재융자 마감 비용에 대해 알아야 할 사항

Discover® 주택 대출 또는 다른 대출 기관의 낮은 이 자율을 이용하기 위해 모기지를 재융자하는 것은 비용을 절약할 수 있는 좋은 방법이지만, 재융자가 꼭 그만한 가치가 있는지 확인하기 위해 마감 비용을 계산에 포함시켜야 합니다. 재융자 마감 비용은 지역과 대출 기관에 따라 다르므로 재융자 계산기를 사용하는 것이 재융자 마감 비용을 추정하는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 수 있습니다.

재융자 마감 비용이란 무엇인가요?

재융자 마감 비용은 기본적으로 모든 모기지의 마감 비용과 관련된 동일한 유형의 수수료입니다. 수수료에는 감정, 인수 수수료, 개시 수수료 등이 포함될 수 있습니다. 마감 비용은 대출 기관마다 다를 수 있으며 일부 대출 기관은 마감 비용 없이 재융자를 제공합니다.

모기지 재융자 클로징 비용은 얼마인가요?

모기지 재융자 마감 비용은 일반적으로 주택 최종 구매 가격의 일정 비율에 해당하는 총 금액입니다. 거주 지역과 대출 기관에 따라 에스크로된 재산세를 납부해야 할 수도 있습니다.

모기지 포인트 설명

"할인 포인트"라고도 하는 모기지 포인트는 이자율을 낮추기 위해 대출 기관에 직접 지불하는 수수료입니다. 이를 "금리 인하 구매"라고도 합니다. 대부분의 경우, 모기지 포인트 1포인트는 대출 총액의 1%에 해당합니다.

이자율을 낮추기 위해 모기지 포인트를 구매하는 것은 장기적으로 비용을 절약할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있지만, 선불로 더 많은 금액을 지불하게 됩니다. 이자율을 낮추기 위해 모기지 포인트를 더 많이 구매하고, 계약금을 더 많이 지불하여 모기지 상환에 걸리는 시간을 줄이고, 가능한 최상의 윈윈 시나리오를 위해 협상하는 등 항상 모든 옵션을 검토해 보시기 바랍니다.

클로징 비용을 줄이는 방법

안전한 대출자 되기

대출 기관은 높은 신용 점수 및/또는 낮은 소득 대비 부채 비율을 원할 것입니다. 안전한 대출자라는 점을 더 많이 보여줄수록 모기지 재융자에서 더 좋은 제안을 받을 가능성이 높아집니다.

대출 기관 수수료 협상

특정 대출 기관 수수료의 면제 또는 인하를 요청하고 경쟁사와 수수료 및 금리를 비교할 수 있습니다.

동일한 소유권 보험 회사와 협력하기

동일한 소유권 보험을 사용하는 경우 재발급 요율을 요청할 수 있으며, 다른 회사를 이용할 때보다 더 경쟁력 있는 보험료를 제공하는 경우가 있습니다.

클로징 비용이 없는 대출 기관 선택하기

일부 대출기관은 마감 시 지불해야 하는 비용이 전혀 없는 재융자를 제공할 수 있습니다. 이 혜택에는 특정 제한 사항이 적용될 수 있지만, 여러 대출 기관을 비교하여 본인에게 적합한 옵션을 찾는 데 도움이 될 수 있는 방법을 알아보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 디스커버 홈론은 낮은 고정 이자율과 더불어 클로징 시 현금 납입금이 전혀 없는 재융자 옵션을 제공합니다.

결론

재융자 마감 비용은 모기지 재융자를 고려할 때 계획해야 할 중요한 비용입니다. 총 대출 금액에 비하면 적은 금액이지만 수수료는 합산될 수 있으며 경우에 따라서는 협상을 통해 낮출 수도 있습니다. 항상 작은 글씨를 꼼꼼히 읽어보시고 조건, 수수료 또는 기타 사항에 대해 불확실하다고 생각되면 주저하지 마시고 질문해 주세요.

디스커버 홈론 소개

디스커버 홈론은 자격을 갖춘 주택 소유자에게 다양한 혜택이 포함된 주택 담보 대출 및 모기지 재융자 옵션을 제공합니다. discover.com/home-loans에서 귀하의 예산에 맞는 옵션을 찾아보십시오. © 2023 디스커버 뱅크, FDIC 회원 | NMLS ID 684042