의사가 모기지 받기에 대해 알아야 할 4가지 사항

의사로서 많은 양의 학자금 대출 부채 및 변화하는 소득 궤적과 같은 개인 재정적 요인으로 인해 모기지 신청 과정이 독특하게 어려울 수 있습니다.  그러나 의사 모기지는 의사에게 특별히 맞춤화 된 전문 대출 상품을 제공 할 수 있습니다. 이러한 프로그램에는 종종 계약금 감소, 저금리가 포함되며 개인 모기지 보험(PMI)이 필요하지 않습니다.

몇 가지 핵심 사항을 이해하면 모기지 프로세스를 탐색하고 필요에 맞는 모기지에 대한 교육적인 결정을 내릴 수 있습니다.

1) 보험업자 평가 프로세스 이해

모기지를 신청할 때 귀하의 대출은 일반적으로 귀하의 신청서를 검토하여 귀하가 자격이 있는지 여부를 결정하는 보험업자에 의해 평가됩니다. 그들은 다음과 같은 요소를 고려합니다.

• 신용 점수 및 기록
• 총 자산
• 현재 소득
• 유동 부채

의사 대출은 전통적인 모기지에 비해 개인 재정 기준에 대해 더 많은 유연성을 가질 수 있지만 대출 기관은 여전히 신용 카드 부채 또는 연체 또는 누락 된 지불 이력, 부채 대 소득 비율과 같은 요소를 고려합니다.

부채 대 소득 비율 (DTI)

대출 기관은 DTI를 사용하여 월별 대출 상환을 감당할 수 있는지 여부를 평가합니다. 이 비율을 계산하려면 월별 부채 상환액을 총 월 소득으로 나눕니다.

대출 기관은 일반적으로 43% 미만의 DTI를 선호하는데, 이는 학자금 대출 부채가 많은 신입 의사에게는 어려운 기준일 수 있습니다. 의사 모기지의 경우 DTI가 높아도 승인 가능성을 방해하지 않을 수 있습니다. 또한 대출 기관은 대출 승인 여부를 결정할 때 향후 수익 잠재력을 고려할 수 있습니다.

2) 사전 승인 요청

집을 찾기 전에 사전 승인을 받는 것을 고려할 수 있으므로 잠재적인 집을 볼 때 어떤 종류의 예산으로 작업하고 있는지 알 수 있습니다. 이것은 가변 소득이나 불확실한 보너스 구조를 가진 의사에게 특히 해당됩니다.

사전 승인은 또한 판매자가 구매자가 자금을 받는 것을 조건으로 제안을 수락할 필요가 없기 때문에 구매 프로세스를 가속화할 수 있습니다.

3) 전문가와 협력

주택 구입에는 많은 것이 필요하며 올바른 전문가가 있으면 프로세스를 더 쉽게 탐색 할 수 있습니다.

현지 시장과 의료 분야의 구매자에 대한 특정 요구 사항을 이해하는 경험 많은 부동산 중개인과 협력하는 것을 고려하십시오. 전문가와 협력하면 모기지 취득의 각 단계, 필요한 문서 및 경력이 프로세스에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 더 잘 이해할 수 있습니다.

4) 새로운 부채를 피하십시오

주택을 결정하고 모기지 신청 절차를 거친 후에는 더 많은 부채가 발생하지 않도록하십시오.

마감일에 너무 가깝게 부채를 추가하면 마감 전에 문제가 발생할 수 있습니다. 대출이 진행되는 동안 새 차에 대한 대출을 받거나 신용 카드 부채를 추가하기 위해 기다리는 것이 현명할 수 있습니다.

최종 생각

주택을 구입하려는 의사로서 모기지를 찾을 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.

평가 과정을 이해하고, 꿈의 집을 찾기 전에 사전 승인을 받고, 전문가와 협력하여 지침과 지원을 받으면 데크를 유리하게 쌓는 데 도움이 될 수 있습니다.

이러한 단계를 염두에두고이 흥미 진진한 새로운 여정을 시작할 준비를보다 잘 준비 할 수 있습니다.