모기지 재융자는 어떻게 진행되나요?

스폰서 콘텐츠: 모기지 재융자는 월 페이먼트 감소, 상환 기간 단축, 낮은 이자율 고정 등 개인 주택 소유자나 그 가족에게 많은 것을 의미할 수 있습니다. 그러나 모기지 재융자의 장점에도 불구하고 관련 비용도 발생할 수 있습니다. 재융자 시 발생할 수 있는 비용을 추정하는 방법은 다음과 같습니다.

모기지 재융자란 무엇을 의미하나요?

모기지 재융자란 일반적으로 새로운 대출 기관을 통해 현재 모기지를 새로운 대출로 교체하는 것을 의미합니다. 재융자에는 몇 가지 일반적인 이유가 있습니다. 예를 들어, 현금 인출 재융자를 통해 주택 자산을 활용하거나 상환 기간을 변경하고 싶을 수 있습니다.

경우에 따라 Discover® 주택 융자 또는 다른 주택 융자 기관의 모기지 재융자 금리가 월 페이먼트를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

재융자 절차를 시작하고 이용 가능한 이자율을 확인하는 것은 일반적으로 온라인 양식을 작성하는 것만큼이나 쉽습니다. 은행은 신용 점수, 신용 기록 및 고용 상태를 확인하여 귀하의 위험을 평가하며, 주택의 시장 가치를 증명하기 위해 주택에 대한 새로운 평가가 거의 반드시 필요합니다.

일반 재융자 또는 현금 인출 재융자 중 어느 것을 선택하든 기존 자산이 중요한 요소가 될 것입니다. 현금 인출 재융자는 주택에 쌓아둔 에퀴티에서 현금을 인출할 수 있는 반면, 에퀴티를 쌓은 후 기존 모기지를 재융자하면 일반적으로 월 페이먼트가 낮아집니다.

대부분의 은행과 대출 기관은 주택 총 자산의 최대 80%까지 부채 대 가치 한도를 적용하는 반면, Discover를 통한 현금 인출 재융자를 이용하면 총 주택 가치의 최대 89.99%까지 재융자하고 현금을 이용할 수 있습니다.

재융자 비용과 수수료는 얼마인가요?

많은 제공업체에서 최초 수수료, 감정 수수료, 다양한 소유권 수수료, 잠재적으로 기존 대출 기관의 조기 상환 수수료 등 기존 모기지와 같은 마감 비용을 부과할 수 있습니다. 하지만 재융자 클로징 비용을 한 푼도 청구하지 않는 대출 기관도 있습니다.

재융자의 주요 이점은 낮은 모기지 이자율을 최대한 활용하는 것입니다. 즉, 현재 불리한 모기지 이자율을 지불하고 있다면 재융자를 통해 더 낮은 월 페이먼트를 지불함으로써 더 나은 거래를 할 수 있습니다.

고정금리 모기지로 재융자할 경우, 대출 기관과 재융자가 재융자를 완료하면 남은 모기지 기간 동안 동일한 월 페이먼트를 납부하게 되므로 안심하셔도 됩니다.

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