거주자에서 거주자까지: 의사가 주택 구입에 대해 알아야 할 사항

주택 구입은 많은 의사와 의료 레지던트에게 벅차지만 흥미진진할 수 있습니다. 이제 막 시작했든 몇 년 동안 연습해 왔든 상관없이 자신의 집을 소유하는 것은 가장 보람 있는 투자 중 하나가 될 수 있습니다. 의사로서 자금 조달에서 업무 약속에 대한 약속 예약에 이르기까지 올바른 부동산을 찾고 구매할 때 고유한 요구 사항이 있을 수 있습니다. 의사가 주택 구입에 대해 알아야 할 상위 5가지 사항을 공유하면서 계속 읽으십시오.

1. 위치, 위치, 위치

옛 격언은 사실입니다 : 위치가 전부입니다. 집을 선택할 때 해당 지역의 학교 수준, 보행 가능성, 범죄율과 같은 일반적인 요소를 고려하고 병원이나 사무실까지의 통근 시간을 포함하는 것을 잊지 마십시오. 이렇게 하면 더 쉽게 출근하고 발생할 수 있는 비상 사태에 대응할 수 있습니다.

2. 좋은 부동산 중개인의 중요성

의사가 주택을 구입할 때 기억해야 할 또 다른 중요한 사항은 올바른 부동산 중개인을 선택하는 것입니다. 좋은 부동산 중개인은 해당 지역에 익숙하고 소득 궤적 및 일반적인 신용도와 같은 직업의 기본 이점을 사용하여 협상할 수 있습니다. 좋은 부동산 중개인은 모기지 절차를 이해하고 잠재적으로 의사와 협력하는 것을 전문으로 하는 대출 기관을 확보하는 데 도움을 줄 것입니다.

3. 사전 승인

주택 구입 절차를 시작하기 전에 의사는 모기지에 대한 사전 자격 또는 사전 승인을 받아야 합니다. 이것은 그들이 새 집에 얼마를 쓸 수 있는지에 대한 아이디어를 제공하고 검색 범위를 좁히는 데 도움이 될 것입니다. 또한 의사와 협력하는 것을 전문으로 하는 대출 기관을 찾아야 하며 의사 모기지 대출과 같이 재정적 필요에 맞는 상품을 제공할 수도 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 계약금 요건이 낮고 대출 한도가 높은 등 기존 모기지 대출보다 유리한 조건을 가지고 있습니다.

4. 주택 검사

면허가 있는 전문가의 주택 검사를 통해 향후 비용이 발생할 수 있는 부동산 문제가 드러날 것입니다. 또한 제안을 하기 전에 주택 검사를 완료하면 부동산에 문제가 있는 경우 의사에게 약간의 협상 권한을 부여할 수 있습니다.

5. 추가 비용

모기지 외에도 주택을 구입할 때 고려해야 할 추가 비용이 있습니다. 하나는 재산세로, 일반적으로 집의 가치를 기준으로 하며 거주 지역에 따라 상당히 높을 수 있습니다. 특히 경력을 시작하는 사람들에게 중요할 수 있는 다른 수수료는 마감 비용입니다. 이러한 비용에는 종종 감정 수수료, 대출 개시 수수료 및 소유권 보험이 포함됩니다. 마감 비용은 일반적으로 주택 구매 가격의 약 2-5%입니다. 이러한 추가 지불을 예산에 반영하는 것이 중요합니다.