해외에서 부동산을 구입할 때 고려해야 할 사항

해외에서 부동산을 구입하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 휴가 중에 새로운 도시와 사랑에 빠졌거나 가까이 있고 싶은 가족이있을 수 있습니다. 이유가 무엇이든, 부동산을 사는 것은 단지 백일몽이 아닙니다. 많은 미국인들이 해외에서 거주하고 일하며 더 많은 사람들이 해외 은퇴를 고려하고 있습니다. 그러나 프로세스를 시작하기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 결정을 내리기 전에 이러한 요소를 고려하십시오.

부동산에 대한 계획

부동산을 어떻게 사용할 계획인지는 쇼핑하는 제품에 큰 영향을 미칩니다. 당신과 당신의 가족을위한 휴가 휴가를 원하십니까? 아니면 휴가용 임대 숙소로 사용할 계획이신가요? 결국 팔 투자 부동산을 찾고 있습니까? 아니면 은퇴 한 후에도 그곳에서 살 계획입니까? 이러한 질문에 대한 답은 귀하의 결정에 큰 영향을 미칩니다.

예산

부동산에 얼마를 지출할 의향이 있고 어떤 자금 조달 옵션을 사용할 수 있는지 생각하고 싶을 것입니다. 월 단위로 얼마를 감당할 수 있습니까? 부동산을 임대하여 비용을 다소 상쇄하시겠습니까? 모기지를 확보하는 것은 미국보다 더 어려울 수 있으므로 옵션이 무엇인지 이해하려면 지역 부동산 중개인과 이야기해야 할 수도 있습니다. 미국과 주택을 구입하는 국가에서 운영되는 은행에 연락하는 것이 합리적 일 수 있습니다.

개조 및 수리

입주 준비가 된 것을 찾고 있습니까, 아니면 해결사를 찾고 있습니까? 개조를 계획하거나 수리가 필요한 경우 비용을 지불할 수 있는 방법이 많이 있습니다. 비용을 충당하기 위해 저축에 뛰어들거나 개인 대출을 받기로 결정할 수 있습니다. 영구 생명 보험 의 현금 가치에 대한 대출과 같은 다른 옵션을 고려할 수 있습니다. 유니버셜 생명 보험 및 종신 보험 은 주택 수리 및 개조를 포함하여 어떤 이유로든 빌릴 수 있는 현금 가치를 축적합니다.

외국 구매자를위한 규칙

부동산 정책 및 규정은 국가마다 크게 다를 수 있습니다. 외국인 구매자로서 귀하에게 기대되는 바를 이해하기 위해 현지 부동산 중개인과 연결하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 이 단계의 우선 순위를 지정할 수 있습니다.  외국인 구매자는 특별 허가, 고용 증명서 또는 의향서가 필요할 수 있습니다. 불완전한 서류 작업으로 인해 구매가 지연되는 것보다 사전에 필요한 전문가의 의견을 얻는 것이 훨씬 좋습니다. 변호사 및 공증인과 같은 다른 서비스가 필요할 수 있음을 기억하십시오.

납세 책임

외국 부동산에서 임대 소득을 얻는 경우 호스트 국가에서 세금을 납부해야 할 수 있습니다. 또한 소득을 IRS에 보고하지만 호스트 국가에서 납부한 세금을 상쇄하기 위해 외국 세금 공제를 받을 수 있습니다. 세무 전문가와 상담하여 납세 의무를 확인하고 해외에서 부동산을 구입할 때 세금 혜택을 받을 자격이 있는지 확인할 수 있습니다.

영구생명보험의 주요 목적은 사망보험금을 제공하는 것입니다. 퇴직 소득을 보충하기 위해 영구 생명 보험 누적 가치를 사용하면 사망 보험이 감소하고 정책의 다른 측면에 영향을 미칠 수 있습니다.

출처: 아이콴티