부동산을 통해 불로소득을 얻는 가장 좋은 방법

장시간 일하고 겨우 생계를 유지하는 데 지치셨나요? 매일 적극적으로 일하지 않고도 수입을 올릴 수 있는 방법을 찾고 계신가요? 소극적 소득을 얻을 수 있는 최고의 앱을 찾아보았지만 자신에게 적합하지 않다는 사실을 알게 되셨나요?

부동산 시장이 바로 여러분에게 필요한 것일 수 있습니다!

경험 많은 투자자이든 이제 막 시작하는 투자자이든, 수많은 기회가 열려 있습니다. 임대 부동산부터 부동산 투자 신탁(REIT)에 이르기까지, 부동산을 통해 불로소득을 얻으면 기존의 9시에서 5시까지의 고된 일과 작별하고 재정적 자유를 누릴 수 있습니다. 알아두어야 할 사항은 다음과 같습니다.

옵션 1: 임대 부동산: 최고의 수동적 소득 창출원

임대 부동산이 소극적 소득을 위한 매력적인 옵션인 이유는 다음과 같습니다:

1. 일관된 현금 흐름: 임차인이 지불하는 임대료는 안정적인 월 수입을 제공하여 부동산 소유주가 비용을 충당하고 잠재적으로 추가 수익을 얻을 수 있도록 해줍니다.
2. 장기적인 가치 상승: 임대 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있어 소유주에게 잠재적인 자산 증가를 제공합니다.
3. 세금 혜택: 부동산 소유주는 임대 부동산 소유 및 유지와 관련된 비용에 대한 세금 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 낮은 변동성: 부동산 투자는 일반적으로 주식이나 기타 금융 자산보다 시장 변동이 덜합니다.

옵션 2: 부동산 투자 신탁(REIT)

부동산 투자는 시간이 오래 걸리고 상당한 자본이 필요할 수 있습니다. 하지만 번거롭지 않은 대안이 존재합니다: 바로 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.

리츠는 소득을 창출하는 부동산을 소유하거나 자금을 조달하는 회사입니다. 리츠 주식에 투자하면 개별 부동산을 구매하지 않고도 다양한 부동산 자산 포트폴리오에 간접적으로 투자할 수 있습니다. 이러한 투자를 통해 주주는 임대료 징수에서 발생하는 소극적 소득을 얻을 수 있으므로 소극적 소득 창출을 위한 매력적인 옵션입니다.

리츠 투자의 장점:

• 다각화: 리츠 포트폴리오는 여러 지역의 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 아파트, 호텔 등 다양한 부동산 유형으로 구성되므로 투자자는 한 바구니에 모든 자산을 담지 않고 위험을 분산할 수 있습니다.
• 전문 관리: 각 리츠의 숙련된 관리팀이 이러한 업무를 처리하므로 투자자는 임차인 관리나 부동산 유지 관리에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
• 유동성: 필요할 때 팔기까지 시간이 걸리는 실물 부동산을 소유하는 것과 달리, 상장 리츠의 주식은 증권거래소에서 언제든지 쉽게 사고 팔 수 있습니다.

부동산을 통해 불로소득을 얻는 다른 방법

에어비앤비/Vrbo 등을 통해 부동산 임대.

에어비앤비를 통해 숙소를 임대하는 것은 부동산 시장에서 불로소득을 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 이러한 단기 임대 앱 중 하나에 숙소를 등록하면 프리미엄을 지불하고 숙박할 의향이 있는 단기 게스트를 유치할 수 있습니다. 이를 통해 숙소를 적극적으로 관리하지 않고도 수입을 창출할 수 있습니다.

수입을 극대화하려면 다른 숙소와 차별화되는 매력적이고 잘 관리된 공간을 제공하는 것이 중요합니다. 잠재 게스트에게 어필할 수 있는 고급 가구와 편의시설에 투자하는 것도 고려해 보세요. 임차인과 원활한 소통을 유지하고 우려 사항이나 문제를 즉시 해결하면 긍정적인 후기를 받고 재계약하는 데 도움이 됩니다.

P2P 대출

전통적으로 부동산 중심이 아니더라도 P2P 대출은 소극적 소득을 얻을 수 있는 또 다른 수익성 있는 방법이 될 수 있습니다. P2P 대출을 통해 직접 부동산 투자를 시작하거나, 새 집을 구입하거나, 주택 개조를 위한 개인 대출을 받거나, 추가 자금이 필요한 모든 유형의 사람을 위한 단기 대출자가 될 수 있습니다.

P2P 네트워크에서는 투자하고자 하는 금액, 감내할 수 있는 위험 수준, 수락할 준비가 된 이자율을 설정할 수 있으며, 해당 정보를 사용하여 대출 후보자를 찾아줍니다. 투자 후에는 자금을 입금하고 나머지는 대출 네트워크가 알아서 처리하도록 맡기면 됩니다. 투자금은 몇 년 안에 이자와 함께 전액 상환되며, 투자자는 별도의 노력 없이도 목돈을 마련할 수 있습니다.

결론

부동산 투자는 부를 늘리는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 이제 그 어느 때보다 다양한 투자 방법이 있으므로 원하는 참여도를 결정할 수 있습니다. 적극적이든 소극적이든, 위험 수준, 자본, 상상력만 있으면 됩니다.