누군가에게 계약금을 선물하고 싶으신가요?

계약금을 선물하면 주택이나 기타 주거용 부동산을 구매하려는 사람에게 유용한 재정적 지원을 제공할 수 있습니다. 계약금의 전부 또는 일부를 증여하려는 경우 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

계약금을 증여해야 하는 이유

계약금을 증여하는 이유는 다양할 수 있습니다. 많은 사람들이 자녀, 손자, 부모님과 같은 친척을 돕기 위해 계약금을 증여합니다. 이러한 재정적 도움으로 예상보다 일찍 집을 살 수 있습니다. 또한 처음 계획했던 것보다 더 큰 계약금을 지불할 수 있다면 월 비용을 줄일 수 있습니다. 20% 이상의 계약금을 지불할 수 있도록 도와주면 개인 모기지 보험에 가입하지 않아도 됩니다. 계약금을 선물하면 수취인이 클로징 비용, 세금, 보험, 수리, 업그레이드 및 기타 구매 시 고려해야 할 사항을 위해 더 많은 저축을 할 수 있습니다.

수취인과의 관계 고려하기

선물 받는 분과의 관계를 고려하는 것이 도움이 될 수도 있습니다. 모기지 대출 기관에 따라 다르지만 일반적으로 조부모, 부모, 자녀, 배우자 또는 동거인과 같은 가까운 친척으로부터 계약금을 증여받는 것이 허용됩니다.

수혜자의 예산 고려

자금을 선물하기 전에 수취인의 전체 예산에 대해 이야기하면 주택 구입 과정에 대해 같은 입장을 취하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매하고자 하는 부동산의 희망 가격은 얼마인가요? 몇 퍼센트를 계약금으로 지불할 생각인가요? 매월 지불할 수 있는 금액은 얼마인가요? 백만 달러짜리 주택에 대한 계약금을 제공할 수는 있지만, 그 정도 규모의 모기지에 대한 월 페이먼트를 감당할 수 없을 수도 있습니다. 예산과 상의하면 선물의 규모를 결정하는 데 도움이 됩니다.

증여 금액 결정하기

증여 금액은 개인적인 결정이며 부동산의 총 비용, 수령자의 예산 및 기타 재정적 고려사항에 따라 달라질 수 있습니다. 계약금의 일부를 증여하는 사람도 있고 계약금 전액을 증여하는 사람도 있습니다. 일반적으로 일정 금액 이하의 증여금은 평생 증여세 면제 혜택에 영향을 주지 않고 증여하거나 수령할 수 있습니다. 그러나 증여하고자 하는 금액과 해당 금액에 해당하는지 여부는 세무 전문가와 상담하여 평가하는 것이 유용할 수 있습니다.

증여 편지

대출자는 계약금을 대출이 아닌 선물이라는 사실을 알리는 서면 진술서인 증여 서신을 요구할 수 있습니다. 이 편지에는 주는 사람과 받는 사람의 이름과 주소, 서로의 관계, 증여 금액, 해당 금액이 대출이 아닌 증여이며 증여자는 부동산 판매에 대한 이해관계가 없다는 명확한 진술, 돈을 송금하거나 준 날짜, 주는 사람과 받는 사람의 서명이 포함될 수 있습니다.

구매 보호 논의

계약금을 증여하는 사람은 특히 첫 주택 구매자인 경우 수취인과 구매 보호에 대해 논의해야 할 수 있습니다. 생명보험의 사망 보험금은 구매자가 예기치 않게 사망하더라도 구매자의 상속인이 모기지 페이먼트를 계속 납부할 수 있도록 보장할 수 있습니다. 예산이 넉넉하지 않은 첫 주택 구매자는 모기지 기간과 일치하는 정기 생명 보험을 선택하는 경우가 많습니다.

출처: iQuanti