집을 살 준비가 되었다는 6가지 신호

주택을 구입하는 것은 흥미로운 전망입니다. 주택을 소유하면 세입자로부터의 자유를 누릴 수 있고 자산 형성을 시작할 수 있습니다. 하지만 주택 소유와 모기지는 모든 사람이 감당할 준비가 되어 있지 않을 수 있는 큰 책임이기도 합니다. 다음은 주택을 구입할 준비가 되었다는 몇 가지 징후입니다.

신용 점수가 높습니다

신용 점수는 주택 구입 과정에서 중요한 역할을 합니다. 대출 기관은 신용 점수를 사용하여 대출 자격 여부와 제공될 이자율을 결정합니다. 신용 점수가 높을수록 더 낮은 이자율을 제안받을 수도 있으며, 이는 대출 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.

원하는 주택을 살 수 있다

대출 기관은 대출 승인 여부를 검토할 때 월 페이먼트를 감당할 수 있는지 확인하기 위해 귀하의 소득을 살펴볼 것입니다. 월 페이먼트를 쉽게 감당할 수 있는 안정적인 직장에 다니고 있다면 주택을 구입할 준비가 되었다는 신호입니다.

모기지 비용 외에도 재산세와 유지비도 고려해야 할 사항입니다. 주택 구입 능력을 평가할 때 이러한 추가 비용을 고려해야 주택 소유와 관련된 비용을 이해할 수 있습니다.

큰 부채가 없습니다

대출 기관은 모기지 신청을 고려할 때 소득 대비 부채 비율(DTI)도 살펴볼 것입니다. DTI는 월 부채 상환액을 월 총 소득으로 나누어 계산합니다. DTI가 너무 높으면 대출 승인을 받기 어렵거나 더 높은 이자율을 지불해야 할 수 있습니다. 따라서 큰 부채가 없다면 주택을 구입하기에 좋은 조건일 수 있습니다.

비상 자금이 있습니다

주택 소유는 종종 가전제품 고장이나 지붕 누수 등 예상치 못한 지출을 의미합니다. 그렇기 때문에 비상금을 미리 저축해 두는 것이 도움이 될 수 있습니다. 이렇게 하면 문제가 발생하더라도 재정적으로 유연하게 문제를 해결할 수 있습니다.

계약금을 충분히 모았습니다

주택을 구입할 준비가 되었다는 가장 큰 신호 중 하나는 계약금을 충분히 모았다는 것입니다. 많은 사람이 구매 가격의 20%를 목표로 하므로, 30만 달러 범위의 주택을 찾고 있다면 6만 달러(클로징 비용 및 기타 추가 비용에 약간의 추가 비용을 더한 금액)를 저축해야 합니다. 20%의 초기납입금을 감당할 수 없는 경우에도 더 낮은 초기납입금으로 모기지를 받을 수 있지만 대출 기관에서 개인 모기지 보험에 가입하도록 요구할 수 있습니다.

생명보험에 가입되어 있습니다

부부 또는 독신으로 주택을 구입하는 경우 갑자기 사망하면 배우자나 상속인이 준비되지 않은 모기지를 떠안게 될까 걱정할 수 있습니다. 이 경우 생명보험에 가입하면 어느 정도 안심할 수 있습니다. 구매자는 배우자 또는 상속인을 보험 수혜자로 지정할 수 있으므로, 예상치 못한 상황이 발생하면 상속인이 보험금을 사용하여 모기지를 상환할 수 있습니다. 전체 생명 보험과 같은 영구 생명 보험을 사용하면 주택 수리를 포함한 어떤 이유로든 보험의 현금 가치를 담보로 대출을 받을 수도 있습니다.

영구 생명 보험의 주요 목적은 사망 보험금을 지급하는 것입니다. 은퇴 소득을 보충하기 위해 영구 생명보험 적립금을 사용하면 사망 보험금이 줄어들고 보험의 다른 측면에 영향을 미칠 수 있습니다.

출처: iQuanti