입하기로 선택합니다. 세금 및 라이프 스타일 혜택은 항상 주택 구매의 핵심 동인이 될 것이지만, 현재 금리 상승, 부풀려진 생활비 및 부동산 가치에 대한 불확실성을 경험하고있는 다른 주요 부동산 목적지의 금융 변동성에 대한 두바이의 면책은 두바이에 올 수있는 또 다른 인센티브입니다. "

두바이의 국제적 호소력이 높아지고 있는 것은 최근 보고서 모음에 반영되어 있습니다. 조사 결과, 2022년 상반기 동안 에미레이트 항공의 HNWI 인구가 18% 증가한 것으로 나타나며, 현재 HNWI에서 세계에서 가장 인기 있는 도시에서 23^위를 차지했으며, 2030년까지 상위 20위권에 진입할 것으로 예상됩니다. 한편, UAE는 2022 년에 거주 또는 시민권을 신청하는 HNWI가 가장 많은 HNWI (즉, 4,000 명)를 보유 할 것으로 예상되는 글로벌 목적지입니다. 또한 두바이는 UBS Global Real Estate Bubble Index 2022에서 부동산 시장이 \'공정 가치\'로 평가 된 네 개의 글로벌 도시 중 하나이며, 나머지 21 개 도시는 과대 평가 (런던 및 뉴욕) 또는 버블 위험 (홍콩, 토론토, 프랑크푸르트)으로 간주됩니다.

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스팟 블루 인터내셔널 프로퍼티(Spot Blue International Property)는 영국 최고의 국제 부동산 기관 중 하나로, 수백 개의 부동산이 정기적으로 등록되고 웹사이트에 업데이트되고 있으며, www.spotblue.com 습니다. 개발자가 영국 및 기타 해외 시장에 프로젝트를 홍보하는 데 도움이 될뿐만 아니라 www.spotblue.com 는 개인 개인이 판매 할 부동산을 제공합니다. 또한 구매자와 적절한 속성을 일치시키는 것을 전문으로합니다. 터키, 스페인, 프랑스, 포르투갈, 미국, UAE, 바베이도스 및 영국이 운영되는 국가입니다. 영국에서 회사의 높은 프로필은 정기적으로 전국 언론에 인용되고 주요 세미나 및 전시회에서 패널에 출연하도록 초대 받았다는 것을 의미합니다.