역모기지, 주택 담보 대출 및 현금 인출 재융자 중에서 선택하는 방법

당신이 집을 소유 할 때, 당신은 그 재산에 형평성을 가지고 있습니다. 당신은 당신의 집의 가치에 대한 대출을 꺼내서이 형평성에 액세스 할 수 있습니다. 이를 수행하는 세 가지 주요 방법이 있습니다 : 역 모기지, 주택 담보 대출 또는 현금 인출 재융자. 그래서, 어느 것이 당신에게 적합합니까?

역모기지

역모기지는 주택 내 지분의 최대 55%까지 접근할 수 있는 대출입니다. 대출금은 집이 팔리거나 마지막 차용인이 집을 나가거나 세상을 떠날 때 상환됩니다.

역 모기지를 사용하면 대출금에 대한 월간 모기지 지불을 할 필요가 없으며 집에서 살 수 있습니다. 역방향 모기지는 집에 머물면서 돈을 선불로 또는 정기적으로 예정된 월간 또는 분기 별 예금으로 꺼내려는 경우 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 또한 55 세 이상의 캐나다 주택 소유자 인 경우 면세 현금을 얻을 수있는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다. 그러나 역모기지는 소득이나 신용 요건 없이 기존의 모기지 및 주택 담보 대출 라인보다 높은 이자율을 가지고 있습니다.

주택 담보 대출

주택 담보 대출은 귀하의 주택에 대한 두 번째 모기지입니다. 일시불을 빌린 다음 매월 지불하여 5 년에서 10 년 동안 대출금을 상환합니다.

주택 담보 대출은 고정 금리를 가질 수 있으므로 대출 기간 동안 지불금이 동일하게 유지 될 수 있습니다. 주택 담보 대출은 한 번에 많은 돈이 필요하고 단기간에 갚을 계획이라면 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 그러나 주택 담보 대출은 비쌀 수 있으며 지불금에 뒤처지면 집을 잃을 수 있습니다.

현금 인출 재융자

현금 인출 재융자는 기존 모기지를 갚고 필요에 따라 사용할 현금을 제공하는 새로운 첫 번째 모기지 대출입니다. 현금 인출 재융자를 통해 주택 가치의 80 %까지 빌릴 수 있습니다.

현금 인출 재융자에 대한 이자율은 일반적으로 주택 담보 대출의 이자율보다 낮으며 월간 모기지 지불이 필요합니다. 그러나 현금 인출 재융자에 대한 마감 비용을 지불해야합니다. 현금 인출은 많은 돈이 필요하고 더 낮은 월간 지불을 원하는 경우 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다.

결론

역모기지는 집에 머물면서 월간 모기지 지불을 피하고 싶다면 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 주택 담보 대출은 한 번에 많은 돈이 필요하고 매월 지불 할 수있는 경우 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 마지막으로, 현금 인출 재융자는 월별 지불을 낮추고 마감 비용을 지불 할 수있는 경우 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다.

역모기지, 주택 담보 대출 및 현금 인출 재융자는 판매하거나 축소하지 않고 주택의 지분에 접근 할 수있는 모든 방법입니다. 세 가지 옵션 모두 프리미엄으로 제공되며 기존 모기지 및 주택 담보 대출 라인보다 비용이 많이 들 수 있습니다. 각각은 장단점이 있으므로 매월 모기지 지불을 할 욕구, 집에 머무르는 것의 중요성 및 빌리고 싶은 돈의 양에 따라 각 옵션을주의 깊게 고려하여 어떤 옵션이 효과가 있는지 확인해야합니다.

그래서, 어느 것이 당신에게 적합합니까? 대답은 당신의 필요와 재정 상황에 달려 있습니다. 금융 전문가와 상담하여 어떤 옵션이 가장 적합한 지 확인할 수 있습니다.